品尊国际|上海普陀(品尊国际)楼盘详情-品尊国际房价-户型-容积率-小区环境
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认购时间：8月5日9时至8月9日12时
认购金：155万元
存款证明：首套232万元，二套775万元
入围比：2.0
开盘日期：8月22日
一房一价表：
不论是终极改善还是首次置业，「品尊国际三期」在户型选择上的多样性，以及项目的品质力和性价比都是当下市场上十分臻稀的存在！
优势一
景观楼王
稀缺大平层，十足尊贵感
物以稀为贵，居以央为尊。
在一栋住宅中，楼王意味着更优越的占位、更臻奢的享受、以及更宽度的风景与视野。
但在如今的市场上，大多数的项目会把楼栋位置比较靠中间的称之为“楼王”，这样的理解其实并不全面。那么如何分辨真正意义上的楼王？
「品尊国际三期」给出了标准答案！
①栋距开阔、采光充足、景观视野
位于整个社区中央的10号楼，可以说是当之无愧的楼王！
平面图
由于前后栋距大、四周均是景观，所以完全没有采光遮挡、视野无比开阔，加上室内的超宽景观飘窗、阳台等，使得楼王中的每一户业主都能拥有超长时光照和良好的通风性。
与此同时，10号楼的西北侧即是约3600㎡的中央绿地，南侧是二期的戏水池中心景观，高区远眺，更是能看到上海标志性的三件套。这样的景观视野，可谓是非常的出彩。
②稀缺大户型、圈层更统一
孟母三迁，择邻而居。圈层的营造是豪宅亘古不变的话题。对于每一个购房家庭来说，统一的圈层是提升邻里间的和谐生活的一大重要因素。
「品尊国际三期」楼王约173-205㎡的户型结构，如此高度统一的总价门槛，将身价处于同一level的城市精英自然而然的汇聚在一起。
相较于市面上大部分项目把大小户型放在一起的情况，品尊国际的楼王无论是业主的生活习惯、居住氛围还是整体素养都要比其他项目更高。
而这样统一的大户型产品在全市范围都十分稀缺，尤其是200㎡以上的户型。
如今房企拿地都规定了中小套型比例，这也意味着未来很长一段时间100㎡以下的面积段仍然会是新房市场上的绝对主力。
这就从根源上逐渐掐灭了大平层的供应。当下每一套200㎡+大平层都值得格外珍惜！
优势二
优化人居
全龄户型，奢侈装标
在得知了「品尊国际三期」楼王即将入市之后，市场上就已经有不少粉丝翘首以盼！其样板间也终于在近期正式开放了！
项目的楼王产品只有两种户型，分别是约173㎡3房和205㎡4房户型，圈层高度统一。
三开间卧室全南，俯瞰中央景观；
双套间卧室，尊贵享受；
卧室南向连体观景大阳台；
餐客厅一体化全景社交空间；
中西厨随心切换；
东向3大餐客厅采光飘窗，采撷第一缕阳光入室；
动静分离，满足家庭活动全场景；
客厅卧室四开间全朝南；
客厅南北通透，舒适采光通风；
L型双客厅设计空间，适合家庭part；
转角客厅随心定制空间；
双套房设计，舒服惬意；
中西厨随心切换；
南北双向观景阳台、大飘窗；
除此之外，本次即将入市的还有性价比非常之高的2号楼，该栋楼包含了适合全龄段置业家庭的舒适2-4房，建面约102㎡-140㎡共5款户型。
户型的多样不仅能够满足购房者的各种家庭结构需求。更为合理的面积段加上非常具有优势的价格，使得购房者能够以更低的门槛入主内环旁高品质住区。
相较于普陀刚认购结束的新盘苏河玺，3房的面积约为107㎡，总价段基本都在1100w以上，甚至高区达到1200w。
不仅户型选择面上，置业门槛也并不算低。
再比如杨浦的新盘，3房产品面积小于100㎡，其主力总价也要达到1100w以上。
而如果「品尊国际三期」按照10.98w的前期均价来计算的话，相近面积段的产品总价很可能在1000w上下，甚至还可能会有个别房源总价8字头。
面积更大、总价要低了近200w，性价比孰高孰低。一目了然！
接下来我们看一下其值得称赞的装标！
在限价十分严苛的当下市场，已经很少有楼盘愿意将过多的成本花在装标上了。而「品尊国际三期」在这方面依然诚意满满！
首先要夸赞的是项目的层高，大约在3.08-3.4米的高度，即使铺上地暖和中央空调，整体的室内层高也远比大部分豪宅更高。
样板展示图
另外，定制的房门，色调统一，整体感更强，更加简洁美观大气十足。
样板展示图
走进室内，无疑就是一场品牌盛宴：
大金的新风系统、中央空调，德国品牌旭格大开面门窗，滨特尔的前置过滤系统和末端直饮系统，瑞士吉博力同层排水系统，Miele的蒸炉、微烤一体机等等，可谓是十分的“壕”。
样板展示图
全屋新风系统高效滤网对于PM2.5去除率最高可达约99.5%，对灰尘及其他过敏源同样有效；
同时配置多功能探测器，实时监测室内温湿度、PM2.5、PM10、二氧化碳及一氧化碳浓度，在可视对讲屏及手机APP上显示具体数值；
样板展示图
热系统采用大金品牌三管制空气源两联供空调，三管制温室平衡机；
地暖系统采用空气源热能系统（VRVU）；
