龙光·天曜售楼处(龙光·天曜)首页网站-龙光·天曜售楼处欢迎您-2025楼盘测评-户型配套
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加推楼栋示意图
浦东!临港!近2年的战绩瞩目!利好不断!从今年来临港新房的火爆市场也能看出来大量购房者对于临港的期待.
人才引进,落户10628人,各类人才总量破8.2万人;
新开工住宅项目30个,工业产值累计增长136.8%...
临港新片区《总体方案》任务已完成90%!
到2035年,临港新片区的经济规模将达到1万亿,常住人口达到250万人.
置业临港、首选主城,今年以来,临港推出多个新盘,主城区的新盘几乎全被3.1人才包揽,市区购房者根本没有机会买到.
那么滴水湖101-105片区究竟该如何选?从临港主城的“1湖4片区”的规划定位来看,这些同位于主城之内的不同片区又有何区别?
“1湖4片区”示意图
101文旅体验片区:拥有上海天文馆、冰雪之星、上海海昌海洋公园等旅游资源和配套商业资源;
102文教生活片区:拥有临港大学城、港城新天地等学校资源和配套商业资源资源以及相对成熟的居民区;
103科创发展片区:拥有科创总部湾、顶尖科学家社区等发展规划;
105金融集聚片区:拥有金融总部湾、现代服务业开放区枢纽等发展规划;
其中,102区域被定位为文教生活区,突出的特色是2点:教育+居住.
得益于临港大学城的基础,102片区汇聚了从幼儿园、小学、中学到大学共25所学校(含规划待建),“文教生活”可谓实至名归.(数据根据已建成及规划统计).
5所大学:上海电力大学、上海机电学院、上海建桥学院、上海海洋大学、上海海事大学;
1所高中:上海中学东校高中部(在建中);
4所中学:临港实验中学、临港第一中学,2所正在规划中;
4所小学:临港建平小学、临港建平小学(茉莉路校区)、明珠小学、1所正在规划中;
4所幼儿园:馨苑幼儿园、方竹幼儿园、海音幼儿园、冰厂田幼儿园;
1所幼托:规划中.
102片区也是临港主城区开发最成熟的区域.百联临港生活中心、宜浩晶萃商圈,港城新天地一、二期,金辉商业广场,均已开业,配套成熟,生活氛围浓厚.
同时,龙光天曜项目中蓝鲸世界购物中心,将会把102片区商业能级提升到一个新的高度.
此前,区域内的标杆大盘,滴水湖馨苑几乎被3.1人才包围,市区购房者一房难求,并触发了积分,二手房方面,保利蔚蓝林语,目前核验挂牌均价已达5.8万/㎡,叠墅总价更是高达千万.
久等了!
如果说,眼见为实的配套资源让龙光天曜成为临港置业更具确定性的选择,那么,项目自身的高品质产品打造,则是这个综合体红盘持续领跑临港楼市的另一大当红密码.
迄今,龙光天曜已经斩获“MUSE景观设计铂金奖”、“美国IDA国际设计奖”、“中国房地产绿色低碳品牌项目”、“2023年GBE地产设计大奖”等多项殊荣,四开四爆、累计热销超1700+套、2022年度上海新房销售套数TOP7的高光表现,也印证着项目的品质与热度.
临港滴水湖核心102文教片区,申港大道主轴门户位置,约50万方国际综合住区,含约13万方蓝鲸世界购物中心.
龙光天曜413收官房源已盛大开盘,无需积分直接订!
均价3.4万/m²
52套建面约117-133㎡叠墅产品(无中叠产品),总价469万起
361套建面约89-128㎡3-4房高层产品,总价225万起,争藏从速.
一房一价表
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01
项目信息
高层户型图鉴赏
高层方面,在户型设计上,龙光天曜PLUS+新品从光照度、尺度感、私密性、洁净度、收纳力、体验感6大维度出发,将居所打造成为更人性化的舒适空间——通过合理的空间规划提高实用性,同时实现居住舒适度的提升.即便是建面约89㎡的小面积户型,也能有面面俱到的空间享受.
