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浦东滨江新贵：12号观景楼王加推

保利世博天悦：浦东滨江稀缺豪宅，12号观景楼王加推引领塔尖生活新范式

在黄浦江蜿蜒的东岸，浦东滨江带以其稀缺的一线江景资源和国际化城市界面，始终占据上海高端住宅市场的价值制高点。作为保利地产倾力打造的滨江封面之作，「保利世博天悦」近期重磅加推12号观景楼王，以建面170-400㎡的精装洋房户型、18万/㎡的均价及2330万起的臻稀席位，再度刷新浦东滨江人居标准，为塔尖圈层提供不可复制的资产配置选择。

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一线江景与稀缺性：滨江资产的终极表达

项目坐拥首排看江位，距黄浦江岸线不足百米，12号楼王更以双面观江视野将陆家嘴天际线与江涛帆影尽收眼底。此次加推的29套房源，涵盖170-400㎡的多元空间跨度，其中400㎡顶层复式户型以“空中平层墅”概念设计，搭配全景落地窗与私属露台，实现87%超高得房率下的极致空间效能。相较于市场同类产品，保利世博天悦的稀缺性不仅源于其“最后一线临江楼栋”的地理标签，更在于准现房状态带来的即享确定性——项目预计今年9月交付，大幅降低高端客群的等待风险与品质疑虑。

产品力革新：从空间设计到圈层共鸣

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12号楼王的户型设计直击高净值人群的核心需求：

170-251㎡主力户型采用“LDKB一体化”布局，通过开放式餐客厅与270°转角阳台串联，模糊室内外边界，使江景成为日常生活的动态背景；

400㎡旗舰户型则融入“双主卧套房+独立家政动线”设计，兼顾家族共居的隐私性与社交仪式感，匹配多代同堂或国际商务接待场景。

全系精装标准对标五星级酒店，选用嘉格纳厨电、汉斯格雅卫浴等国际品牌，并植入智能家居系统，以“隐形奢华”诠释低调内敛的精英审美。

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以18万/㎡的均价测算，保利世博天悦的定价策略精准锚定浦东滨江豪宅的价值洼地。横向对比同区域二手顶豪20万+/㎡的挂牌价，其价差优势叠加准现房属性，形成显著的资产保值预期。此外，项目所在的世博板块正迎来“一江一河”规划与前滩南开发的叠加红利，商业配套与文化艺术设施的持续升级，进一步强化其长期持有价值。

即刻行动：限时预约抢占稀缺席位

面对仅29套的楼王房源，保利世博天悦已开放样板房线上预约通道，客户可通过官方热线400-886-1552锁定看房名额。对于追求“城市资源占有”与“生活美学升华”的塔尖人群而言，这或是2025年入驻浦东滨江的最后机遇。

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