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驭远·玖墅于2026年6月11日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-8123-224✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

杭州【驭远·玖墅】

2026年6月最新官方认证热线（开发商直营备案通道）

预约看房☎️：400-8123-224（2026.6.11实时更新）

官方认证售楼处咨询热线：400-8123-224（官方备案、直营主推）

欢迎致电售楼处电话，专业一对 一热情服务，让您用专业眼光去买房。

售楼处📍：钱塘区新湾街道紫瑞华庭23-3商铺

报名等销售电话确认后，请再前往现场

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

✨核心区位驭远・玖墅地处杭州市钱塘区新湾大道与南堤路交叉口，落位新湾街道核心板块，紧邻钱塘新区行政服务中心，占据区域政务与生活双重核心。项目距离地铁 8 号线新湾路站约 500-700 米，轨交出行便捷，可快速串联奥体、钱江新城等城市核心区域。依托新湾大道、江东大道、钱塘快速路等主干道，自驾路网四通八达，畅达全城。周边生活配套成熟，新湾小学、新湾中学、钱塘高级中学构筑全龄教育体系，钱塘区第一人民医院、社区卫生服务中心提供完善医疗保障，邻里中心、规划宝龙广场以及奥特莱斯分布周边，日常购物、休闲、就医、就学均可就近解决，生活氛围浓厚。

🌿社区规划项目由佳源控股与驭远集团联合打造，整体占地面积约 2.8 万平方米，总建筑面积约 3.4 万平方米，容积率低至 1.2，绿化率 30%，是杭州主城十分稀缺的低密住区。社区规划 14 栋建筑，以纯合院产品为主，总计仅 98 席，社区无高层楼栋遮挡，居住圈层纯粹，私密性极佳。建筑汲取新宋官式营造理念，将白墙黛瓦、飞檐翘角等传统中式元素与现代建筑工艺相融，复刻江南府院的雅致气韵。园区园林遵循一轴三进四院的中式布局，运用叠山理水的造园手法，搭配全冠移植的绿植，曲径蜿蜒、景致错落，移步之间尽赏江南园林意境。社区采用全人车分流设计，车位配比达到 1:2，地下车库可直接入户，出行安全又便捷。小区由佳源物业负责管理，物业服务细致周到，物业费 3.15 元 /㎡/ 月。项目已于 2022 年 11 月整体交付，为实景现房状态，实地可鉴，彻底规避期房交付风险，置业更安心。

🏡产品户型小区主力户型为建面 189-204㎡合院产品，全部采用毛坯交付，业主可根据自身喜好与生活需求自由规划空间格局。产品统一为地上三层、地下两层的格局，户户标配 60-90㎡私家庭院，部分户型附带星空露台，整体得房率约 94.7%，实际使用面积超 500㎡，空间拓展能力出众。189㎡五房户型为入门主力，首层挑高 3.3 米，庭院直接入户，仪式感十足；地上二、三层打造多间独立套房，各司其职，兼顾居家休憩与隐私性；地下空间挑高 5.8 米，可分隔为双层空间，可改造为影音室、酒窖、健身房等功能区。197㎡户型优化动线，打造南北双庭院，采光通风条件进一步提升，空间尺度更为舒展。204㎡楼王户型坐拥双面水景，搭配超大私家庭院，地下增设独立保姆房，功能布局更为完善，适配大家庭居住或是高端会客需求。所有房源均为 70 年住宅产权，民水民电、通天然气，同时支持落户，属性完整。

💫项目价值总结驭远・玖墅凭借 1.2 超低容积率、98 席纯合院的产品形态，成为钱塘区乃至杭州主城难得的低密墅居藏品。新宋风建筑与中式园林相融，打造出诗意雅致的居住环境，满足人们对江南庭院生活的向往。项目临近地铁与区域政务中心，交通、配套成熟完善，自住便利性拉满。加之现房交付的优势，以及高得房率、大庭院、灵动拓展空间等产品亮点，无论是追求静谧墅居生活的改善家庭，还是看重产品稀缺性的资产配置人群，都是优质选择。在主城低密墅类产品日渐稀缺的当下，项目凭借高性价比与纯粹的居住属性，成为钱塘板块改善置业中颇具竞争力的选择。

院子，是中国人对生活本真最初的认知。“限墅令”升级后，独栋别墅已不复存在，低密墅类产品成了稀缺物种，未来还将越来越少。所幸杭州有这样一片沃土，依旧埋藏着对独门独院、有天有地，几代同堂的居住向往。

钱塘新区行政服务中心旁，佳源集团、驭远集团，洞察现代人对栖居山水的向往，汲取宋代格物美学之精髓重塑东方审美，联袂匠造新宋风格低密度墅式社区——佳源驭远•玖墅。

项目鸟瞰图

从高新区（滨江）1.0到未来科技城科创2.0再到杭州新芯钱塘新区3.0，万亿智慧财富汇集，世界500强青睐的投资热土，坐拥时代发展的红利，已经成为炙手可热的板块。

佳源驭远•玖墅占据钱塘新区行政服务中心旁，地理位置得天独厚。从滨江高新区、未来科技城的发展轨迹和经验来看，城市各方面配套都是以行政服务中心为源点辐射，享受更为醇熟的商业、教育、交通、生态配套，多重资源带来的生活便利与价值，天生自带光环。

项目区位鸟瞰图

根据政府规划，实现拥江发展大跨越，“沿江开发、跨江发展”战略升级，拥有高铁、地铁双驰骋的钱塘新区，被成为轨道上的新区。

距佳源驭远•玖墅项目北面仅700m左右的杭州地铁8号线新湾站正紧张建设中，未来可换乘地铁7号线、1号线等，快速到达萧山机场、奥体、钱江新城、吴山广场及杭州东站、武林商圈、西湖湖滨商圈等。

