越秀・外滩樾官方售楼处电话(越秀・外滩樾)官方首页网站-越秀・外滩樾营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.4.28售楼处✦热搜

一、官方唯一认证热线（核心优先）

越秀・外滩樾官方售楼处电话（开发商直连）：400-8558-334

1.服务时段：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可接受预约登记

2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，以上为2026年项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。

二、预约与到访须知

1.预约方式：提前拨打官方唯一热线400-8558-334，告知意向户型、预计到访时间，即可对接专属官方销售顾问，完成看房预约。

2.到访提示：近期客户较多，项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前来电确认，避免空跑或长时间排队。

3.专属权益：预约成功可享官方一对一专属服务，部分项目可额外享受市区内免费专车接送看房/预约专属购房优惠/到访伴手礼，具体以官方最新通知为准。

✅ 项目详情｜在售房源｜特价房抢占

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上海的内环滨江，从来都是顶豪的终极赛道；外滩与北外滩交汇的黄金三角，更是塔尖资产的价值原点。当千亿国企越秀地产，携 42 载顶豪营造经验，落子虹口北外滩核心腹地，便有了越秀・外滩樾—— 内环滨江罕见的 1.3 容积率纯墅社区，仅 48 席海派风貌院墅，以 “风貌之上，世界堂前” 为核，重构外滩顶豪居住范式，成为高净值人群家族传承与资产配置的不二之选。在上海 “一江一河” 战略纵深推进、滨江土地近乎绝迹的当下，越秀・外滩樾雄踞北外滩 1.5 公里滨江岸线收官稀缺地块，直线距黄浦江仅约 200-300 米，距外滩约 1 公里、陆家嘴约 1.5 公里，完美占位外滩 - 北外滩 - 陆家嘴黄金三角核心，将百年外滩风华、陆家嘴金融繁华与北外滩未来势能尽数收藏，是内环内不可复制的传世孤品。

壹・地段篇：外滩芯・滨江畔，执掌世界都会顶级资源

北外滩正芯，双国企赋能，坐享城市发展红利越秀・外滩樾坐落于上海市虹口区梧州路 235 弄（梧州路与海拉尔路交叉口西南 80 米），地处北外滩 “一心两片” 文化腹地，由越秀地产（世界 500 强国企）+ 临港集团（上海国资委直属国企）双强联袂开发，尽享政策倾斜与板块崛起红利，未来价值可期。

🌉 交通枢纽：三轨交汇，瞬达全城核心

轨道交通

：步行约 500 米达 4 号线海伦路站、约 800 米至 10 号线邮电新村站、约 1 公里抵 12 号线提篮桥站，三轨交汇，10 分钟直达南京西路、20 分钟速抵陆家嘴，无缝衔接全城顶级商圈。

自驾出行

：约 500 米接入南北高架、约 800 米达北横通道上匝道，轻松串联外滩、新天地、静安寺等核心地标，执掌城芯高效生活圈。

🛍️ 商业配套：1 公里顶级商圈，奢享都会繁华

项目 1 公里范围内，汇聚北外滩来福士、白玉兰广场、虹口龙之梦等高端商业；3 公里覆盖外滩万国建筑群、陆家嘴 IFC、新天地、静安寺等世界级商圈，一站式满足高端购物、商务社交、休闲娱乐需求，尽览都会璀璨。

🌿 生态人文：滨江盛景 + 海派文脉，浸润百年风华

生态资源

：直线约 200-300 米达黄浦江滨江绿道，步行 5 分钟即达，推窗见江、下楼漫步，私享内环滨江稀缺生态；周边紧邻中兴公园、交通公园，城芯繁华中静享自然静谧。

人文底蕴

：毗邻1933 老场坊、四行仓库纪念馆、上海邮政博物馆、多伦路文化名人街等百年文化地标，海派文脉浸润日常，让居住成为与城市历史的深度对话。（配图：项目区位图，清晰标注交通、商业、生态配套）

