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上实吴淞道 1 號（2026.3 最新版）
上实吴淞道 1 號售楼处电话：400-850-5956 工作日9:00-21:00，周末无休
板块：宝山・吴淞创新城核心（淞宝双芯）
备案名 / 别名：上实吴淞道 1 號（无其他别名）
售楼处：宝山区沐芳路 158 弄
电话：400-9955-415（官方预约专线，全预约制）
户型：99-145㎡ 3-4 房（99㎡3 房、128㎡3 房、145㎡4 房）
单价：备案均价6.3 万 /㎡（一房一价）
总价：约600-990 万
物业费：5.9 元 /㎡・月
交付：预计2027 年 6 月精装交付
地铁：3 号线宝杨路站（约 500 米）
商业：宝乐汇、诺亚新天地、宝杨宝龙广场
核心卖点：国企上实开发、吴淞创新城首发、真地铁房、华为全屋智能、精装三大件（大金 / 霍尼韦尔 / 林内）
揭秘上海核心豪宅的价值内上实吴淞道 1 號售楼处电话：400-850-5956【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
交通配套，项目周边位于宝杨路南侧同济路西侧，距离3号线宝杨路站约400米。
商业方面，项目周边拥有包括宝乐汇，诺亚新天地，星月国际广场，宝杨宝龙广场等诸多大型一站式购物中心，可以满足较高能级的购物需求。
教育配套，周边宝山区一小、上海市淞谊中学、宝山区教育学院附属中学等。（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）
医疗方面，周边有3个三甲医院，包括上海交大附属第九人民医院北部、上海市第一人民医院宝山分院、上海市宝山中心医院。
生态方面，项目东侧就有国家4A级景区吴淞炮台湾湿地森林公园、滨江森林公园等，是休闲、娱乐的好去处。
吴淞炮台湾湿地森林公园实景
2023年7月11日，上海第二批次2轮土拍中，上实以总价133747万元成交宝山区吴淞创新城15更新单元03-02、04-02地块，地块出让面积40771.4㎡，容积率03-02：2.5；04-02：4.0。溢价率0%，楼板价9454元/㎡，，房地联动价63000元/㎡。
吴淞道1號在秉承海派建筑历久弥新的经典品格之上，引入世界建筑艺术的瑰宝——斯卡帕叠级，通过线条、空间、光线打造极具时代审美的宏大秩序感，将当代建筑艺术卓然尽汇于此，打造历经时光仍熠熠生辉的建筑艺术，唤醒迭跃时代的珍贵品位，重塑宝山人居新封面。
在园林设计上，采用“一心一轴N场景”的手法，通过归家中轴将景观次第铺展，层层递进美好家境。同时以中心花园为核心，融汇葱茏花木、玻璃平台、锦鲤池、阳光草坪、儿童乐园等，上演N种生活场景，致献多元生态休闲新体验。
两款建面约100㎡都做出了上乘水准。
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