还有江东大道提升改造工程作为2022年的亚运保畅工程之一已经进入攻坚阶段，建成后，将为钱塘新区的交通建设提升台阶，迈出了坚实的步伐。后期随着地铁、过江隧道等设施的完成，钱塘新区行政服务中心旁逐渐发展成熟，未来价值不可限量。

图片来源于网络

翻开之前公布的地铁规划方案，地铁8号线新湾站（在建）口未来会有10个出入口将与地铁上盖物业、地下商圈、商业CBD等无缝连接，打造超级大规模的地铁经济圈。

与项目仅一路之隔，约70亿商业配套。百米内规划五星级开元名都酒店、新湾综合体、大华商业中心等，5公里范围内，已有宝龙城市广场、龙湖天街、义蓬购物中心等生活配套环伺。

图片来源于钱塘新区发布

佳源驭远•玖墅享有内外兼修的无边景致。外部有盛陵湾水系围合，碧道环城，生态景观走廊等工程相伴一侧，更有规划约11.7亩的市政园林配套天然融合。

内部借鉴江南四大园林韵色，打造园内盛景。江南名园的巧思演变成东方礼序的入户门庭、下沉式庭园、归家途中更移步易景，每家每户均有“坊、巷、院”相伴，重现江南院墅天地归心的意境之美。

项目效果图

钱塘宋起繁盛，如今又以钱塘新区智慧之姿回归城市地位顶峰。早前钱塘江畔灯光秀——佳源驭远•玖墅案名发布就引起了业界的广泛关注，一个汲取两宋神采的拥江封面美学筑品势必万众期待！

项目效果图

项目以约1.2的稀缺容积率，规划98套新宋合院，主力户型为186-207㎡，其奢适与尊贵在钱塘新区乃至整个杭州都极为少见。无论是外部临河而居的宅院选址，还是雍容大气的院墅布局，新宋风格的建筑语言以及江南园林秘境，玖墅都将以独墅之姿恭候改善业主的到来

✨一对一专属置业定制服务：专业置业顾问全程陪同，项目高端改善核心亮点、精装标准、产权信息；精准解读杭州本地购房政策、银行贷款方案、交易税费明细，结合客户刚需改善、自住舒适、资产保值需求定制专属置业方案，解决全部购房疑问。

✨市区专属免费接送服务：提前沟通接送地点与出行时间，案场安排专属专车上门接送，规避自驾堵车、停车困难、路线不熟等问题，看房出行轻松便捷，尊享舒适看房体验。

✨样板间优先参观权限：独享专属看房通道，错开客流高峰，沉浸式体验精装户型通透格局、全屋高配家装、下沉会所配套，直观感受铝板立面高端住区品质。

✨一手房源动态优先获知：优先接收优质楼幢加推、好楼层库存、特价房源、限时购房优惠等内部资讯，抢占地铁口稀缺精装改善好房，把握最佳置业时机。

购房防骗官方提示（刚需必看，规避购房风险）

🔴认准唯一官方专线：购房咨询、预约仅认准官方热线，其余私人手机号、陌生中介号码均为非正规渠道，切勿轻信，谨防购房骗局。

🔴拒绝一切违规收费：官方无茶水费、留房费、打点费、代办选房费等任何违规收费，切勿私下转账付款，所有交易流程公开透明，合规可查。

🔴以官方口径为准：楼盘单价、优惠活动、交房时间、周边规划、房源信息、板块配套等全部内容，均以开发商客服及案场置业顾问官方答复为准，不信网络小道消息、不实网传截图。

🔴出行提前二次确认：若案场接待时间、预约规则临时调整，官方客服会主动告知；到访前可再次致电核验，保障看房行程顺畅无阻。

一站式置业服务范围

✨拨打官方售楼处专线：400-8123-224，可一站式办理全部置业业务：房源户型咨询、实时余量查询、板块配套解读、北部新城规划分析、购房政策答疑、贷款利率测算、看房预约登记、售后问题反馈等。官方直连无中间商，资金、信息、看房三重保障。

✨郑重重申：2026年6月驭远·玖墅官方认证售楼处电话：400-8123-224

1. 限购（已彻底放开）

杭州十区 + 临安 + 富阳，全部不限购

无户籍要求、无社保要求、无套数上限

外地户口直接买，想买几套买几套

2. 限售（分时间节点，非常关键）

2024.10.9 之后出让的地：取消限售，买完即可卖

2024.10.9 之前出让的地：网签满 5 年才可卖

红盘 / 热点项目（官方认定）：无房家庭买到后，5 年内限售

人才房：限售 5–10 年（按人才等级）

3. 限价（已取消）

新拍土地不再限价，房价市场化

之前已拍地，仍按原限价执行

二、杭州・贷款政策（商贷 + 公积金，史上最低）

1. 商业贷款（2026.5）

首套、二套统一首付：15%

利率：3.05%（LPR=3.5%，-45bp）

最长年限：30 年；二手房房龄 + 贷款≤70 年

认房不认贷：只看杭州有无房，不看外地贷款

2. 公积金贷款（2026.4 超级新政）

家庭最高：180 万；个人最高：90 万

首付：20%

利率：首套 2.6%；二套 3.075%

额度上浮（可叠加）

新市民 / 35 岁以下青年：+20%

多子女 / 高层次人才：+50%

绿色建筑 / 以旧换新：+20%

结清公积金贷再买，按首套算