滨江滨悦翡丽轩
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售楼处电话：400-885-1337
营销中心热线：400-8851-337（预约看房热线）
售卖楼栋：1栋
建面约：138/167方 2个面积
在售套数：少量在售（138/167）
在售价格区间：490多万-700万
建筑类型:高层
装标：3500元/㎡
招商物业，物业费：2.75（物业费）+0.6（能耗），共计3.35元
梯户比:2T2
预计交房时间: 2027-06
物业类型:住宅
层高3.1m，架空层7.2m
容积率:2.5
绿化率:35%
外立面:四面铝板
开发商:杭州益嘉置业有限公司
小区设施:放空书吧、健身房、邻里共享会客厅、儿童游乐场、邻里会客厅
优惠：房子无优惠，车位价格待定，案场谈。
四、小区1幢楼独栋改善大宅
只有一栋楼
·二手不会出现大规模跳楼大降价抛售场面，更好保值
·小区对门就是无限公园(集城市公园，商业街区和写字楼于一体，相当于外挂的:“超级中央花园”，15000平的绿地，相当于不少4万方的大盘的绿化量，里面包含立体公园，围合中庭，水景喷泉，空中跑道花园等
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看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠！滨江滨悦翡丽轩售楼处电话：400-885-1337
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【基本信息】
均价:均价39500元
房源套数:83套
售卖楼栋：1栋
建面约：138/167方 2个面积
建筑类型:高层
装标：3500元/㎡
梯户比:2T2（类1T1）
预计交房时间: 2027-06
【必买理由】
1⃣滨萧奥最后的限价盘，限价39500元/㎡，一路之隔国际滨，直距项目约1公里市北西地块楼面价38000，面粉价贴近面包价，价差显著
2⃣性价比超高，价差显著：路之隔国际滨，国际滨限价5.3万，不限制远超这个价格，奥体不限价8万➕，二手次新4万➕（涂料盘）
3⃣周边配套完善：3公里内覆盖滨江银泰、滨江天街、星光大道、滨江TOD（在建）等多商圈大型商圈，交通便利：风情大道，江南大道，市心路等，近揽主轴；直距地铁15号线（在建）约1.5公里，直距地铁7号线约1公里
4⃣楼下极享无限公园（城市公园➕城市街区➕写字楼于一）可以说是外挂的翡丽轩“公区”，打造无界公园的漫步街区式生活，83席稀位限藏
5⃣家门口的小学➕900米的浙二博奥园区，教育和医疗配套完善
项目地段：国际滨地标生活圈
六大维度 全维地标生活配套齐聚
◆ 多重商业 繁华簇拥：滨江银泰、滨江天街、星光大道、宝龙广场、开元广场、印象城购物中心、滨康TOD（在建）
◆ 立体交通 畅快出行：直距地铁15号线（在建）约1KM，直距地铁7号线约1.5公里，紧邻杭州“四纵五横”快速路之一风情快速路
◆ 优教在侧 学风浓郁：浙江师范大学附属萧山区博奥小学、萧山信息港小学、信息港初中
◆ 同辉奥体 观瞻世界：直距杭州奥体中心约3KM，站立时代窗前
◆ 生态绿境 自然沉浸：下楼即享无限公园，周边近揽北塘公园、信息港公园、滨江江畔绿地公园
◆ 优质医疗 护航健康：直距浙江大学医学院附属第二医院（博奥院区）约900米
产品营造：高定TOP级规格 独立设计作品
考究生活方式中心，全龄场景的无限创造
1⃣“璞丽长廊” | 隐奢精神图腾
灵感源于璞丽酒店，定制长廊式隐奢门庭，融合精奢门牌标识，打造处处是专属、步步有迎接的独家归属。
2⃣四面铝板 | 地标奢宅共识美
四面铝板立面，杭州新一代奢宅的价值共识。以金边云镜美学呈现四面铝板立面，成就地标建筑的品质感和永恒美。
3⃣架空层 | 四大主题设计，约7.2米突破性层高
· 约7.2米层高，领先市场常规约4-5米标准
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豪华会所规格奢装，定制发光云石背景墙、奢石装饰等
儿童趣玩天地，解放爸妈的Mini版“奈尔宝”
青年运动专属，风雨无阻的私家健身区
在风景里阅读世界，自然交融的放空书吧
· 邻里共享会客厅，家楼下的“星级酒店式客厅”
83席纯粹大宅 | 国际滨“高知小圈子”
· 建面约138㎡/167㎡纯粹大户型设计，83席限藏
售楼处电话：400-885-1337
以下是杭州2025年最新的购房政策汇总：
限购政策
杭州全面取消住房限购，不限户籍、社保、婚姻状况，外地人可直接购房，且无套数限制。主城区与郊区执行统一政策，跨区购房无限制。
贷款政策
商业贷款：首套、二套首付比例均为15%，利率为3.05%（部分外资银行最低可至2.76%）。
公积金贷款：首套首付20%，利率2.6%；二套首付30%，利率3.075%。最高额度130万元，单人保底额度20万元。购买绿色低碳建筑、以旧换新、多子女家庭或高层次人才家庭，贷款额度可上浮20%-50%。
税费政策
契税：首套面积≤140㎡为1%，＞140㎡为1.5%；二套面积≤140㎡为1%，＞140㎡为2%；三套及以上不限面积为3%。上城区、拱墅区、西湖区、滨江区按区行政区域认定套数。
增值税：不满2年按5.3%征收，满2年免征。
个税：满五唯一免征，非满五年或非唯一住房按1%或差价20%征收。2025年12月31日前，1年内在杭州范围内完成房屋置换可退还个税。
新房摇号政策
摇号顺序为高层次人才＞无房家庭＞三孩家庭＞普通家庭。
2024年10月9日后出让地块的项目，不再实行社保排序和限售；2024年10月9日前出让地块的项目，若登记人数＞准售房源量的10倍，仍需社保排序和限售。
购房补贴政策
高层次人才：A类人才“一事一议”（最高800万元），B类200万元，C类150万元，D类100万元，E类人才部分区县额外提供最高20万元补贴。
区域补贴：富阳区、临安区、临平区等对符合条件的人才或购房家庭提供最高60万元的区级购房补贴，部分区域还推出“购房+消费券”活动，每套发放10万元消费券。
以上政策截至2025年12月，具体执行以官方最新通知为准。建议购房前咨询当地房产管理部门或专业机构，确保信息准确。