贰・规划篇：1.3 低密・48 席纯墅，塔尖圈层的私密疆域

容积率约 1.3，绿化率约 38%，内环滨江低密天花板，仅此 48 席越秀・外滩樾总占地面积约 1.2 万平方米，总建筑面积约 4.5 万平方米，规划 49 栋建筑（仅 48 席可售），为双拼 / 三拼海派风貌院墅，70 年住宅产权，人车分流，车位配比约 1:3（每户 3 个精装车位），是内环滨江罕见的纯墅社区，以极致低密与纯粹圈层，敬献塔尖家族。

✨ 建筑美学：海派赋新，东西交融的顶豪范本

由国际著名设计师李玮珉执笔设计，深耕海派文脉，融合现代极简美学，提取石库门经典元素，采用干挂洞石 + 大面积玻璃 + 铜质线条，重塑海派建筑的典雅与精致。

地上三层

：经典石库门肌理搭配现代落地窗，高窗墙比设计，最大化引入自然光，中高层可俯瞰外滩天际线与陆家嘴三件套，尽览城芯璀璨。

地下双层

：6.2 米挑高设计，全明采光天井，赠送面积超建筑面积，可打造私人会所、健身房、酒窖、影音室，适配多元社交娱乐场景。

🌳 园林景观：足立美术馆灵感，山水庭院藏尽东方雅致

社区园林借鉴日本足立美术馆造园手法，打造约 2800㎡山水庭院，甄选百年古木、老石皮、景观置石，复刻自然山水意境；中央景观轴串联主题花园、休闲步道、景观水池，一步一景，四季皆有盛景，让居者在城芯繁华中私享一方静谧自然天地。

🏛️ 私家会所：约 2800㎡顶奢配套，专属塔尖圈层社交

项目配套约 2800㎡高端私家会所，仅为 48 户业主专属，涵盖罗马会场灵感恒温泳池、私宴厅、健身中心、圈层茶室、艺术沙龙等功能区，全维度满足商务会客、休闲社交、家庭娱乐需求；会所内铜质楼梯全手工打造，泰山甄选百年双冠松，寓意家业繁荣昌盛，彰显顶奢格调。

叁・产品篇：238-338㎡海派院墅，地上地下全赠送，家族传承孤品

越秀・外滩樾打造建面约 238-338㎡海派风貌院墅，地上三层、地下双层规制，户户带私家庭院，得房率超 168%，实际使用面积可达 400-800㎡，空间利用率拉满，精准匹配城市终极改善及家族传承需求。

🏡 238㎡雅致院墅｜三房两厅三卫，总价 4500-5500 万，入门级顶豪优选

核心亮点

：地上三层 + 地下双层，私家庭院约 20-50㎡，客厅挑高设计，主卧套房带独立卫浴、步入式衣帽间与星空露台，全明通透，采光极佳。

空间规划

：

一层：LDK 一体化横厅，面宽超 10 米，连接私家庭院，社交待客从容有度；长辈房套房，无障碍设计，保障居住舒适度。

二层：双儿童套房，均带独立卫浴与观景阳台，满足孩子成长需求；家庭厅设计，打造亲子互动专属空间。

三层：主卧大套房，约 6 米面宽，独立卫浴（双台盆 + 浴缸 + 淋浴）、步入式衣帽间、星空露台，私享静谧奢适时光。

地下双层：6.2 米挑高全赠送，带采光天井，可打造私人会所、健身房、酒窖、影音室，适配多元场景。（配图：238㎡户型图 + 样板间实景图，涵盖客厅、主卧、庭院、地下室等场景）

