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基本信息

楼盘名称：鑫相河畔雅苑

楼盘地址：苏州市相城区荣泰街织锦路交汇处

物业类型：普通住宅

产权年限：70 年

开发企业：苏州金相房地产开发有限公司

物业公司：绿城物业

物业费：2.7 元 / 月 / 平方米

小区规划

占地面积：约 3.2 万平方米

建筑面积：约 15.97 万平方米

容积率：3.5

绿化率：37%

总楼栋数：8 栋

总户数：878 户

车位情况：机动车位 1186 个，其中地上 4 个，地下 1182 个；非机动停车位 915 个。车位比约为 1:1.35。

户型信息

在售户型：建面约 105㎡、122㎡、127㎡、145㎡、169㎡。

户型特色：户型全明通透，多开间朝南，餐客一体，主卧套房设计，配备独立明卫、衣帽空间，部分户型有宽景飘窗、U 型厨房等。

3月热销榜TOP

解码红盘火爆密码

1、逆市破局,用数据印证热盘体质

在苏州楼市改善周期里,鑫相河畔雅苑的热销十分抢眼:周末高峰接待单天超150组,营销中心人潮涌动,沙盘区、洽谈区、样板间随处可见认真咨询的准业主;贝壳平台上,项目带看量环比大幅激增,成为全城经纪人重点推荐的“流量担当”;来访客户中,143㎡及169㎡大户型意向客户不在少数,印证高端改善客群对项目的强烈认可.

“我们3月接待的客户里,有不少来自园区、姑苏等核心区,以及冲着活力岛发展前景而来的新苏州人.”项目置业顾问透露.数据背后,是鑫相河畔雅苑对改善客群需求的精准洞察——在刚需盘同质化严重的当下,真正懂生活的购房者,更愿意为“一步到位的品质”买单.

2、活力岛价值爆发,城市CLD(中央生活区)正在崛起

鑫相河畔雅苑的热销,本质是“地段价值”的胜利.

作为相城区“心脏地带”,活力岛历经十余年深耕,已从规划蓝图蜕变为“宜居范本”:约60万方活力岛中央公园风光旖旎,成为业主私享的“城市绿肺”;繁花中心、大悦城、龙湖相城天街、相城天虹等商圈环伺,构建15分钟繁华生活圈;春申湖快速路,地铁4/8号线双轨交汇,快速串联苏州各核心板块;更有苏州外国语学校、文征明小学、苏州第二图书馆、第二工人文化宫、苏大附一院总院、相城人民医院等优质配套加持,生活无忧.

龙湖相城天街、相城天虹商圈(图源今日相城)

板块价值爆发,定位不断升级!鑫相河畔雅苑占位活力岛芯,相当于手握“原始股”.

无界公园大宅

重新定义改善人居的“高级形态”

当城市改善进入品质竞争时代,鑫相河畔雅苑以“无界公园大宅”的产品理念,为高阶客群定制理想生活——4月即将加推的143/169㎡大四房户型,不仅是空间的扩容,更是生活场景的革新.

1、打造无界公园大宅,产品稀缺

区别于普通社区的绿化点缀,鑫相河畔雅将打造真正的无界公园大宅,产品十分稀缺!项目毗邻活力岛景观带,社区内部及周边还有总计2.5万方园林景观,形成“外有公园、内有花园”的双重生态体系.

项目实景

站在项目的超大景观阳台上,能同时俯瞰社区园林与活力岛景观.真正实现“清晨在公园晨跑,傍晚在阳台赏日落,周末带孩子在草坪露营”.这样的生活,正是改善客群追求的“离尘不离城”.

【约143㎡四室两厅两卫:进阶家庭成长空间】

5开间朝南:5开间朝南,超15米南向开间,打造宽幕尺度;更有8.2米景观阳台,视野超绝.

LDKB一体化设计:超大横厅,将单一空间转化为多元家庭生活体验空间.

主卧大套房:双卧室面宽超3米,主卧大套房设计,尊贵感十足.

【约169㎡四室两厅三卫:改善居住体验范本】

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约14米南向大面宽:全明方正户型,多开间朝南,超6米南向阳台瞰景空间,彰显大宅气场.

全收纳玄关,尊享归家仪式感;U型厨房,流水动线设计,全方位嵌入式收纳.

LDKB一体化设计:打破功能区界限,让厨房、餐厅、客厅、阳台无界串联,形成超大中央家庭区.

双套房+三卫设计:南向双套房,采光充足;约4.2米宽景主卧,步入式衣帽间+豪华卫浴,打造奢华居住体验.

两款大四房户型,可充分满足三胎家庭、三代同堂的多元居住场景,是当下市场不可多得的选择.

样板间实景

央企背书!品质优先!

实力回应市场期待!

在激烈的市场竞争环境中,鑫相河畔雅苑坚持以“品质”为底气,回应市场期待!

1、央企背书!用实力兑现承诺

作为深耕苏州多年的房企,信达地产始终秉持“品质优先”理念,践行央企使命!

项目于2024年8月和11月先后两次交付,首批拿房率95%,二批到访交付率100%,短时间连续交付,二批次提前交付,且两次交付业主满意度评价都接近满分!

项目实景

同时,在首次交付获得业主高度认可的基础上,鑫相河畔雅苑并没有停下脚步,而是继续自我加压,投入近千万进行小区升级,以进一步提升居住品质.

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