中鹰黑森林售楼处|首页网站|中鹰黑森林售楼中心欢迎您(2025)众安滨和印户型/价格/容积率丨中鹰黑森林楼盘百科详情|商业配套-生活配套-交房时间

把家搬进森林！德系科技豪宅【中鹰黑森林】约200-581㎡大平层

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小区提供近乎80%森林覆盖率，11000余棵成年乔木，12万方城央森林，繁茂高耸的树木包裹整个住宅区，宛若置身德国 “黑森林”（Schwarzwald）。请闭上眼想象一下，如果把家搬进上海市区内中环森林中，会是什么样的感觉？那一定很舒服，超乎想象的舒服。

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一个置身于森林之中的宝藏楼盘，能在市中心稀贵的地段遇见如此美妙的房子，实乃人生一大幸事，德系科技住宅中鹰黑森林三期，屋顶花园系统 绿化率100%：

1、2梯2户，精装修，面积200-581平（户型可定制），单价13-16万/㎡；（温馨提示：看房需提前一天预约，并需出示资金证明500万-1000万。）

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样板房

2、由约11000余棵成年乔木打造12万方城央森林，森林宽度达到约130米，约1公里长，体量足有4个半淮海公园大小。

自由分割户型，采用当今先进的建筑结构技术，只保留必要的剪力墙、柱和梁，大空间敞开式布局将室内空间全部打开，真正做到量身定制的自由分割户型。

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本楼盘实拍

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3、一般的住宅项目窗墙比仅在40%-50%的情况下，而本楼盘最大化窗体面积，做到几乎100%的通透感，楼体四面全落地玻璃，360°充足自然采光，空间视觉更敞阔、居住更舒适。

社区实景图

不同于一般的项目固定的户型，本楼盘有无限的空间可能，是一个真正意义上没有户型图的楼盘。

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只要预算充足，住户可以根据自己的需要随意组合需要的面积。从建筑面积约250-1000㎡可以灵活分割、组合。从整层贯通的超级大平层，到上下层打通的空中别墅都可以轻松满足。

整层空间灵活组合

房间内部也可以灵活切割。想要更多的功能间，还是希望拥有更大的单间面积，又或者想把某个房间挪个位置……从此都由住户自己说了算！

室内空间随心布局

一般的住宅项目，甚至很多豪宅会出于控制成本的考虑，只在“面子”上选择国际大牌，而本楼盘则无论是“面子”还是“里子”都为住户挑选最好的品牌。

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交通配套：轨交7号线新村路，11号线上海西站。

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商业配套：上海巴黎春天（宝山店）、澳洲广场、仙乐都生活广场、弘基·时尚生活中心、大华虎城嘉年华、宝大祥青少年儿童购物中心、金盛休闲购物中心。

教育资源：大渡河路第二幼儿园、上海市曹杨职业技术学校、普陀区满天星幼儿园分部、玉华中学、上海桐柏高级中学、同济大学（沪西校区）、晋元高级中学、晋元小学。

医疗资源：上海宏康医院、上海市龙华中医医院集团普陀医院、上海九洲医院。

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选房时需要考虑的几个关键因素包括地理位置、价格、生活环境、公共资源以及物业管理等。‌

1. ‌地理位置‌：地理位置是选房的首要考虑因素。周边商业设施要充足，生活和出行方便。交通要发达，确保去哪里都很便捷‌。

2. ‌价格‌：房价要适中，太贵的房子可能超出预算，而太便宜的房子可能存在问题‌。

3. ‌生活环境‌：周边环境要舒适，避免嘈杂的噪音和污染。理想的居住环境应有绿树成荫、小河流水等自然景观‌。

4. ‌公共资源‌：周边是否有幼儿园、学校、超市、便利店和菜市场等，这些设施能提高生活便利性和舒适度‌。

5. ‌物业管理‌：好的物业管理能确保小区的安全、整洁和温馨，有助于房屋的保值增值‌。

具体选房技巧和注意事项

1. ‌查看五证‌：选房时要查看《国有土地使用证》、《建筑工程规划许可证》等五证，确保合法合规‌。

2. ‌学习购房知识‌：多学习选房知识，关注户型好坏、房屋质量等干货‌。

3. ‌选口碑好的开发商‌：选择口碑好的开发商，资质高、资金充足、施工质量有保障‌。

4. ‌看小区环境‌：小区环境、景观绿化、周边配套等与生活密切相关，体现楼盘质量‌。

5. ‌评估购房预算‌：月供数额最好控制在总收入的50%以内，避免断供风险‌。

6. ‌看楼盘规划‌：地段为主，好地段决定房子的价值，建议紧跟城市发展方向‌。

7. ‌挑选户型和楼层‌：户型要方正，朝向优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。楼层建议选择总楼层的三分之一到三分之二位置‌。