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在全杭州人都在抢的滨江区，春来晴翠却带来了三个突破：春来晴翠的每个户型都有一本「收纳秘籍」，让家里可以杂而不乱，也省去了交付后打柜子的麻烦，真正拎包入住。更难得的是，它不仅让年轻人感受到了被偏爱，希望大户型改…

绿城春来晴翠-全城热销中

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建面约109-169方 王炸户型均涉及

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随着奥映鸣翠的首开，杭州楼市下半年「地王时间」也拉开序幕。

不可否认，地王是这个时代的流量担当。当一部分人兴奋地讨论着它们把杭州房价一个个捅到多高时，另一部分人却留下了落寞的背影。

动辄千万级的总价、动辄近200方的大户型，主城区正成为一种奢侈品，离我们越来越远。

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豪宅很多，适合更多数人的3字头「中改」却很少。

所以，运河新城最后的限价盘、石桥成了「救命稻草」。它们有个共性：武林广场半小时通勤圈、4号线直达钱江新城。双重buff+3字头的价格，「三四百万留在主城区」触动着大家当下敏感的神经。

△ 春来晴翠示范区实景

而现在，叠加第三重buff的新势力来了！它就是位于江南岸、浦沿的 英冠绿城·春来晴翠 ，不仅同样具备和江北岸两个中心的友好通勤，它还让主城3字头同时进入奥体半小时生活圈。

杭州主城改善有了一个更优解！更小的面积段、3字头的大四房、更高的改善品质，春来晴翠堪称「中改」的教科书。

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寸土寸金的滨江区，新房向来「稀贵」，留在滨江区到底有多难？

今年的6个纯新盘：3个地价突破4W+，其中还有7.7W/㎡的杭州地王水电新村，主流价格区间狂飙到两三千万；还有2个低密地块，则是别墅为主，率先上市的咏湖雲庐，容积率1.75，高层起步总价也要500万级，另一个容积率仅1.1，也早早预定千万级。

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△ 春来晴翠示范区实景

仅剩的希望，就是春来晴翠，它的珍贵可想而知。不过，在全杭州人都在抢的滨江区，春来晴翠却带来了三个突破：

第一，向下突破总价底线，让更多人留在主城区。

当水电新村来到13W+的时候，春来晴翠却把总价门槛降至350万左右。

要知道，因为滨江区的门槛太高，很多年轻人不得不无奈地离开主城区，选择市北、南卧等地置业，每天绕个大圈回滨江区工作。

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现在，春来晴翠让这些怀揣梦想的人，终于有机会留在主城区，一起打拼、成长。

第二，向外突破滨江区范围，成为全杭州的优选项。

滨江区新盘供应少，地铁盘更是凤毛麟角，春来晴翠作为4号线浦炬路站（在建）绿城造TOD，地铁零距离，一路畅达钱江新城、奥体等核心区域。因为地库直通地铁，像现在40度的桑拿天，也可以无惧骄阳。

它还临近时代高架出入口，约半小时到鼓楼，从江北岸改善过来也没有通勤压力。

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△ 春来晴翠区位图

浦沿从此不再「独属」滨江区。春来晴翠其实和运河新城、石桥一样，可以成为全杭州三四百万留在主城区的选项。作为江南岸的独苗，滨江区的大厂工作机会、奥体的优质配套，它都能轻松拿捏。

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第三，向内突破居住尺度，把年轻人从二手房市场拉出来。

在改善户型当道的当下，主城区中间套起步户型大多要120㎡，春来晴翠起步约105㎡，不仅市面稀缺，作为滨江区首个计容新规的产品，它还把政策红利分享给购房者，别看户型不大，却是一个「空间魔法师」。

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一方面是「很显大」，这得益于计容新规。露台级大阳台，一半属于赠送，做了封闭处理后，与客餐厅连为一体，建面约26㎡，媲美不少120方的户型。

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南向主次卧都有飘窗，得房率进一步拉高。因此，南向次卧面宽是约3.1米的惊喜尺度，并没有小户型的局促。

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△ 春来晴翠约105㎡样板房实景

另一方面是「很能藏」，这得益于一套收纳系统。从玄关到阳台、约10米的收纳墙，全是交标。而且分门别类，从鞋层分区到抽屉收纳，从雨伞槽到扫地机器人预留槽，非常精细；电视背景墙特别设计了「环电视收纳带」，嵌满吊柜和储物格；冰箱「隐藏」在S墙里，不会突兀。

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这还没完，加上橱柜、两个卧室的衣柜、两个卫生间的镜柜等等，收纳总容量约13044升，相当于283个登机箱，再也不愁那些无处安放的大小物件。

而且，春来晴翠的每个户型都有一本「收纳秘籍」，让家里可以杂而不乱，也省去了交付后打柜子的麻烦，真正拎包入住。

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约125㎡也做到了四房，完美适配二孩家庭。别看它比139㎡少了十几平方，居住舒适度却并不差，每个房间面宽都至少达到约3米，做卧室使用绰绰有余。