南向三面宽+室室带窗的全明设计,配合坐北朝南的楼栋布局,带来更通透的室内环境;餐客厅一体直连阳台的设计,让公共活动区域更加敞阔大气,也为家庭留足互动空间;同时在居住动线上也进行了充分的优化,入户即达厨房、动静分区、互不干扰;此外,干湿分离卫浴、独立入户玄关、全卧室带飘窗、全U型厨房等细节设计,也增强了空间的实用性和体验感,确实是临港不可多得的优居之选!
↓建面约95平米样板间实景图↓
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叠加户型图鉴赏
龙光天曜叠墅样板房实拍图
02
50万方墅质社区+完善配套
买房一定优先买大盘!原因很简单:体量越大,配套越完善.除龙光蓝鲸世界购物中心,住在龙光·天曜出门还有临港社区服务中心、城市公园、小学(规划)等.值得一提的是临港社区服务中心有室内泳池、体育中心等设施.总结一句话,龙光·天曜临商业、临公园、临体育中心,你能想到的需求,统统都能满足!
龙光·天曜是临港102片区的开创性综合体,总建面50万方,其中商业建面约13万方,整体将打造成为集商业、办公、社交、娱乐、居住等强大功能于一体的综合国际生活住区.
项目效果图
分为5个子地块,其中10-02地块为商业(酒店+购物中心,8.4万㎡),06-02住宅地块包括249套商品房和321套保障房,其他3幅住宅地块均为商品房.
项目社区实施人车分流管理,地面无车位.
外立面高级灰搭配米白色主色调,时尚典雅,三玻两腔+断桥铝合金材质,是目前市面规格领先的窗户玻璃材质,较常规中空双层塑钢造造价高出几倍!
叠墅高级灰+米白色+香槟金铝板,成为滴水湖颜值代表.
外部一园一带一廊,内部一轴六景,全方位绿化景观犹如世纪公园旁的一些品质住宅如九间堂、天安花园等,深受高净值人士追捧.
同时,龙光·天曜是滴水湖少有在售水景社区,社区内部PC仿石材地砖步道,现代海洋风主题景观,浑然一体.
项目示意图
从入园两侧水景,到入园内部水景漂浮岛,单元礼仪入户空间设计,整体强调入户的尊贵感与礼序感,景观设计层层递进.
龙光天曜即将加推的PLUS+全新组团,在品质营造上进一步升级.遵循绿建标准打造的超低能耗建筑,彰显出龙光践行环保、助力城市节能减排的责任担当,也以前沿建筑理念与7大节能低耗技术的赋新,带来更舒适、更健康、更节能的生活方式.
细节方面,项目采用加厚多层外墙、多层屋顶构造工艺,配合LOW-E三玻两腔外窗、硅墨硒保温板等高性能材料,提升建筑的保温、隔热与隔音性能,此外,无热桥设计、气密性系统等细节建筑工艺,处处考究.
优异的建筑性能,能够大幅降低建筑耗能,从而为业主节约日常生活成本.
再次重点提一下,龙光天曜PLUS+这批新品叠墅只有52套,卖完就没了!
在整个滴水湖核心区,只有龙光天曜和滴水湖馨苑有叠墅产品,而后者刚刚推售的叠墅已经被3.1人才“包圆”,由此也可见叠墅房源的紧俏程度!无论从项目本身视角,还是从整个滴水湖来看,龙光天曜的这批叠墅,都是真正的“卖一套少一套”,喜欢的千万别错过!
龙光天曜叠墅示意图
作为临港新盘,铝板+玻璃带来了划时代的科技感,整个项目风格非常现代化.
园林打造上,打造海洋主题景观体系,外部一带一廊一园,内部“一轴六景”,以城市河道景观为轴线,层叠水景花园营造仪式归家入口.
海洋主题水景与花池相携,绿化组团环绕的漂浮岛主题自然花园;配建各类健身器械、全龄环跑道的活力健身区......营造丰富多彩的社区生活!
楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打
以下是陆家嘴三件套的结构和完工时间介绍:
上海环球金融中心
结构:采用井字形基础墙、地下桩基、风阻尼器装置、双层low-e中空玻璃幕墙和vav空调系统等.外观为正方形柱体,拥有地上101层、地下3层.
完工时间:于2008年8月竣工.