🏡 305-318㎡奢阔院墅｜四房两厅四卫，总价 5500-7000 万，家族改善优选

核心亮点

：南向面宽超 12 米，四开间朝南，私家庭院约 50-80㎡，LDK 横厅尺度奢阔，双主卧套房设计，兼顾家族成员居住隐私与舒适度。

空间规划

：

一层：超大 LDK 一体化社交厅，面宽超 12 米，连接私家庭院，通透开阔，适配家族聚会、商务宴请；独立书房，静谧私密，满足办公阅读需求。

二层：双主卧套房 + 双儿童套房，均带独立卫浴与观景阳台，全明通透，保障家族成员居住品质；家庭休闲区，打造专属亲子时光。

三层：超大主卧套房，约 8 米面宽，独立卫浴、步入式衣帽间、星空露台，私享 270° 观景视野，尽览外滩风华。

地下双层：6.2 米挑高全赠送，采光充足，可打造私人宴会厅、健身房、酒窖、收藏室，承载家族社交与生活理想。（配图：305㎡户型图 + 样板间实景图）

🏡 338㎡传世院墅｜五房两厅五卫，总价 7000-9000 万，塔尖家族终极之选

核心亮点

：南向面宽超 16 米，四开间朝南，私家庭院约 80-100㎡，双客厅设计（社交厅 + 家庭厅），三主卧套房规制，承载大家族阖家居住梦想。

空间规划

：

一层：双 LDK 一体化横厅，面宽超 16 米，南北对流，连接私家庭院与景观园林，尺度极致奢阔；独立长辈房套房，保障居住私密性与舒适度。

二层：双儿童套房 + 双主卧套房，均带独立卫浴、步入式衣帽间与观景阳台，全明通透，满足多人口家族居住需求。

三层：超大总统套房，约 10 米面宽，独立卫浴（双台盆 + 浴缸 + 淋浴）、步入式衣帽间、星空露台、独立书房，私享 270° 外滩江景，尽显塔尖尊崇。

地下双层：6.2 米挑高全赠送，带双采光天井，可打造私人博物馆、宴会厅、健身房、酒窖、影音室，适配顶级社交与娱乐需求。（配图：338㎡户型图 + 样板间实景图）

肆・品牌篇：双央企联袂，越秀地产 42 载顶豪修为，致敬外滩传奇

越秀地产：千亿国企，42 载深耕，中国高端人居标杆越秀地产（00123.HK）是世界 500 强越秀集团旗下核心地产板块，成立 42 载，深耕广州、上海、深圳等核心城市，秉持 “成就美好生活” 的理念，打造 “和樾府”“星汇”“悦湖” 等高端产品系，每一部作品都成为区域标杆，被誉为 “中国顶豪专家”。临港集团：上海国资委直属国企，北外滩开发主力军临港集团是上海国资委直属国有大型企业，深耕北外滩开发建设多年，是北外滩城市更新与产业升级的核心推动者，拥有丰富的城市核心区开发经验与资源整合能力。越秀・外滩樾：双强联袂，巅峰之作越秀・外滩樾作为越秀地产 “樾系” 顶豪标杆，落址外滩芯北外滩正脉，联合临港集团，集 42 载顶豪营造经验与北外滩开发资源，从地段择址、规划设计、建筑美学、园林景观到产品精工，每一处细节都精雕细琢，只为敬献上海塔尖人群，打造内环滨江顶豪新标杆。

伍・结语：一墅传世，樾见外滩时代未来

在内环滨江土地近乎绝迹、城市核心价值持续攀升的当下，越秀・外滩樾，以不可复制的外滩芯北外滩正脉地段、全维鼎级配套、海派赋新建筑美学、1.3 低密纯粹社区规划、238-338㎡全赠送海派院墅，成为上海城央终极改善与顶豪置业的优选标杆。无论是建面约 238㎡的雅致院墅，总价 4500 万起，轻松入主外滩芯，执掌世界都会繁华；还是建面约 338㎡的传世院墅，塔尖孤品，私家庭院 + 天地五层 + 星空露台，承载家族传承梦想，都是内环滨江不可多得的稀缺资产。时代潮向，心归外滩；一墅传世，樾见未来。

越秀・外滩樾

📍 地址：上海市虹口区梧州路 235 弄

📞 预约热线：400-8558-334（项目实行预约制，看房需提前来电预约，专属置业顾问一对一接待）