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湖沁宸园🔥 98-118方，总价155万起🉐️折扣：房价78折‼️车位10万，低首付2万‼️

══杭州临平「湖沁宸园」══

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杭州华景川·湖沁宸园楼盘详情

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基础信息

开发商：华景川集团（杭州景科房地产开发有限公司）

位置：临平区东湖新城，东湖北路与兴元路交汇处西南侧（地铁9号线龙安站约500米）

物业类型：精装高层住宅（21幢，含1幢公租房）

总户数：1921户

主力户型：建面约97-118㎡（三房至四房）

容积率：2.4，绿化率35%

交付时间：2024年底（精装交付，含中央空调、新风系统）

物业费：2.5元/㎡/月（另加0.5元能耗费）

销售均价：19800元/㎡（含2500元/㎡精装）

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项目亮点

交通便捷：

地铁9号线龙安站步行可达，规划中的临平高铁北站约2.6公里

秋石高架、东湖高架环绕，快速通达主城1

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生态资源：

双湖景观（运河支流三花港+社区内湖），一轴五境十三景园林设计

周边规划龙安湖体育公园、玉架山遗址公园4

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配套完善：

教育：运河小学、运河中学、亭趾实验小学等（5公里内）

商业：自带3800㎡商业街，邻近万悦城蜗牛广场、鑫永涛购物广场

医疗：临平第一人民医院运河院区（在建）1

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售楼处地址

官方售楼处：临平区东湖北路496号（东湖北路与兴元路交叉口西南侧）

预约电话：湖沁宸园售楼处电话：400-8778-334（24小时热线）

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交付面积：建面约97-118㎡湖居高层层高：2.9米

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就在地铁9号线龙安站（附近规划高铁枢纽）直线约2.6公里处，一个总体量约31万㎡的纯新盘——华景川科大·湖沁宸园即将推出。主力户型建筑面积约98-118㎡，全是三到四房，精装限价19800元/㎡。这可能是接下来，东湖板块唯一能买到的“1字头”新房了。目前，小区门口已有公交直达地铁五洲路站，地铁和未来的购物中心都指望得上。别小看每平方米便宜2800元，一套98㎡小户型就能省下27万元！对“刚刚需”而言，简直太友好了。

作为一个“1字头”的旗舰级精装大盘，湖沁宸园绝不只是造了一堆房子。约31万㎡的广袤园区内，除了21幢高层（含一幢公租房）住宅，还自带约1.8万㎡的星级主题酒店和约3800㎡的沿街商铺。所以，湖沁宸园内会有丰富的餐饮、健身和邻里商业的配套，生活远比一般的近郊刚需盘更有烟火气。18-23层的纯高层社区形态，又带来居住的两大优势。一是视野极为通透疏朗，最大楼间距约85米。就算买在低楼层，冬天也不怕没阳光。

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二是楼幢之间，得以从容布局各种园区设施。比如大草坪、全龄游戏场、热力球场、邻里花园、阳光会客厅、书法花园等。

这样一片充满改善气质的土地，湖沁宸园几乎全部做了小户型。一共1760套可售房源中，100㎡以下小户型占比超过65%。这意味着，将会有上千套总价约200万的房源井喷入市。起步格局就是三房两卫。约98㎡中间套，南向面宽近10米，三开间朝南，客厅连着一个约3.5米宽的阳台。我数了下，整个户型可做到7面通风采光，包括两个明卫。约98㎡边套，拥有约5.7米宽的餐客一体化纵向大边厅。朝南次卧面宽也有约3米，为生活留足空间。预算宽裕一点的家庭，一步到位买个约118㎡边套。四房两卫格局，主卧配独立衣帽间，纵向一体化餐客厅尺度达到了约6米，还带一个大飘窗。

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【项目基础信息】

项目地址：杭州市临平区东湖北路

开发商：杭州景科房地产开发有限公司

住宅产权：70年

容积率：约2.4

总户数：1921户

交付标准：精装

交付面积：建面约97-118㎡湖居高层

层高：2.9米

销售均价：19800元/㎡（含2500元/㎡精装修）

交房时间：预计2024年底

交通线路：秋石快速路、留石快速路、东湖快速路、运溪快速路

交通枢纽：临平高铁北站（规划中）、地铁9号线（龙安站）

医疗配套：临平第一人民医院运河院区（在建）、亭趾医院、绿城双慈医院

教育配套：运河小学、运河中学、亭趾实验小学、浙江理工大学余杭校区

商业配套：万悦城蜗牛广场、鑫永涛购物广场、润达广场

浙江理工大学效果图

浙江理工大学时尚学院效果图

湖沁宸园效果图

湖沁宸园效果图

建筑面积约98方

▲湖沁宸园效果图

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