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和悦清晖园售楼处电话：400-877-8334

杭州余杭精装叠墅和悦清晖园售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）

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和悦清晖园售楼处电话：400-877-8334：露台+庭院+地下室！地铁800米！未科600万级精装叠墅！使用面积超300㎡！

和悦清晖园售楼处电话：400-877-8334建筑设计由绿城六和（GLA）执笔，以大面金灰色镜面玻璃为主打，斜切45度角的玫瑰金边框勾勒，线条简约灵动，不仅辨识度高，且极具潮流感。景观则是由上海朗道操刀，其代表作包括刚交付的江河鸣翠等。

和悦清晖园实景

和悦清晖园售楼处电话：400-877-8334南立面采用大框设计，打破常规的极简横向线条，选用玫瑰金铝合金线条+部分石材立面，温暖材质塑造产品匠心品质。

北立面精磨质感。原混凝土横向玫瑰金线条调整，采用铝板线条 ；外立面原平涂工艺，现除窗上下口位置以外调整为与东西山墙面效果接近的仿石多彩工艺。不仅立面风格更统一，也提升了颜值与质感。和悦清晖园售楼处电话：400-877-8334

和悦清晖园售楼处电话：400-877-8334在保障下叠业主的庭院之余，还充分考虑了全体业主的社交和全家共享的户外空间，所以，在园区的各个节点融入了童趣、园艺、疗愈等七个主题花园，中间还嵌入了一条长约640米的环形夜光步道。园区中央，还设有泳池，改善氛围满满。

和悦清晖园售楼处电话：400-877-8334在园区各个节点融入了童趣、园艺、疗愈等七个主题花园，中间还嵌入了一条长约640米的环形夜光步道。用和悦清晖园的打造理念来说，「虽然叠墅有露台有庭院，有很多专属空间，但不能都关起门来过日子，还是要充分保证业主社交与公共园区，这才是一个真正有温度的社区。」

☝和悦清晖园景观意向示意图

和悦清晖园售楼处电话：400-877-8334边上就是运溪路，可以通过运溪高架快速去往杭州西站，或是接上天目山路隧道、钱塘快速路、文一西路隧道，条条大路通主城。项目距离16号线禹航路站仅约800米。

商业:和悦清晖园售楼处电话：400-877-8334直线距离绿汀路TOD仅约3公里，周边还有未来科技文化中心和浙大一院；项目自带净菜市场，物美超市、蓝之莲餐厅、壹号健身已确定入驻。

学校:和悦清晖园的一河之隔，就是九年一贯制的禹航实验学校，旁边是南湖幼儿园，隔条马路则是英特外国语学校；往东去，还有金成少年宫。

和悦清晖园售楼处电话：400-877-8334在售的约190㎡叠墅，仅合同约定的得房率就高达85-86%，加上花园、地下室、露台等，实际得房率更高。再加上，精装总价不过六七百万，同样总价，绿汀路一带或是云城，只能买到大户型高层，但在和悦清晖园，“上有天、下有地”的生活，都能满足。

和悦清晖园约190㎡

和悦清晖园售楼处电话：400-877-8334剩余可售的30套叠墅，清一色全是约190㎡四房两厅三卫。下叠带约5.6米挑空地下室，隔成两层绰绰有余，且地下室有南北双采光井，实际可使用面积超100㎡；上叠顶层带露台，面积约有80㎡，在同类产品中也是遥遥领先。

和悦清晖园售楼处电话：400-877-8334还在190㎡叠墅里让每个家庭成员的每种个性化需求都能得到满足。地下空间里，男主人品酒、会客，女主人看书、茗茶，孩子玩玩乐队，甚至可以攀岩。露台上，邀请好友一起开露天派对，一起赏日落黄昏、观漫天星辰。在院子里，长辈打打太极、摆弄花草，或者享受悠闲下午茶……每个人的热爱都能在这里完美如“院”。

190㎡的叠墅 如院三代人的理想

和悦清晖园售楼处电话：400-877-8334要谈尺度，无论是190㎡的上叠还是下叠，餐客连厅达到近40㎡，再配合大面积落地窗采光，空间的尺度感扑面而来。这样的餐客厅尺度，在同类产品里（200㎡以下）已是最大。

Δ 190餐厅实景图

和悦清晖园建面约240㎡样板房实景

和悦清晖园售楼处电话：400-877-8334的190㎡叠墅，可以说将“三代同堂”的美好愿景，以更从容自在、更独立私谧、更趋于理想的方式实现了。

190㎡叠墅上下两层之间动静分区，和悦清晖园售楼处电话：400-877-8334长者与年轻一代可分层居住，同时也能让待客等公共空间和隐私休憩空间做到完全分离，居住的私谧性与奢适度层层叠加。

