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基本信息
楼盘名称：保利・时光印象
别名：时光印象
楼盘位置：苏州高新区通浒路与钱家园路北侧
开发商：苏州鼎玺置业有限公司（保利发展控股独资）
楼盘性质：普通住宅
产权年限：70 年
开盘时间：2025 年 3 月 26 日
交房时间：预计 2026 年 12 月 31 日。
小区规划
占地面积：104,858.20㎡
建筑面积：299,246.68㎡
容积率：2.0
绿化率：37%
总楼栋数：28 栋
规划户数：1999 户
车位情况：总车位 2557 个，车位比 1:1.27
物业公司：保利物业
物业费：2.89 元 /㎡/ 月。
户型信息
主力户型：3 室 2 厅 1 卫 89㎡、3 室 2 厅 2 卫 103㎡、3 室 2 厅 2 卫 109㎡、4 室 2 厅 2 卫 142.63㎡。
户型特点：户型设计方正，空间使用性高；配有独立玄关，提升房型结构及隐私性能；动线设计合理，入户后先见客餐厅等公共区域，主人居住空间更私密；客厅、主卧朝南，可享受 “冬暖夏凉” 舒适体验；南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气；厨卫全明，室内采光无死角。
区位、板块分析:
2021年10月,通安正式并入科技城;而后官宣再度升级:科技城、东渚街道、通安镇一体化发展.现在,科技城与通安将根据规划,实行统一规划、统一建设、统一招商、统一管理.
保利·时光印象售楼处电话/地址☎:400-8558-334✔✔(开发商热线)苏州保利·时光印象售楼处电话☎:400-8558-334(售楼处预约热线)房价优惠折扣,户型图,平面图,样板间,高层户型,房型多样,高层洋房合院别墅,交房时间,交付标准,周边配套,学区配套,一房一价表,认筹时间,地铁口距离,区域板块!
社区景观:
3.8万方景观园林,低密住区品质感满满
保利时光印象社区内仅有29栋11-20F低密住宅,2.0的极低容积率,做到了37%的绿地率.尽管价格“刚需”,但从产品来看,却是直奔“板块天花板”去做的.
户型分析:
【约89㎡三室两厅一卫】
【约103㎡三室两厅两卫】
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【约109㎡三室两厅两卫】
【约128㎡四室两厅两卫】
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【约142㎡四室两厅两卫】
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全屋还配置了地暖、新风系统和智能家装系统,老板的灶具、摩恩的水龙头和水槽、科勒的台盆和马桶……
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配套分析:
通浒路一月已通车,出行更加便捷
项目起于建新路以东,止于新街以西,是苏州高新区北部重要的东西向通道.今年一月,苏州高新区通浒路已正式通车!
至此,苏州高新区马环线与科技城互通行车时间缩短至20分钟,华金路、兴贤路交通出行压力得到极大缓解,住在时光印象,交通非常便捷.
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“新区实验”名校傍身,教育资源逆袭
距离保利时光印象仅一路之隔的达善小学,已挂牌科技城实验学校分校.未来的科技城实验小学达善分校将与科技城实小管理经验互鉴,课程资源共享、优质师资交流,教育科研互通、场地资源共用.
项目周边还有科技城第二外国语学校、通安中学等,优质教育资源全方面覆盖.
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交通便捷,1站即达科技城核心
公共出行方面,小区出门不到500m就是有轨电车2号线树山站,仅需坐一站就可以到达科技城核心,6站就可以到达苏州新区站;同时,项目紧邻中环北线与西线的交叉口,便捷通往苏州主城区.
超级区位
国之引擎澎湃时代雄心
世界级太湖科学城重磅发布,2035年建成具有国际竞争力的“创新智慧之城、开放共享之城、美丽人文之城”.是苏州产业高地,也是苏州未来高端居住区.
项目配套
周边商业:绿地瞰湖广场、时尚水岸商业广场、梦之城生活广场、大润发
周边景观:苏州太湖国家湿地、苏州太湖国家旅游
周边交通:大境悦府周边主要有两天有轨电车,分别是有轨电车1号线和有轨电车2号线.远期规划中,轨道交通9、11、13、18、21号线或将经过项目所在区域.
周边医院:苏州科技城三甲医院
周边学校:苏州外国语学校、南京大学苏州校区、苏州伊顿国际学校、东渚实验小学
城市绿肺宜居胜地
3个5A景区&数十座山河湖泊,调养苏州智慧芯
12座山体、34条河道湖泊,3个5A景区苏州太湖国家湿地公园、苏州太湖国家旅游度假区、江苏大阳山国家森林公园,同时5640公顷绿地资源、10平方公里大阳山生态坐标、25公里太湖岸线
中式园林山水大境
作为恒大“新府系”的代表之作,秉承着一贯“先造景再造房”的理念,承德恒大悦府正在一步步的践行“把房子建在公园里”.
承德的母亲河——武烈河水蜿蜒而过,坐落在魅力山城的平川之处,承德恒大悦府处于皇家康养休闲区的核心位置,已是环境宜人的康养福地,山水大境.
项目内部总建约35000㎡新中式皇家风情园林,约2400㎡浩瀚央湖,作为银色中轴,汇聚了各种臻稀的苗木.为了保证树木的艺术形态和成活几率,园林的植被都是全冠移植,按照高低次序,打造七重玲珑景观,真正做到了“春赏花、夏看叶、秋尝果、冬观枝”,步移景异,四季畅享.
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实景图
七重诗境归心自然
镜花闻莺齐乐寿,水月禅境望云舒.七重诗境景观,对应的是各部分功能分区,内容涵盖全年龄阶段,打造与自然融合的休憩空间.
不只是景观,
更是健康生活的发动机
央湖特有的雾森系统,在装饰提升景观氛围的同时,还能够增加空气中的负氧离子,缓解扬尘,带来清新自然.
空气中的水分子能够显著改善北方的干燥气候,作为景观的湖水,同时也是改善局部小气候的发动机.
实景图
每个年龄的人,
都有自己的“专属”地区
专为孩童打造的“闻莺”空间,是孩子最好的亲近自然、探索未知的运动场;而专门面向老人的“乐寿”,可供业主下棋品茗,修身养性,可谓社区邻里会客厅.
无论是哪个空间,都被巧妙的设计成最能亲近自然,接近自然的形态,小桥流水,绿木亭台,都代表着人们回归自然的心情.
户型展示
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