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2025万业紫辰苑博萃(万业紫辰苑博萃)首页网站-万业紫辰苑博萃欢迎您-楼盘详情-最新价格户型

搜狐焦点宣城站 2025-08-31 08:35:06

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上海宝山万业紫辰苑博萃售楼处电话400-8778-334，主打87-125㎡2-3房，预计2025年二季度推出，优惠折扣，地铁便利，房源有限。

万业紫辰苑博萃售楼处电话最新发布：400-877-8334√√(看房专线）

上海宝山万业紫辰苑博萃售楼处电话/售楼处地址☎400-8778-334√√(最新线上官方预约热线）

温馨提示：来电提前预约、尊享开发商销售一对一热情讲解楼盘详情【享】专属内部房源限时优惠折扣！

1+3号线双轨交新盘！【万业紫辰苑博萃】还有1栋楼待推出！主力户型87-125㎡2-3房

最新动态1

房源信息：预计 2025 年二季度入市最后 90 套现房，主力户型为建面约 87㎡2 房、建面约 125㎡3 房，上期均价 46,000 元 /㎡。

售楼处信息：售楼处样板房已开放，可致电 400-8778-334 进行预约看房。

项目详情

交通配套1：位于地铁 1 号线富锦路站和地铁 3 号线江杨北路站之间，距离两个地铁站直线距离均不超过 1000 米，且临近蕴川公路、逸仙路高架等城市动脉，自驾出行便捷。

教育资源1：一墙之隔就是上海师范大学附属宝山实验学校（九年一贯制），周边还有华东师范大学附属杨行中学、紫辰幼儿园、上海大学宝山附属外国语学校等多所学校。

商业配套2：小区自带商业，北侧门口有万业集市生活广场，1 公里范围内有亿博商业广场、北上海购物中心、沃尔玛、苏宁电器等集中商业。

医疗配套2：周边有上海中冶医院、上海交大附属第三人民医院、上海交大附属第九人民医院等，为业主健康保驾护航。

生态环境1：与约 500 亩的白沙公园一街之隔，公园内有生态湿地、塑胶慢跑跑道、健身步道、足球场、篮球场、儿童游乐等设施。

更多项目信息可点击小程序【住上好房】👇

万业紫辰苑首开是在2009年，距今已有11年，而最近的一次开盘是在2017年，时隔四年，项目推出了收官之作--「万业紫辰苑·博萃」

「万业紫辰苑·博萃」仅剩最后1栋高层，主力户型为87-125㎡2-3房，本次推出约90套房源。

复习下之前踩盘带来的样板间实拍

87㎡两房户型实拍图👇

125㎡三房A1户型实拍图

125㎡三房A3户型实拍图

大堂实拍

周边亮点

万业紫辰苑位于宝山杨行板块，板块内交通、教育、医疗、商业、生态...等生活配套已纷纷落地，旁边还有约3.5万方商业在建。

附近有亿博商业广场，项目自带约9000平米社区配套建设中的【万业集市】未来由杨行本地职能部门统管，涵盖农贸肉禽蔬果、集中餐饮、精品生活购物类等多种业态。

双轨交：项目在1号线终点站富锦路站和地铁3号线终点站江杨北路之间，且距离两个地铁站直线距离均不超过1000米。

另外板块内还有规划19号线、21号线和24号线，杨行将成为未来北上海重要的交通枢纽。

优质教育云集：宝山对教育格外重视，目前杨行板块已建成的学校有上海市月浦实验学校、华东师范大学附属杨行中学、紫辰幼儿园、上海大学宝山附属外国语学校和哈贝双语幼儿园。

在建中的学校有市级示范性幼儿园、上师大附属宝山实验学校、华东师大二附中宝山校区；目前规划中的还有华二国际幼儿园。

值得一提的是与万业紫辰苑一墙之隔的上海师范大学附属宝山实验学校，是一所新建的九年一贯制学校，由上海师范大学和宝山区人民政府合作共建。该校区已经开工建设，力争于2022年秋季新校舍正式投入使用。

三甲医院落户：2020年6月16日，宝山区政府与复旦大学附属中山医院签订战略合作协议，由中山医院对吴淞医院实施全面托管，并计划于“十四五”期间迁建至杨行，初步选址在江杨北路友谊路东南角。

开窗即见白沙公园：项目一路之隔，就是宝山第三大绿化景观——占地约500亩的白沙公园，住在天然氧吧对面，非常舒适~

白沙公园一期、二期已于2019年9月底同时开放，公园绿化面积超过26万方，绿化率高达75%，水体覆盖面积近4万方。

杨行体育中心开建：在项目周边，杨行体育中心已经开工，预计2-3年内建成。规划设有游泳馆、乒乓球馆、网球馆、健身长廊等，建成后，将是杨行地区首个集体育、休闲、娱乐为一体的创意运动公园。

附上期一房一价表：

上海宝山万业紫辰苑博萃售楼处电话：400-877-8334【预约☎】√√楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，📍★温馨提示：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打上海宝山万业紫辰苑博萃官方售楼处电话400-877-8334√√√(已认证）

免责声明：本篇分享文案非广告！所涉及的图文资料仅供参考，开发商可能对项目细节等作进一步优化调整，具体以最终签订的买卖合同为准，开发商在法律规定的范围内保有最终解释权。部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持！

上海优化调整楼市限购政策：外环外不再限购，成年单身人士限购放松❶外环外不限购！

▫️沪籍家庭/单身：外环外不限套数▫️非沪籍满1年社保：外环外不限套数▫️外环内限购2套（沪籍）/1套（非沪籍满3年）❷公积金贷款额度大幅提升！▫️首套最高160万→184万▫️多子女家庭首套192万→216万▫️二套最高130万→149.5万（购买绿色建筑住房可享上浮）❸商贷利率不再区分首套二套！银行自主定价购房利息负担进一步减轻❹房产税优惠升级！▫️非沪籍首套暂免征收▫️二套及以上享人均60㎡免税面积

以下是调整前后的对比图：

附政策全文：

为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。

一、调减住房限购政策

为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。

按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。

关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。

二、优化住房公积金政策

为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。

关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。

三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制

为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。

关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。

四、完善个人住房房产税政策

为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。

五、利率变化降低置业成本

购房成本是老百姓最关心的话题。本次新政中，商业性个人住房贷款利率不再区分首套和二套。调整后，符合条件的贷款人二套房商业贷款利率会有所降低，从而降低改善型住房置业成本。具体调整幅度视个人情况而异。

二套房贷利率如按照降到首套房贷利率来计算，以商业贷款金额200万元、年限30年为例，首套月供8486元，二套房（差异化地区）为8704元，非差异化地区为8925元。按最新政策，二套房利率可以再降低，非差异化地区每月可减少439元，得到的实惠在体感上会相当明显。