松江科创精装公寓【未来湾逸憬】5.6米Loft，通燃气、全明户型、阳台，面积42-274平，总价120万起
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松江科创精装公寓【未来湾逸憬】5.6米Loft，通燃气、全明户型、阳台，面积42-274平，总价120万起
12号线地铁口奢装大平层
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【项目信息】
【在售产品】大平层、Loft
【交付标准】精装，大平层配中央空调、新风、地暖
【面积段】大平层159-274㎡、Loft44-120㎡
【层高】大平层3.9米、Loft5.6米
【物业费】3.8元
【电费】0.4-0.9元/度（接近民用）
【水费】5.5元/吨
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项目地址：未来湾·逸憬：上海市松江区莘砖公路3998弄2号楼
松江未来湾·逸憬售楼处
占地面积：约11.7万㎡
总建面积：约19.5万㎡（其中地上13万㎡、地下6.5万㎡）
绿化率：约30%，
总层高16层
总户数164户
Loft每层6梯30户平均面积约60㎡
大平层每层4梯8户
平均面积约210㎡
电费0.4-0.9元/度
水费5.5元/吨
停车位1100个
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【约5.6米挑高LOFT，买一层送一层】未来湾·逸憬约60m²Loft层高高达约5.6米，远高于同类产品层高约4.5米，真正买一层送一层，每层都能做到毫不压抑，无论自用、办公、开店亦或打造网红直播百变空间X2：下层生活，上层梦想自在心境X2：复式享受，两种心境多元角色X2：自用&办公，角色互换幸福圆梦X2：投资+自用，双重选择持续收益X2：一层投资，双层价值
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【奢装大平层，拎包即住】约210m²奢装大平层层高约3.9米，每户配有超大落地窗，赋予充足的日照、绝佳的采光、开阔的视野，在装修上全部采用国内外一线品牌，设计时尚、豪华，彰显品位，真正拎包入住奢华高配。
［层高达3.9米］：超大落地窗，完胜住宅2.9米层高
［一线大牌装修］：装修标准约4000元/m²远高同等产品装修标准
［高配拎包入住］：前卫时尚设计，省心省时省力
［塔尖身份资产］：企业会客&商务社交&多元办公
【双轨交汇】地铁12号线下楼就是地铁口地铁12号线西延伸（在建中，预计2027年底通车），贯穿中心城区的主干线，本案2号楼与沪松公路站零距离。12号线作为上海地铁“换乘之王”，可换乘13条地铁线路，途径漕河泾、南京西路、苏河湾、北外滩等高能级商圈及产业区；轻松实现5分钟松江漕河泾开发区、30分钟市中心的便捷出行。
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自驾出行高效网（1）四纵：①沪松公路②沪松公路快速干道③G15沈海高速④嘉松公路
（2）四横：①莘砖公路（门口主干道）②辰花路（距离3公里），也是通往印象城（松江人气最高的商业体）首选之路；③G60沪昆高速④G50沪渝高速，连接延安高架，直达市区。
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【国际商业】洞泾未来湾TOD商业综合体（建设中），商业总面积不低于20万方，自带约4.5万方下沉式购物广场，定位中高端的区级商业中心，现已全面开始建设招商。拥享三湘商业广场、保利悦活荟、G60龙湖天街云廊、宝乐汇佘山、佘山湾生活广场等商业地标，同时泗泾站北即将兑现建筑面积约12万方的规划商业综合体配套。
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【优越医疗】项目毗邻上海市第一人民医院（三甲医院）、泗泾医院等品质医疗，为您和家人的健康保驾护航；泗泾医院东部还将规划建设上海第九人民医院科技创新与转化园区。
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【生态宜居】板块背靠佘山国家级旅游风景区，毗邻泗泾下塘历史风貌区上海之根——广富林文化遗址，年均客流量约100万人次，近接辰山植物园、月湖雕塑艺术公园、泗泾公园、上海欢乐谷等生态与生活公园。
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⛩项目名称：「未来湾逸憬」
👑项目简介：松江洞泾不限购公寓
🗣最新动态：正在热销中
📍区域板块：松江洞泾
🏠产品介绍：建面约46-120㎡loft，总价140万起！158-274㎡大平层，总价390万起！
🛍️商业配套：同乐生活广场、洞泾未来湾TOD商业综合体(建设中)、三湘商业广场、保利悦活荟、G60龙湖天街云廊、佘山湾生活广场
🚇交通配套：9&12号线双轨交汇，12号线西延伸沪松公路站(在建中）
🏥医疗配套：泗泾医院、上海市第一人民医院(三甲医院)
1地段.
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交通上，9&12号线双轨交汇，12号线西延伸沪松公路站(在建中），预计2026年底全线贯通9号线泗泾站(2.5公里)，沪松公路、沈海高速、莘砖公路、G50沪渝高速连接延安高架(直达市区)
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商业上，有同乐生活广场、洞泾未来湾TOD商业综合体(建设中)、三湘商业广场、保利悦活荟、G60龙湖天街云廊、佘山湾生活广场等。
医疗上，泗泾医院、上海市第一人民医院(三甲医院)
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