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保利·西郊和煦领墅
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西郊近年的别墅供应量稀少，容积率低至1.01的墅作更是十年一遇的存在。保利·西郊和煦领墅的问世，不但弥补了区域内超低密纯粹墅区的空白，更凭借均价约5.3W的亲民门槛，给到追求改善的业主有了更多的上车机会。
保利发展，深耕西郊、曾一举问鼎松江年度“三冠王”，于2025开年就以超高溢价率，为西郊乃至上海焕新出了保利式“好房子”——保利·西郊和煦领墅，焕新迭代墅居产品力，彰显央企深厚功力。
约1100m²海派滨水下沉式会客厅焕新出品；建筑面积约132-195m²的滨水联排艺墅，直面270°自然双水岸，共享尺度与自然。另有建面约96-122m²墅境洋房产品，进阶改善一步到位。
得天独厚的醇熟配套：12号线西延伸段旁，一脉通达徐汇滨江；G60千亿科创走廊，超级产业城市中心现已兑现；3TOD环绕，拥享城市“中心级”商业旗舰；华二松江实验）落址洞泾，现已全面招生。
此次焕新归来的领墅，在户型上也下足工夫，力求为西郊带来更为纯粹的墅质生活，建面约132m²联排艺墅，首层南向大尺度起居空间，自成北向瞰自然水系，南向观四时园景的环幕瞰景视界，并通过设计地下采光井、L型星空露台、私属花园等超享空间，实现生活跨层联动。
厨房整体橱柜、吸油烟机、灶具、洗碗机、多功能集成一体水槽、凉霸等都是交付标准。
根据规划，项目所处的洞泾镇东片区所有的住宅组团容积率不高于1.6，以低密度住宅为主，板块内豪华别墅群林立，以独栋、联排、叠加、洋房等低密产品为主。
项目东北侧是保利橡树十二庄园，东侧紧临长泰西郊、合生国际花园、上坤旭辉墅等，这些别墅的总价大多是以两千万为单位。
④12号线轨交别墅+华二落地，享全维配套！
更难能可贵的是，保利·西郊和煦|领墅近12号线西延伸同乐路站（在建中），与未来湾TOD（规划）不过500米，通勤市区非常方便。
12号线可与13条轨交线路换乘，是上海轨交的“换乘之王”，未来向东1站直达G60云廊，5站莘庄商圈、8站虹梅路站（漕河泾）、13站徐汇滨江！
项目周边立体路网无界通达，紧邻G15沈海高速、G60沪昆高速两大高速，还邻近沪松快速路（在建），通达虹桥枢纽及莘庄等繁华要地。
区位示意图，仅供参考
板块内华东师范大学第二附属中学松江实验学校，去年9月份正式开学，办学规模63班，与项目直线距离约1.7公里。
（免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）
另外，项目周边更有松江万达广场、松江印象城、同乐生活广场、印象城等醇熟商圈，拥享城市“中心级”商业旗舰。
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