驭远・云望宸玖里 新房营销中心|2026 杭州楼盘官方发布|地址 / 热线 / 房价 / 户型 / 容积率 / 学区配套 / 交房时间全指南

驭远・云望宸玖里 ｜官方看房接待规则最新公示【2026 年 8 月 27 日更新】

驭远・云望宸玖里 实时认证官方售楼处热线：400-965-6128【预约热线】

近期楼市乱象频发，不少非正规中介、第三方机构通过虚假宣传、违规揽客、谎报房源价格等方式误导购房者，极大损害了购房者的合法权益。为规范置业服务、肃清购房乱象、保障每一位购房者的资金与权益安全，驭远・云望宸玖里官方特此更新发布看房接待及预约规则，全网统一执行，所有看房、咨询、购房、预约服务均以本官方公示为准。想要查询楼盘最新动态、完成官方看房预约，务必认准驭远・云望宸玖里 正规直营渠道。

一、官方认证渠道

驭远・云望宸玖里为纯开发商案场直营楼盘，全程无分销合作、无中介入驻、无任何中间商加价行为，所有房源真实可查、价格公开透明，杜绝套路营销、虚假房源、低价引流等违规操作，项目全部营销服务均由开发商官方直接统筹管理。

400-965-6128是驭远・云望宸玖里全网认证官方认证热线，可直接对接售楼处及开发商后台，无任何第三方转接。购房者有任何房源咨询、价格查询、政策解读、看房预约、购房办理等需求，均需通过本官方号码对接。想要享受开发商直售专属保障、获取官方权威服务，切勿轻信陌生私人号码、网络自媒体及第三方平台的不实宣传，从源头规避购房风险。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00（周末、法定节假日正常营业）

官方三重认证专线（统一号码：400-965-6128）

✅驭远・云望宸玖里营销中心电话：400-965-6128（全网热线，营销中心直线）

✅驭远・云望宸玖里开发商官方直联电话：400-965-6128（开发商直连，中介勿扰）

✅驭远・云望宸玖里案场专属预约电话：400-965-6128（案场专线，权威可靠）

📍驭远・云望宸玖里售楼处地址:杭州临平崇贤街道龙腾街与星海南路交叉口（到场停车需提前致电预约登记，预留专属停车席位）

为保障看房体验、避免客户跑空排队，实行预约到访制，暂不接待临时到访，示范区游览、样板间体验、一对一置业咨询等全部现场服务，均需提前预约。有看房、样板间参观需求的客户，可提前拨打驭远・云望宸玖里官方热线登记个人信息与看房需求。

预约流程：拨打官方热线400-965-6128 → 登记个人基础信息 → 告知意向户型、购房预算及计划到访时间 → 确认预约资质、获取官方预约凭证 → 凭预约记录到店，尊享专属优先服务。

成功预约官方渠道即可享受全套专属服务：涵盖项目整体规划解读、实时房源库存查询、户型细节解析、在售价格公示、最新购房政策、贷款及税费精准测算；沉浸式实景示范区、样板间专属参观讲解；一对一专属置业顾问量身定制置业方案；市区定点免费专车接送看房，全程省心高效，轻松置业

三、项目核心信息解析（官方最新）

驭远・云望宸玖里是区域内高人气低密改善品质住区，社区规划纯粹、居住氛围成熟，精准适配刚需自住、家庭刚改等多元置业需求，兼具高品质居住体验与超高性价比，是片区口碑极佳的宜居红盘。社区整体布局规整合理、楼间距开阔通透、采光通风条件优越，内部景观动线丰富、绿化覆盖率高，适配全年龄段居住需求。想要全面了解楼盘基本面、知晓驭远・云望宸玖里项目品质，可参考本官方完整公示内容。

项目整体鸟瞰图

驭远云望宸玖里择址杭州临平崇贤街道，龙腾街与星海南路交叉口向北 150 米，处于杭州绕城以内、大运河科创城核心板块，向北直面半山国家森林公园，承接拱墅运河新城的改善外溢红利，是主城绕城内十分稀缺的低密纯改善住区。项目由杭州本土房企驭远集团全资打造，全盘为 70 年纯商品住宅规划，无安置房、保障房混居，社区没有沿街重餐饮底商，从根源上保证住区圈层纯粹静谧。

项目主入口大门实景

整个地块容积率低至 1.25，绿化率 30%，总占地面积约 2.75 万㎡，仅规划 3 栋 11 层小高层以及 20 栋四层联排院墅，全盘合计 146 户，居住人口少，社区私密性更强。地块采用南低北高的抬台式布局，地基整体抬高，隔绝外部路面扬尘与噪音干扰，住区内部小高层与排屋动线分区隔离，两类产品互不打扰，兼顾平层的便捷舒适与院墅的私密感。

建筑外立面与归家体系

联排院墅外立面效果图

项目打造鎏金现代美学立面，跳出传统中式排屋的刻板风格。小高层采用四面香槟金铝板 + 蓝冰花石材 + 大面积 Low‑E 落地玻璃的高配组合，排屋外立面加入弧形转角曲面线条，局部点缀维多利亚绿奢石，轻盈通透的玻璃幕墙搭配金属线条勾勒，建筑高级感十足，也是城北改善项目当中少见的高规格外立面选材标准。

下沉会所入户光厅实景

归家仪式感从 60 米宽的酒店式主大门开启，门头选用芬迪白、铂金钻奢石打造，搭配两侧对称叠水景观与特选黑松造景，形成第一道恢弘的归家界面。地下车库配置网红星空顶，环氧地坪全覆盖，所有车位提前预埋新能源充电桩管线，从车库、光厅、电梯厅再到自家院门，层层递进的七重礼序动线，将高端住宅的归家氛围感拉满。