金茂大厦
结构:采用钢筋混凝土结构,由88层主楼和裙房组成,若再加上尖塔的楼层共有93层.
完工时间:1994年5月开工,1997年8月结构封顶,1999年4月竣工.
上海中心大厦
结构:采用巨型框架-核心筒-外伸臂体系,主楼沿竖向共分为8个区段和1个观光层,建筑主体为地上127层,地下5层.
完工时间:2008年11月29日上海中心大厦进行主楼桩基开工,2013年8月3日主体结构封顶,2016年3月12日建筑总体正式全部完工
上海环球金融中心具有诸多独特的建筑特色,以下是详细介绍:
外观造型
独特的整体形态:大楼主体造型犹如一把巨型开瓶器,也被形象地称为“上海之眼”.其设计灵感来源于中国的传统元素——玉如意和梯田.塔楼主要造型是一块弧线分割的突出的方形,被两条巨型弧线切割,逐渐向上缩窄在顶端交汇,顶部逐渐变成一条单线,方形的塔楼与圆柱相交形成建筑物的物理形式.
立面与材质:建筑立面采用了单元式玻璃幕墙,玻璃形式为夹胶中空或中空low-e玻璃,总计约120000平方米,约100000块单元板.幕墙表面安装有水平铝合金分格条,在阳光下熠熠生辉,十分壮观.塔楼基座约30米高的粗凿花岗岩覆面给人以塔楼固定在地上的稳定感,与之形成对比的是,塔楼采用玻璃幕墙反射天空给人以轻巧感.
结构设计
稳固的主体结构:采用了钢骨混凝土组合结构的巨型柱以及钢管混凝土结构的巨型斜撑,其箱形截面由二块大型竖向翼缘板和两块水平连接腹板组成,能有效抵抗来自风和地震的侧向荷载.
先进的抗震防风系统:在大楼的基础部位设置了由外周墙和核心墙组成的井字形“基础墙”、“基础地板”,以及打入地下深达一定深度的约根钢管地下桩基,从而保证了大楼由内而外相互支撑,上密下牢的稳定体系.同时,在90层安装了2台风阻尼器,当大楼双向摇摆达到5厘米时,阻尼器开始自动止振,止振时间仅需15秒.
内部空间
灵活多变的平面布局:塔楼基座为正方形,适合大型金融业客户承租,高层则设计为六角楼层,以满足酒店客人和住户的观景需要.楼层平面逐渐变化,形成对低层办公室和上部酒店套房颇为理想的构造,平面的变化将塔楼的朝向旋转45°.
高效便捷的垂直交通:塔楼内共设有91台电梯,其中44台采用了第二代可调节式双层轿厢电梯,不仅提高了早高峰时段的电梯运能,还充分利用了电梯井槽,节省了核心筒的面积.环球金融中心内最快的电梯速度可达10米/秒,是世界上最快的双层轿箱式电梯.
环保与可持续性
节能的幕墙与照明:采用高性能的low-e玻璃组合单元实现环境优化,并达到环保标准.对公共区域灯具进行节能改造,楼梯间采用照明人体感应节能控制,减少能耗.
绿色能源利用:安装了太阳能及风力发电项目,利用绿色能源替代大楼现有的部分电能供应,以节约电能.
功能综合性
集办公、酒店、观光、会议、商业等多种功能于一体.7-77层为写字楼,为企业提供了现代化的办公空间;79-93层为超5星级的柏悦酒店,所有客房都能眺望黄浦江和浦东的景致;94-101层为观光层,其中97层的观光天阁拥有开放式玻璃顶棚设计,100层设有一条长约55米的悬空观光长廊.上海金茂大厦具有诸多独特的建筑特色,以下是详细介绍:
外观设计
融合古今元素:设计灵感来源于中国古代的塔,尤其是密檐式塔,其外形以古典建筑挑檐形式呈现,借鉴了密檐塔塔身端正、密檐随高度递减的韵律轮廓线及细部设计.同时,通过现代建筑技术和构造手段将传统与现代完美结合,展现出似塔非塔的独特艺术风格.
独特立面造型:平面构图是双轴对称的正方形,立面构图是13个内分塔节,由下而上、四角内收,形成独特的韵律和节奏.大厦的铝合金管格子包层设计,不仅美观,还能有效减少风阻和光污染.
