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太仓北京建工观贤著

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基本信息：

规划指标：容积率为 1.8，绿地率 37%，总户数 796 户，车位配比为 1:1.1。

产品类型：包含 17 层的高层住宅以及 8-10 层的洋房，均为精装交付。户型面积段为 89-109㎡的三居室，

开发商与物业：开发商为北京建工集团，物业由龙湖物业服务集团负责，物业费 2.8 元 /㎡・月。

交付时间：一期预计 2026 年 3 月 31 日交付，部分楼栋可能存在延期。

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周边配套：

教育资源：毗邻九年一贯制明德二小、二中，1 公里内有明德幼儿园、小学、中学，10 公里内规划有娄江新城高中，预计 2025 年建成。

商业配套：3 公里内有郑和路商圈、听海路商业街、老街商圈，涵盖影院、KFC、市民文化广场等，可满足休闲、娱乐、购物等需求。

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医疗保障：二级甲等的上海九院太仓分院已投入运营，三甲瑞金医院太仓分院正在建设中，还有中德医养中心环绕周边。

生态环境：浏河公园、长江口旅游度假区、江滩湿地公园环绕四周，营造出 “天然氧吧” 般的居住环境。

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小区规划：

外立面：采用低饱和度莫兰迪色系，搭配大面积落地窗及双联阳台，形成镜面光影效果，外观时尚艺术。

园林设计：构建了 “一环两廊三轴八幕” 园林体系，有 540 米环形跑道、森林绿廊，还有航海主题儿童乐园、林下瑜伽区等八大功能场景。

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户型设计：户型为南向三面宽布局，采用 LDKB 一体化设计。主卧套间配备独立衣帽间，U 型厨房搭配整体橱柜，卫生间采用悬挂式马桶及镜柜系统。洋房得房率约达 80%，部分户型赠送宽度为 6.6 米的双联阳台。

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