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年轻人终于不用再被挤进二手房市场，三四百万留在主城区，不仅可以「不将就」，还超划算。

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300万级起步，在「中改」这条赛道，春来晴翠做了教科书式的示范。

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更难得的是，它不仅让年轻人感受到了被偏爱，希望大户型改善的客群，也会因为春来晴翠「3字头」的价格而感动。

因为约169㎡的大四房改善，总价却控制在了600万级！

△ 春来晴翠约169㎡样板房实景

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要知道，杭州主城区现在正全面进入5W+时代！之江、安琪儿、钱二、不限价后的运河新城等板块，都在「追5奔6」，更别说湖墅、望江等大热门，甚至要冲击10W+。千万级总价早已司空见惯，两三千万也并不稀奇。

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杭州正在弥补超级顶豪在限价时代的市场缺位，但望尘莫及的总价，让四口之家或者希望三代同堂的购房者，留在主城区几乎陷入绝望。

大家一路上涨，春来晴翠填补了六七百万大改善的空白。

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约169㎡的4房2厅3卫，四开间朝南，约17.3米的MAX级巨幕面宽，让房间内的每一个主人，都能享受到阳光平权。

两间南向套房，男女主人和父母都有自己的私人领地，互不打扰。主卧L型转角飘窗，尽可能地室外景观引入；带窗的独立衣帽间，哪个女主人能不爱呢？

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类一梯一户的设计，意味着又多出一个私享电梯厅，这还是一处敞开的空间，可以布置成自家的秘密花园。

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如果家里人没那么多，约139㎡的4房2厅2卫，更有性价比。

它是一个缩小版的169㎡，同样是四开间朝南、独立电梯厅，总价降至500万级。

相比市面上常见的139㎡，它也「更显大」。除了约3.6米面宽的大主卧，剩下3个房间，包括北面书房，面宽都达到约3.1米，妥妥的大卧房，居住尺度可以媲美洋房。

要是放在去年，即便是再出色的户型设计师，在139㎡的空间内，难免会有一两间面宽小于3米的房间，只能作书房或者储物间用。

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由绿城来做这本「中改」教科书，实在是太合适不过了。在杭州楼市摆脱限价的束缚后，「绿城造」的吸引力还在不断加强，而春来晴翠身上流淌着的「绿城血脉」，也继续给我们带来惊喜。

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春来晴翠用半架空的车库，把住宅建在约3.2米的「空中花园」上，加上约4-4.8米的架空层，春来晴翠的二楼实际高度已经相当于之前的3楼。

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△ 春来晴翠示范区实景

约7米高的主入口，把贝金米黄石材、维多利亚绿等名贵石材，与古铜色金属板、紫薇等名贵草木巧妙搭配、相得益彰，犹如穿着翠绿华服的翩翩公子，透着一身贵气。

公建化的立面，四面铝板搭配大面积玻璃，阳台统一封包，底层的浅色天然石材还被打磨出弧线，脱去厚重外壳，轻盈洒脱。

项目西侧直线约800米就是钱塘江，春来晴翠也在园区里编织了一幅山水画卷。

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在住宅建面约11.2万方的大体量空间里，景观泳池、跌瀑流水、主题雕塑、休闲平台相映成趣，约2000方的9大主题架空层，打造出涵盖多种功能的生活区，书吧、儿童剧场、健身房、桌球室等不同空间，把家的外延链接到邻里之间。

而在室内，春来晴翠也没有忽略。说一个细节，主卧标配有美妆冰箱，足见绿城对细节的执着追求。

老板三眼灶、蒸烤一体机、洗碗机，再加上双智能马桶、日立中央空调以及地暖、新风，「人无我有、人有我优」的口号也被具象化了。

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△ 春来晴翠示范区实景

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这本3字头的「中改」教科书，由绿城携手英冠执笔，在滨江区书写，也再合适不过。

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作为杭州主城最年轻、最有活力的区，滨江区的超强实力毋庸置疑：人均GDP达53万元，全省最高；上市公司74家，全市最多；人口55万，去年增速全市第二。

年轻人多、新杭州人多，这是滨江区的活力底色，他们是这座城市欣欣向荣的重要参与者，理应被善待。

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△ 春来晴翠示范区实景

用一个温馨的家、用一个不高的门槛，留住年轻人，也是绿城向杭州的深情告白。

年轻人多、新杭州人多，也是滨江区的未来底牌。蓬勃发展30年，朝气依旧。

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滨江区的发展重心，也逐渐从奥体、区政府，转向春来晴翠所在的江南科学城。华润万象天地（规划）、零磁谷等重磅资源陆续导入。

春来晴翠集合了城市发展、区域发展、居住品质迭代的三大优势，是主城区的最强3字头「中改」，首开在即。

全杭州想留在主城区都应该珍惜它！

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