旭格大开面门窗严选75、80高端系列；这个系列有一个非常高科技的功能：
当卧室的二氧化碳超标，或者是打开厨房油烟机时，窗户会自动打开。而当二氧化碳浓度回到正常水平，或者是厨房油烟机关闭时，窗户则会自动关闭，始终为业主的生活保驾护航。
样板展示图
采用吉博力薄膜专利技术， 减少渗漏回灌的概率，彻底解决卫生间的气味及污水反流；
样板展示图
如此匠心的大手笔，足以让「品尊国际三期」成为这个时代下，更具标杆性的豪宅著作。
优势三
进阶高品质
颜值+细节，真正的精益求精
相比与一期二期的高品质，「品尊国际三期」在各个方面都做了十分明显的提升和优化。
项目按照绿色建筑三星级标准、LEED及WELL铂金3个认证体系进行设计，打造绿色、低碳、生态、健康宜居的住宅典范，是沪上乃至国内首个取得三重顶级预认证的住宅。
「品尊国际三期」作为WELL认证中更高级的铂金级认证。在空气、水、营养、光线、运动、热舒适等多个要素10大体系、112余项监测标准，将健康无缝嵌入到住区中，润物细无声，可持续的提升居者健康和幸福。
而LEED认证是从绿色建筑本源出发，在项目的选址，用材，社区环境，周边环境都有着严苛的要求和标准。
能获得LEED以及WELL双铂金预认证，其含金量不言而喻！
项目三期设计风格为现代典雅都市摩登风，景观特聘SCDA设计公司倾力打造，SCDA公司代表作是全球第一豪宅爱马仕公寓，其作为行业内的标杆企业，可见开发商在景观绿化上的投入和重视。
在景观方面，小区采用堆坡造景的手法，通过回填土让整个小区抬高形成一种气势磅礴的城堡感。
效果图
相较于市面上35%的绿化率，「品尊国际三期」的绿化率高达43%，这在寸土寸金的市中心，可以说是非常罕见的。
得益于如此之高的绿化率，项目精心打造八大园林景观，让业主不论身处小区的哪个角落都能被大自然的气息所环抱。
效果图
与此同时，每一栋楼都有一个独特的小花园，真正做到了建筑和景观的完美融合。
效果图
小区内部还有约3600㎡的中心景观、约800米的跑道，休闲、健身两不误。
效果图
在这里能随时享受到充满艺术感的雕塑花园，听闻水声，看到光影律动的水景，在移步异景中消除一天的工作疲劳感。
走进楼栋内，映入眼帘的是约6米左右层高的门厅挑高大堂。
同时，大堂墙面全部采用定制弧面铝板，大理石拼花地面与整体大理石幕墙纵贯天地。光这个大堂，就足够惊艳。
效果图
另外，「品尊国际三期」所有的公共走道区域都采用龙骨加铝合金板，皮革样纹路的铝板面圆弧转角设计让老人和小孩完全不必担心磕碰的风险。这样的安全细节设计实在是太过人性化了。
实景图
公区的安全性方面，社区人行出入口设置了人脸识别、刷卡、二维码三种门禁方式，方便出入。当您进入社区大堂时，刷脸就可以直接帮您提前呼叫电梯，缩短了等待电梯的时间。
而智能非接触乘梯完全实现了免接触，后疫情时代让业主更安全、卫生。同时项目采用的三菱电梯为女性更是量身打造了深夜直达功能，更好的保证女性的人身安全！
同时「品尊国际三期」做到了完全人车分流，既保证业主的私密性同时也提升了小区安全性。
优势四
优渥配套
大城生活，宜居典范
真如作为分担传统中央商务区职能的4大城市副中心之一，与徐家汇同等能级！
作为一个集住宅、商业、酒店、办公为一体的总规模约70万方的城市综合体。
对于业主而言，生活在品尊国际，下楼便是轨交7号线，同时还能纵享成熟商业配套。
实景图
比如真如站附近有约100万方真如境，高尚领域综合体，中骏综合体，光明壹街区，普陀绿地缤纷城，星光耀广场等高能级商业。
还有明捷万丽酒店、弘基时尚生活中心、名致精品酒店公寓、18英尺商务楼、品尊国际双子楼、和美广场等等。
实景图
与此同时，真如副中心全力打造的一座330万方的“海纳小镇”也正在飞速建设中，海纳小镇规划海上瀛台、未来之塔、江南数院、光明之城、数字云岛、科研智坊六大功能板块。
海纳小镇效果图
这样一座堪比张江的大型产业园落地真如，势必会为区域带来多少院士团队、高校学者和数字领军人物等高精尖人才！
这些高收入群体不仅将带动区域楼市，也让区域内的居住圈层更加偏向高端化、年轻化！
更重要的是，这样的一座产业园区，如今已正式进入了兑现期：
首先，作为上海真如副中心的核心建筑，区域内中海中心双子塔楼两栋200米以上超高层双子塔楼都已结构封顶。与其一街之隔的另一栋超高层写字楼，形成了上海西北地区的超高层地标三件套。
海纳小镇效果图
建成之后，这对超高层双子塔楼预计每天可以为真如副中心吸引10万人次前来休闲消费。
除此之外，今年中海环宇城MAX、中海大剧院等都将在今年建成，而就在前不久，山姆超市以及盒马已经正式开业。丰富的配套将带来更大的人流。
实景图
未来将全面享受真如城市副中心+海纳小镇两大规划红利的「品尊国际」，加上项目匹配上海顶级豪宅的产品力，这将会是上海新一代的城市封面！
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