联发时光新澍 (2025年联发时光新澍) 官方网站-联发时光新澍楼盘详情-户型-房价-测评-联发时光新澍-2025年度最新评测
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基础信息
楼盘地址：青浦区漕盈路与清河湾路交汇处，地处青浦新城核心区，处于长三角一体化示范区与大虹桥辐射的双重战略节点。
开发商：由国企联发集团旗下上海新澍浦泓房地产开发有限公司开发。
占地面积：约 5.3 万平方米，总建筑面积约 12 万平方米。
容积率：1.8，属于新城核心区稀缺的低密配置。
产品类型：规划 15 栋 6 - 11 层精装洋房，同时也包含部分联排别墅。
总户数：780 户。
车位配比：1:1.5，能充分满足业主的停车需求。
交付时间：预计 2027 年 9 月交付。
交付标准：精装交付，装修标准约 3000 元 /㎡，是青浦较高的交付标准。
建筑设计：采用 “现代简约 + 局部石材” 立面设计，搭配大面积玻璃幕墙与横向金属线条，还配置三玻两腔玻璃窗，兼具质感与实用性。
户型信息
主力户型：涵盖建面约 80 - 175㎡洋房，同时有建面约 92㎡三房两厅一卫、115㎡三房两厅两卫、138㎡四房两厅两卫及 165㎡联排别墅等户型。
户型细节：80㎡灵动两房三开间朝南，带 5.8 米宽景阳台，双可变空间可改造为小三房；115㎡三房采用 LDK 一体化布局，约 42㎡客餐厅连南向阳台，创新 1.9 卫设计；143㎡四房南向总面宽 14.6 米配双阳台，主卧套房带步入式衣帽间与独立卫浴；175㎡顶奢四房四开间朝南，带 270° 观景飘窗；联排别墅配备私家庭院、地下影音室和健身房等。
户型亮点：整体户型全明通透、南北通透，空间利用率超 91%，部分户型层高 3.1 米，且多带有飘窗或阳台，采光和通风效果佳。
精装与社区配置
精装品牌及配置：基于华为鸿蒙系统打造全屋智慧生态，配备华为掌静脉智能门锁，厨房搭载老板嵌入式烟灶，卫浴采用科勒恒温花洒；主卧有美妆龙头与镜柜集成收纳模块，全屋岩板率达 75%，还配有中央空调与地暖。
社区设计：打造 “十大社区盒子”，涵盖咖啡社交、亲子成长等场景，每栋楼架空层均规划主题泛会所；内部打造 “一轴两园” 景观，种植香樟、樱花等乡土树种，搭配水景与休憩平台。
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华为练秋湖研发中心
交通：17号线/嘉青松金线/示范区线（在建）三轨环绕淀山湖大道+沪青平公路
联发·时光新澍与17号线淀山湖大道站直线距离约800米是不折不扣的轨交盘，步行可达！
另外，项目周边还有在建的示范区线和规划中的嘉青松金线（远景线路；信息来源于上海市交通委员会）
示范区线往西可以直通青浦华为研发中心，未来还可以直达吴江和嘉善，往东连接虹桥
嘉青松金线从南至北依次穿过了安亭、青浦新城以及松江新城，直达金山
区域示意图
联发·时光新澍纵享区域内更高端、更完善的优质配套！
教育资源：
联发·时光新澍项目周边聚集了复旦附中青浦分校、平和青浦学校、兰生复旦等一众上海顶尖名校资源，形成了覆盖幼儿园、小学、初中、九年一贯制到高中的“全龄段优质教育体系”
配套示意图
此外，项目北侧的九年一贯制学校正在筹建，或将落地区域内，为打造高水平、国际化基础教育注入全新活力（新房不承诺学区；新建学校校址以最终官宣为准）
生态资源：
新城未来样板区作为环淀山湖水乡带与青松生态廊道的交汇区域，坐拥万亩林园、三分荡、淀浦河等自然空间
商业配套：
项目直线距离800米的17号线淀山湖大道站，坐落商业建面约43万㎡的青浦万达茂、东渡悦来城两大站前超级商业，再往东还有吾悦广场
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青浦万达茂实景图
医疗配套，项目周边3KM内汇聚了多家三甲医院：
复旦大学附属妇产科医院青浦分院（红房子医院）（运营中）
长三角智慧医院（运营中）
复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦新城院区（预计26年投运）
上海儿童医院长三角示范区医学中心（方案已公示，计划年内启动建设）
复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦新城院区
产品信息
一座约13.5万方的复合功能的国际化社区
涵盖住宅、街区、商业等丰盛形态，打造一座开放、无界、沉浸、丰盛的生活聚场。
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示意图
社区
示意图
项目通过“三圈无界”设计理念将城市资源、社区配套与家园空间无缝串联！
更为硬核的是，项目植入了“友趣立方”系统——多个功能各异的主题空间如办公盒子、学习盒子等，像乐高模块般精准嵌入社区动线
示意图
外立面
在外立面材质上，项目严选天然石材与金属型材，通过原生肌理的呈现与酒店级的细节处理，于不张扬中淬炼出历久弥新的高级感
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效果图
智慧社区
业主从进入社区大门的那一刻起，便开启了一场“解放双手”的归家仪式，AI人脸识别系统在业主步入单元门感应区时，已无感完成身份验证，单元门自动开启
与此同时，系统已向电梯下发指令，让电梯提前在一层静候，并自动点亮业主家所在的楼层
示意图
从社区到入户，全程零接触、零等待即便双手提满重物，也能从容归家
对于访客，业主通过手机APP一键生成虚拟通行码即可发送给亲友或外卖、快递骑手
示意图
访客凭码即可进入社区，系统还会自动推送最佳行进路线至其手机，引导其顺畅抵达，这不仅极大提升了访客的便捷度，更在开放与安全之间找到了精妙的平衡
示意图
智慧系统更扮演着“隐形保安”的角色，通过“天使之眼”系统，家长在授权后，可通过APP实时查看孩子在儿童乐园活动区的动态，让守护没有距离
AI周界防护能24小时自动识别异常入侵行为；高空抛物监测系统则时刻守护“头顶的安全”，精准追踪抛物轨迹，自动记录取证
示意图
联发·时光新澍将全系户型的主要承重墙体归置于边界，最大限度地释放了室内的灵动空间，由此诞生的“双可变空间”
客厅与次卧、主卧与次卧之间不再有僵硬的剪力墙阻隔
一梯一户/两梯两户设计，更是让业主拥有了一个类独立电梯厅，可以作为家的延伸空间
建面约116m²户型的预估总价与周边二手次新99m²房源挂牌总价相近，但室内空间完全不是一个量级！
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装修
联发·时光新澍的装标，并非品牌的简单堆砌，而是基于深度用户洞察的超配集成
厨房：
集成方太净洗中心与嵌隐升降烟机将清洗与净烟效率最大化
建面约116m²样板房实拍 仅供参考
卫浴：
一站式梳妆收纳解决方案，镜柜内置分区、卫浴柜斜翻抽等设计
建面约116m²样板房实拍 仅供参考
玄关：
通过可调节层板的百变鞋柜与可容纳婴儿车、行李箱的变形空间实现物归其位的秩序美学
建面约116m²样板房实拍 仅供参考
区域智慧
在青浦的居住版图中，树立了一座真正的智慧灯塔——它是青浦在售项目中，唯一与华为开展深入战略合作，并全面接入华为鸿蒙智家生态系统的社区
建面约116m²样板房实拍 仅供参考
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