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萧山市北新盘—— 滨江招商·潮语臻境府目前高层部分已经全部推出来了。 首开约4.2万/平的惊爆价，123套房共327人登记，整体中签率约37.61%，之后涨涨跌跌，直到今日，高层剩余少部分线下在售，同时叠墅终于出场！

叠墅价格也已揭晓： 均价约5.6万/平，主力总价约1500万级。

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4号楼在10.28取证，线上登记0人，全部走线下销售。

11.18，项目新推出3号楼，共12套，户型同前期，均价约5.7万/平，目前线上登记已结束，全部线下抢。

本文奉上这批次房源的全部资料信息。

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叠墅资料

外立面：

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首推4号楼18套叠墅，分上叠、中叠、下叠， 涵盖建面约228—286㎡户型。

下叠建面约 254㎡户型样板间：

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下叠户型图：

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256方中叠样板间：

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中叠户型图：

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上叠样板间：

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上叠户型图：

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约8000方实景示范区实拍

潮语臻境府规划了4幢6F叠墅+6幢20-23F小高层。

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潮语臻境府主入口实景图，非交付标准，具体以实际交付为准

更多现场实拍如下：

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潮语臻境府主入口实景图，非交付标准，具体以实际交付为准

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潮语臻境府G层车库实景图，非交付标准，具体以实际交付为准

项目高层部分采用 悬浮式抬板设计，首层打造车库，在此基础上再造约4.8米高的架空层，中低楼层享有更开阔的视野和更好的采光。

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潮语臻境府外立面实景图，非交付标准，具体以实际交付为准

建筑风格以现代简约为主， 主体运用大面玻璃、铝板、铝线条、涂料和石材为辅等描绘“金色画框”，顶部勾勒超流线动感“云冠”造型。

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潮语臻境府园林实景图，非交付标准，具体以实际交付为准

园林设计上，项目匠造自然画境园林，规划“ 一轴·双脉·六境”景观，有立体庭院、草坪花园。

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潮语臻境府露天泳池实景图，非交付标准，具体以实际交付为准

楼栋间更对标希腊安缦酒店打造 度假风十足的泳池。

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潮语臻境府园林实景图，非交付标准，具体以实际交付为准

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潮语臻境府吧台实景图，非交付标准，具体以实际交付为准

项目售楼部、多个主题架空层，规划打造 健身舱、星空童趣舱、云端私宴阁、魔方会客厅等归心场景。（注：功能配套仅供示意，具体以后期实际交付为准)

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潮语臻境府架空层实景图，非交付标准，具体以实际交付为准

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地段介绍

市北板块核心区位

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潮语臻境府区位示意图

潮语臻境府落位的市北恰好与钱江世纪城、滨江区构成了“ 黄金三角”，是滨萧一体化的核芯腹地，同时享有滨江区和钱江世纪城发展红利以及高能级配套。

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潮语臻境府区位示意图

交通方面， 双地铁（2/7号线）、 “三横三纵”密集路网，使你便利触达全城；商业方面， 奥体商圈、滨江区政府商圈、市北商圈覆盖，国际橱窗与市井烟火兼备；教育方面，除了 蓝鲸幼儿园、信息港幼儿园、信息港小学，还有区政府重点打造的 信息港初中等。（注意：期房不承诺学区）

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根据市北建设规划，聚焦数字经济、人工智能等高能级资源，全力打造 信息港高新产业平台，目前已引入超500家科技企业，30余家上市企业及国际分支机构……一个“ 产城人文”融合的现代化城区样本正呼之欲出。（信息来源：萧山区政府门户网站）

潮语臻境府叠墅首次开盘，高层线下热销中，感兴趣的朋友可以持续关注。

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以下是杭州2025年最新的购房政策汇总：

限购政策

杭州全面取消住房限购，不限户籍、社保、婚姻状况，外地人可直接购房，且无套数限制。主城区与郊区执行统一政策，跨区购房无限制。

贷款政策

商业贷款：首套、二套首付比例均为15%，利率为3.05%（部分外资银行最低可至2.76%）。

公积金贷款：首套首付20%，利率2.6%；二套首付30%，利率3.075%。最高额度130万元，单人保底额度20万元。购买绿色低碳建筑、以旧换新、多子女家庭或高层次人才家庭，贷款额度可上浮20%-50%。

税费政策

契税：首套面积≤140㎡为1%，＞140㎡为1.5%；二套面积≤140㎡为1%，＞140㎡为2%；三套及以上不限面积为3%。上城区、拱墅区、西湖区、滨江区按区行政区域认定套数。

增值税：不满2年按5.3%征收，满2年免征。

个税：满五唯一免征，非满五年或非唯一住房按1%或差价20%征收。2025年12月31日前，1年内在杭州范围内完成房屋置换可退还个税。

新房摇号政策

摇号顺序为高层次人才＞无房家庭＞三孩家庭＞普通家庭。

2024年10月9日后出让地块的项目，不再实行社保排序和限售；2024年10月9日前出让地块的项目，若登记人数＞准售房源量的10倍，仍需社保排序和限售。

购房补贴政策

高层次人才：A类人才“一事一议”（最高800万元），B类200万元，C类150万元，D类100万元，E类人才部分区县额外提供最高20万元补贴。

区域补贴：富阳区、临安区、临平区等对符合条件的人才或购房家庭提供最高60万元的区级购房补贴，部分区域还推出“购房+消费券”活动，每套发放10万元消费券。

以上政策截至2025年12月，具体执行以官方最新通知为准。建议购房前咨询当地房产管理部门或专业机构，确保信息准确。