玻璃幕墙与色彩:外立面采用了70万平方米的高品质玻璃幕墙,双“凌云之耳”的设计独特而秀美,使整个建筑在阳光下熠熠生辉.高科技材料使其随着昼夜更替、阴晴变化、远近高低视点的改变而呈现出或金或银、或蓝或灰的色调.
结构设计
稳固的基础与结构:采用当时中国最深的单桩设计,承载能力高达750吨,确保了大楼在土质条件较差的上海地区的稳定性.整幢大楼垂直偏差仅2厘米,楼顶部的晃动连半米都不到,还可以保证12级大风不倒,同时能抗7级地震.
内部空间
多功能布局:集现代化办公楼、五星级酒店、会展中心、商场、餐厅、娱乐等多种设施于一体,功能完备.其中,3至50层是大空间无柱办公区,为各类企业提供宽敞舒适的办公环境;53至87层为世界上最高的超五星级大酒店——上海金茂君悦大酒店;88层为观光大厅,可容纳1000多名游客,是俯瞰上海城市美景的绝佳地点.
独特中庭设计:观光厅内可俯瞰从56层起到88层的上海金茂君悦大酒店中庭,高152米,直径27米,28道环行灯廊,层层叠叠,被游客称为“时空隧道”.
环保与可持续性
节能技术与材料:注重绿色环保,采用节能技术和环保材料,降低能耗和碳排放,如采用先进的照明系统、空调系统等,提高能源利用效率.周边绿化建设:大厦周边绿树成荫,为入驻企业和员工提供了一个宜居宜业的生态环境.上海中心大厦具有以下多方面的建筑特色:
外观造型
独特的螺旋形态:设计灵感来源于中国传统文化中的“龙”与“塔”元素以及上海传统的石库门风格,整体造型宛如一条盘旋而上的巨龙,又似一座直插云霄的宝塔,外观呈120度扭曲的螺旋式上升形态.这种独特的外形不仅美观大方,富有动感和现代感,还具有重要的功能性,可降低风力对大厦的影响程度.
精美的幕墙设计:采用了双层玻璃幕墙,总计约14万平方米,由两万多块玻璃面板组成.玻璃幕墙不仅具有良好的采光和隔热性能,而且第一块玻璃自爆率接近于零,第二道防护则是在外幕墙玻璃中加入了结构性胶,即使玻璃破裂,碎片也能牢牢附着在胶片上,不会造成爆破危险.
结构设计
稳固的结构体系:采用巨型框架-核心筒-外伸臂体系,这种结构体系具有较高的抗侧刚度和承载能力,能够有效抵御强风、地震等自然灾害的影响.同时,在设计过程中运用参数化设计技术深入研究不同的立面方案,精准规划幕墙组合,制造多种不同规格的玻璃面板.
先进的减震装置:在接近顶端设置了重达1000吨的电涡流调谐质量阻尼器,称之为“上海慧眼”,可以削减强风下高层晃动,保持楼体稳定和安全,使大厦能抗16级台风、8级地震.
内部空间
功能分区明确:大厦被划分为5大功能区,包括大众商业娱乐区域、低中高办公区域、企业会馆区域、精品酒店区域和顶部功能体验空间.其中,办公区可满足各类企业的办公需求;酒店区为游客提供了高品质的住宿体验;观光区的“上海之巅”观光厅位于118层,是游客欣赏上海城市美景的绝佳之地.
独特的空中大堂:2至8区,每区的底部每隔120度就有一个由双层幕墙组成的空中大堂,全楼共有21个这样的空中大堂.大堂内视野通透,城市景观尽收眼底,为人们提供了舒适惬意的办公和社交休闲空间,以及日常生活所需的配套服务.
环保与可持续
可再生能源利用:在大楼顶部的风洞口安装有3组共15台风力发电机,利用高空风速为大楼提供部分照明需求.同时,大厦顶端设有巨大的雨水收集槽,能够大量收集雨水供大楼使用.
节能设计与材料:包裹建筑的双层透明幕墙减少了制暖和制冷的能源消耗.大厦内部采用了多种节能设备和技术,如高效的空调系统、智能照明系统等,提高了能源利用效率.
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