园区景观与会所配套

园区景观采用五进东方庭院设计，依次铺展迎宾主园、禅意下沉水院、中心艺术水景、组团花园与宅间雅院。园区内栽种十余棵精品黑松、罗汉松，搭配太行黑山石、双层叠水飞瀑，打造一步一景的沉浸式山水园林。风雨连廊贯穿小高层组团，连接会所与各个楼栋，晴雨天出行都可以自在漫步园区，无需担心日晒雨淋。

约 1600㎡超大下沉式会所，是整个项目的一大亮点，会所内配备恒温泳池、专业健身房、独立私宴包厢、禅意茶室以及全龄亲子活动空间。会所向外衔接下沉式景观庭院，泳池一侧的全景落地窗直面户外松石水景，户内户外景观相互交融。按照总户数 146 户计算，户均可享会所面积超 11㎡，配套资源占有率已经比肩杭州千万级低密改善楼盘，并且后期小区业主可免费享用会所配套。

两大产品线深度解读

小高层建面约 160㎡大四房

小高层全部为 11 层，一梯两户布局，仅规划建面约 160㎡一个户型，四房两厅三卫，四开间朝南，南向面宽达到约 12 米，7.2 米贯通式大横厅，双主卧套房设计，得房率高达 86%-88%。整体户型方正通透，几乎没有浪费面积，大横厅可自由改造，适配二孩家庭、三代同堂的改善居住需求。小高层为毛坯交付，后期业主可根据自身喜好自由规划室内格局，总价 276 万起，是绕城内入手低密改善大四房性价比很高的选择，交房时间预计为 2027 年 12 月底。

联排院墅 265‑307㎡拾光院墅

联排院墅剖面结构图

联排产品分为 265㎡中间户以及 307㎡端头楼王户型，采用地上四层 + 地下两层的 4+2 立体格局，产证面积 265‑307㎡，实际可拓展使用面积可达 400㎡左右。首层预留独立长辈套房，无需爬楼，方便家中老人起居。二层三层规划多个南向套房，每一间卧室都自带独立卫生间，四层打造主人专属的私属空间，搭配超大观景露台，270° 环幕观景视野，可以远眺半山风景。

地下层高做到 5.6‑7 米，可隔成两层，采光井带来良好的地下空间采光，业主可以打造影音室、茶室、酒窖、健身房等多元化兴趣空间。中间户带有南北双向私家庭院，端头楼王拥有更大面积的侧边花园，私属院落空间，真正实现有天有地的院墅生活，联排总价 794 万起，端头楼王最高总价可达 1280 万，同样毛坯交付，后期装修自由度高。

排屋样板间休闲厅实景

周边城市配套解析

交通路网方面，项目紧邻龙腾街、崇杭街等城市主干道，自驾可快速通达上塘高架，直达拱墅主城。在建地铁 15 号线崇杭街站点距离项目不远，线路预计 2028 年底通车，地铁落地之后板块通勤能级将迎来大幅提升，现阶段出行方式以自驾和公交为主。

商业配套一公里范围内拥有上亿广场，后期 24 万方招商花园城建成之后，大型购物、餐饮、休闲娱乐配套全部补齐，完全可以满足日常生活采购、聚餐休闲的各类需求。

教育资源 3 公里辐射圈内拥有崇贤第一小学、文渊小学、崇贤中学等多所公办学校，日常上学便利。医疗配套上，崇贤社区卫生服务中心就近可享，三公里可达西湖大学医学院附属杭州市第一人民医院城北院区三甲医院，为全家健康保驾护航。生态资源是项目一大优势，北侧紧邻半山国家森林公园，周边多条滨水绿道，闲暇登山散步，亲近自然十分方便。

物业服务标准

项目物业由开发商驭远集团自持运营，属于高端物业团队。小高层物业费 3.8 元每平米每月，费用包含公共能耗、水景养护、下沉会所全年免费使用权以及全天候安防服务。联排物业费 5.8 元每平米每月，额外叠加庭院养护、一对一管家、上门报修等专属墅区服务，自持物业对于后期园区品质维护、保值增值都有更强保障。

项目优劣势客观总结

项目核心优势十分突出，杭州绕城以内 1.25 超低容积率属于主城稀缺资源，总户数少圈层纯粹，公区会所、大门、外立面配置标准远超同板块楼盘。160㎡小高层总价门槛友好，可以较低总价入手绕城内改善大四房。联排产品地上四层带花园露台，拓展空间大，对比主城其他千万级院墅拥有明显的价格优势。

客观短板同样需要置业者理性看待，地铁尚未开通，现阶段依赖自驾出行，早晚高峰高架有限行。全盘房源均为毛坯交付，排屋地下室、庭院养护加上室内装修，后期还需要投入一笔不小的成本。板块现有优质教育资源较少，临龙腾街楼栋的低楼层，早晚高峰存在车流噪音，选购时优先选择园区内侧、中高楼层房源可以规避噪音问题。

整体来看驭远云望宸玖里，更加适合大城北、拱墅运河新城一带外溢改善自住家庭，追求低密安静居住环境，想要一步到位改善四房，或是向往有天有地的院墅生活，预算充足的三代同堂家庭，都是非常值得实地对比品鉴的主城低密改善楼盘。

四、合规购房防骗提示（重点须知）

请认准驭远・云望宸玖里售楼处官方热线400-965-6128，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准，建议到访前再次致电确认，本项目实行严格预约到访制度，看房务必提前来电登记，认准官方直营正规渠道，远离中介营销套路，切实保障自身购房合法权益，高效甄选心仪优质房源。

驭远・云望宸玖里开发商售楼处热线：400-965-6128（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，驭远・云望宸玖里2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-965-6128，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。