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东海闲湖城坡地排屋御龙湾揽天地拥山水城市真排屋171-195-212-243方总价700-1000多万

══杭州余杭「东海闲湖城御龙湾」══

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杭州东海闲湖城·御龙湾楼盘详情

基础信息

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开发商：东海地产

项目位置：余杭区闲林街道天目山西路277号（未来科技城南3.5公里）1

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物业类型：坡地排屋（联排别墅）

户型面积：171㎡、195㎡、212㎡、243㎡（毛坯交付）1

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总价区间：586万-1399万/套（具体因户型、楼层差异）5

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容积率：低密社区（具体未公示，参考闲湖城整体规划）

交付时间：2026年（准现房，部分楼栋已实景呈现）7

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核心亮点

稀缺低密产品：杭州“禁墅令”下稀缺城市排屋，户户带庭院（70-110㎡）及露台，部分房源临溪而建

生态资源：

紧邻约20万㎡私家闲湖，环湖游步道约1500米2

周边方家山公园、和睦湿地环绕7

交通配套：

地铁：3号线全丰站（已通车）、12号线（建设中）

自驾：文一西路、运溪高架直达未来科技城，杭州西站约7公里1

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生活配套

商业：社区内配建黄龙饭店（含恒温泳池、餐饮）、5万㎡商业街；3公里内覆盖西溪印象城、万达广场等2

教育：育海外国语学校、三之三闲湖城幼儿园（期房不承诺学区）

医疗：浙一医院余杭院区（三甲）

售楼处地址

地址：余杭区天目山西路277号东海闲湖城营销中心3

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东海·闲湖城位于杭州新中心“未来科技城”区域，距公共中心直线距离约3.5KM。总占地约1200亩，总建筑面积约100万m²，是一座具有加州格调、既有高层又有排屋，生活设施配套齐全、环境优美、沿湖而居的美丽生活小镇。

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项目信息

【户型面积】：约171㎡、约195㎡、约212㎡、约243㎡

【销售价格】：待定（以公示价格为准）

✔171方预计总价700多万—800多万

✔195方总价预计（大部分）在800多万—900多万。

✔边套212方、243方总价预计在1000多万。

（具体看房源情况，比如地下室、景观不同，价格不同。）

【交付标准】：毛坯

【建筑层高】：地上一层约3.9米地上二层、地上三层约3.3米，地下室约5.4米。

【交付时间】：预计2026年上半年前（以合同约定为准）。

【产品信息】：双拼、3-8联排

沙盘图丨Sandtablechartl

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周边配套

交通配套：

地铁：地铁线环伺周边，最近的为地铁3号线“全丰站”，区域内3、5、16号线、19号线（机场快线）已通车。以及建设中的地铁12号线，5条地铁加持,交通出行更便捷。

自驾：三横：文一西路、文二西路、天目山西路；三纵：高教路、良睦路、运溪路，六条城市主干，路网四通八达。

高速、快速路：杭瑞高速、天目山西路、钱塘快速路、运溪高架、自驾出行更便捷。

火车西站：直线距离约7公里,长三角一体化的重要交通节点,打造省内一小时交通圈。所以我们的业主不管是上班还是远行交通都非常便捷。

商业配套：

周边商业林立，包括西溪印象城、西溪欢乐城、西溪乐天城、西嘉广场、江南时代购物中心、万达广场、民丰综合体（规划）、七彩小镇、闲林埠老街等。

医疗配套：

浙一医院总部（余杭院区）、余杭二院、西溪医院等，时刻为健康保驾护航。

教育配套：

杭州市育海外国语学校、三之三闲湖城幼儿园、闲林幼儿园、闲林中心小学、闲林中学、闲林东路幼儿园、闲林和睦小学（贤和校区）、学军中学海创园校区等,教育氛围浓厚。（期房不划分学区，以当地教育部门最终公示为准）。

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实景图

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区位图

体验高效出行享受休闲生活

链接城市精华配套驱动城市活力新生

揽天地拥山水城市真排屋

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NO.3

叁

户型解析

早在设计之初，就以加州环湖生活小镇为蓝本，让繁华与自然围绕湖畔诗意蔓延。东海·闲湖城以国际先进人居理念规划排屋、高层、公寓、商业配套、生活设施等全维业态，并植入生态、人文、休闲、运动、交友等精神需求对应的功能设计，为居民带来一种悠闲、自由、放松、丰盛的全新生活方式。

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户型图

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御龙湾户户浅隐自然，业主可以在足够舒适的尺度与私密度中，感受张弛有度的“呼吸感”。此外，御龙湾媲美宫殿的“穹顶式”华美主卧，可做红酒窖、雪茄吧、健身房的全明挑高地下室等等，既兼具加州生活的雅奢格调，也蕴含日常生活的惬意温馨。

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肆

效果谍照

东海·闲湖城全新排屋组团——御龙湾带着把城芯低密墅境照入现实，以红瓦米墙、坡顶拱门的加州建筑风情献映湖山，在碧波翠林间洋溢着令人心动的度假风情。

作为城市中芯难得一见的低密排屋，御龙湾以大城丰盛配套+私享闲湖水岸+纯粹低密墅区让人浮想联翩；其真正的奢华质感，不仅在于外在呈现的形制美感，更在于直抵人心的身心体验。

外立面实景图丨RealEstate

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/实景图

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约20个标准足球场大小的私家中心闲湖及湖岸景观、约1500米环湖游步道、南北湖岸平台。约5万多㎡商业配套，包含闲湖城黄龙饭店，内有餐饮，游泳、健身、SPA、全恒温泳池、70多间威尼斯人风格客房；小镇客厅，可日常简餐，也可宴请亲朋；小镇内商业街，日常所需，应有尽有。此外杭州市育海外国语学校、三之三闲湖城幼儿园等优质教育资源也在闲湖城内。

样板房

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