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「未来港·元启」
2022年一批次土拍,临港集团&上海纺织联合拿下了一个总体量29.4万方商住办综合体项目,其中商办部分占整体体量的70%,住宅占30%.
住宅方面,共计有4栋住宅楼,至少1250套住宅,3栋住宅为26F,1栋为23F,大门分别开在乔柏路和香柏路上,主力户型建面约71-151㎡,房地联动价3万/㎡,中小户型比例不低于60%.
项目区位图和最新效果图如下:
1项目前景
「未来港·元启」
「未来港·元启」项目位于临港主城区105片区,按照“全域统筹、区域联动、生态宜居、高端集聚”的建设要求,105片区现代服务业开放区构建以两港快线站点为核心、功能复合的“一岛五区”的空间布局,重点发展新型贸易、跨境金融、总部经济、航运服务等,致力于营造世界级商业商务环境,前景十分广阔.
开发商:上海云瑆经济发展有限公司
占地面积:13.8万方
建筑面积:63万方
产权年限:70年
容积率:2.4
车位配比:1:1.2
交付标准:装修(中央空调、新风、地暖)
物业:临港物业
物业费:4.1元/月/平
户型鉴赏
「未来港·元启」
样板间实拍:
现代轻奢风格,注重高品质与设计感,将优雅时尚的质感结合着现代材质及装饰技巧巧妙地呈现在居室中,展示着精致高端的生活态度.
在客厅的设计中大胆的采用开放式,让空间看上去更加通透,利用大理石来烘托空间的光亮感,让客厅有了明朗的感觉.
在厨房的设计中依然沿袭客厅的设计采用大理石元素,通过金属元素与大理石元素的结合来表现空间的轻奢,其中金属的岛台加上大理石台面让空间极具氛围感,让空间看上去更有层次.
项目一房一价表
「未来港·元启」
2周边配套
交通方面:项目直线距离两港快线临港开放区站(暂命名,在建中)约2KM,范围内布局两港快线(在建中)、南枫线(规划中)、临港市区线(规划中)3条轨交及临港开放区站、临港综合区站两大轨交站点.
其中,两港快线拟预期直达车“15分钟内联通浦东机场与临港”.
两港快线工程规划(草案)示意图,来源临港集团
同时,区域内连接主城区各个板块的临港中运量也在进行规划和建设,其中T2线远期还将从滴水湖站向北延伸,交通将更加通达.
商业方面:目前,希尔顿酒店已经确认入驻临港主城,爱琴海购物公园+海上源文化广场(在建)、海洋公园对面主题商业+配套酒店(在建).
同时,105片区和101片区相邻,101片区大部分商业配套可与105片区共享.
教育方面:片区目前规划建设18所幼儿园,8所小学,7所初中,2所高中,3座文化场馆.(教育免责:政府不对预售房屋进行学区划分,项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准)
医疗方面:临港主城除了目前拥有的上海市第六人民医院(东院)(三甲),还规划建设2座市区级医院,未来群众就医更方便.
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