Δ 190地下空间实景图

和悦清晖园售楼处电话：400-877-8334除了让每位居者拥有独立的居住休憩空间，地下空间里，男主人品酒、会客，女主人看书、茗茶，孩子玩玩乐队，甚至可以攀岩。露台上，邀请好友一起开露天派对，一起赏日落黄昏、观漫天星辰。在院子里，长辈打打太极、摆弄花草，或者享受悠闲下午茶……每个人的热爱都能在这里完美如“院”。

Δ 190庭院实景图

主卧面宽，和悦清晖园售楼处电话：400-877-8334约有4.7米，媲美大平层的尺度；市面上200㎡以下的叠墅，主卧面宽普遍就4.3-4.5米。庭院跟露台，市面上200㎡上下的下叠，庭院普遍就四五十平，它有近70㎡；上叠顶层露台更大，约有80㎡，同类产品中遥遥领先。

190㎡的叠墅 600万级的改善终选

和悦清晖园售楼处电话：400-877-8334而对于当下的城市新中产而言，上叠600万级的别墅置业门槛，可以说几乎齐平了杭州改善大平层的入门价。下叠加地下空间，精装总价在700万左右，而周边同类排屋的毛坯总价都要在700-800万起步，而和悦清晖园在尺度上甚至还更胜一筹。

开 发 商：和悦清晖园售楼处电话：400-877-8334西子国际，所属未来科技城板块 ，产品建面约190-240m²纯叠墅产品 ，占地面积约5.3万方 ，总建面约10.2万方 ，建筑高度4层 ，产权性质住宅 70年 ，绿化 率30% ，容积 率1.2 ，总户 数296户 ，精装限价33150元/㎡，

和悦清晖园售楼处电话：400-877-8334一房一价

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和悦清晖园样板房下叠庭院（上）

上叠屋顶露台（下）实景图

和悦清晖园实景图

和悦清晖园实景图

和悦清晖园建面约240㎡下叠户型图

和悦清晖园建面约240㎡下叠样板房实景图

和悦清晖园建面约190㎡上叠户型图

和悦清晖园样板房地下室实景图

菜鸟网络总部实景（图源：余杭发布）

和悦清晖园生活美学馆实景

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2024年杭州最新购房政策出炉！（首付比例+购房补贴+限购政策）

　　一、2024年杭州购房首付比例

①限购地区首套首付25%，二套35%，首套利率-20BP，二套利率+30bp，三套全款。

②非限购地区首套首付20%，二套30%，首套利率-20BP，二套利率+20bp，三套全款。

根据最新一期贷款市场报价利率，5年以上LPR为4.2%(以上在下一次发布LPR之前有效)。

杭州现阶段房贷利率如下：

首套房贷利率为4.0%，限购区二套利率为4.5%，非限购区二套利率为4.4%。

　　二、2024年杭州购房补贴

多区陆续发布购房政策大礼包，具体优惠政策如下：

1、余杭区

契税优惠：新政发布日起至2024年3月31日期间认购并网签，可享50%契税补贴。

2、临平区

契税优惠：新政发布日起至2024年2月29日(含)前认购并网签，可享50%契税补贴。

贷款贴息优惠：贷款金额超过100万的按照100万金额给予贴息补助，少于100万的按实际贷款余额给予相应比例贴息补助，补贴期限为36个月。

以一套总价200多万的临平新房举例，如果你在1月购买，契税减半、贴息补助，最多可以省下近10万元。

3、富阳区

人才补贴：区级F1、F2、F3类人才以及在富企业的F4类人才和其他全日制大专及以上毕业生可分别给予30万元、15万元、12万元、8万元的首套购房补贴，购房后在富连续缴纳社保满五年的，再一次性给予上述补贴30%的奖励。

4、临安区

人才补贴：经杭州市认定的A、B、C、D类人才，A类人才给予最高800万元，B、C、D类人才分别给予200万元、150万元、100万元的购房补贴。

　　三、2024年杭州购房限购政策

1、限购区域调整为：上城，西湖，拱墅，滨江。

在限购区买房，本地户籍2套，外地户籍1套。

对购房者而言，落户即可购买2套，不再区分落户方式、落户时间、婚姻状况，父母投靠和单身均可购买2套住房。

而如果是非本地户籍，只需在本市市区范围内有社保或个税记录，即可在限购区内购买1套住房。

2、非限购区域调整为：余杭，萧山，临平，钱塘，临安，富阳。

在非限购区买房，比如奥体-世纪城、未科等热门板块，本地/外地户籍购买套数均不限，但贷款还是限制2套。

关于首套房的认定，限购区视作一个整体，非限购区以行政区为单位计算，即限购区域买房只查限购区的住房套数，非限购区不算。

3、城西科创大走廊差异化购房区

新房项目提供不少于50%的房源，给以下几类购房家庭：

4、法拍房：没有购房条件限制，不限购。