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基本信息：

项目位置：杭州市临平区凌寒街与莲花港路交叉口以西。

开发商：杭州临超置业有限公司。

物业类型：住宅别墅。

产权年限：70 年。

占地面积：48015 平方米。

建筑面积：111348 平方米。

容积率：1.3。

绿化率：30%。

总户数：227 户。

交付情况：毛坯交付，客户也可选择开发商提供的 3500-5000 元 / 平方米标准的精装修，交付时间相近。

物业公司：绿城物业服务集团有限公司。

物业费：5.7 元 / 平米・月。

价格信息：

参考价格：叠排总价 545 万元 / 套起，联排别墅总价 942 万起，具体一房一价。

户型信息：

叠排户型：建筑面积约 213㎡、284㎡。其中 213㎡下叠户型为四室两厅四卫，客厅面宽约 5.4 米，一层南入户带约 60 平花园，地下空间面积约 100 方；284㎡上叠户型为四室两厅五卫，可做五个套房，设计南北双露台，北花园入户。

联排户型：建筑面积约 296-339㎡，入户动线上做了前庭后院，户户享有超大花园。

配套信息：

交通配套：周边有望梅高架路、秋石快速路、留石快速路、运溪高架等主干道，形成 “三横一纵一枢纽” 的交通网络，距离临平北站直线距离仅 2.5 公里，直线 1 公里内有 13 个公交站，交通便捷。

教育配套：项目北侧有临平三中教育集团吴昌硕实验学校、杭州市临平区小黄山幼儿园等学校。

商业配套：一路之隔就是杭州百联奥特莱斯广场，周边还有万达广场、银泰城等多个大型商业综合体。

医疗配套：临平第三人民医院（规划三甲）距离项目约 3 公里。

休闲娱乐：项目西面为超山名胜风景区，西北面有丁山湖和塘栖古镇景区，周边还有约 2000 平方米的全维下沉式庭院会所，配备恒温泳池、健身房等设施。

建筑立面：古今交融的诗意表达：外立面以香槟金铝板为基调，搭配蓝眼睛石材与玻璃幕墙，融合传统歇山重檐、纳福悬鱼等元素，既保留宋式建筑的对称美学，又赋予现代建筑的轻盈通透。合院组团采用三面庭院设计，Ｌ型景观面与环绕式檐廊，将超山梅影、丁山湖光引入每一扇窗景！

被“三横一纵一枢纽”路网环绕（望梅高架、秋石快速路等），２。５公里直达临平北站，无缝衔接杭州主城。毗邻超山风景区、丁山湖、塘栖古镇景区，板块山水资源丰富。周边商业配套齐全，临近百联奥特莱斯、万达广场等，且教育资源充沛，临平三中吴昌硕实验学校（九年一贯制）、小黄山幼儿园等优质资源将满足住户的一站式就学需求（学区以交付后划分为准）。

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该项目坐落于东湖新城核心区位，毗邻杭州４Ａ级超山风景区。项目由临平交通集团与绿城中国强强联手，汇聚浙江绿城利普建筑设计、蓝颂园林设计、甲鼎室内设计、ＡＫＡＳＡ万界设计等顶尖设计团队，以现代技法诠释东方审美，精心打造２２７户宋韵美学院落，绘就当代杭州的《溪山行旅图》。

项目定位为高端排屋及叠排社区，建筑设计以新宋风为特色，融入超山宋梅古韵的历史人文底蕴；整体布局以中央山水景观轴为骨架，营造“一轴一带八景十巷”的多进式园林体验。并且该地块西面为超山名胜风景区，西北面有丁山湖和塘栖古镇景区，整体山水资源丰富，呈现“蓝绿相织，山水相连”格局。

漫步于光影交织的幽静庭院，您将踏入一方充满诗意的天地。潺潺流水映照着婆娑树影，挺拔树姿为这片空间注入向上的生机，纵向延伸出无限的视觉张力。这座下沉庭院，不仅拉近了建筑与自然的情感共鸣，更使室内与景观紧密相连、和谐相融。每一扇窗户，都犹如框中的一幅生动山水画。

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东湖新城宋风雅筑，超山脚下隐逸奢居绿城·香雪里以“千年梅韵＋大师匠造＋全维奢配”三重价值，成为长三角塔尖人群争藏的自然资产孤品。仅２２７席宋风院墅全球竞藏，执掌超山人居话语权！注：项目信息整合自绿城中国公示数据，具体以售楼处公示为准。

其次，居住区内部构建完整的水景系统，不仅丰富了小区内部的景观体验，而且与基地西侧的城市水系相呼应。第三，在住宅区内通过多进式园林与文化符号，重现宋代文人雅集的意趣。约２０００方会所，设有恒温泳池、健身房、宴会厅、儿童游玩区等功能空间。

立体院居，功能臻配：叠墅与合院的奢享尺度建筑整体采用蓝眼睛石材、铝板、玻璃幕墙等材质，搭配香槟金和古典灰，为建筑增加高贵、庄重的气质。

细看，还有歇山重檐、纳福悬鱼、黛墨青瓦、瘦金披檐等元素的点缀，这样的立面设计，将东方建筑之气韵、有形之光影，完美融合。如此超凡的建筑美学，在熙熙攘攘、繁华的杭州城，是独一份的。

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上叠建面约２８４㎡，可以通过北花园入户；卧室区设在３楼，与下叠卧室层相邻，动静分明，客餐厅在４楼，拥有更上一层楼的好视野；５楼则有南北双露台，是可以在露台上开夜宴的尺度了！并且，所有叠排均为私梯入户，电梯是赠送的标配，上叠电梯还能直通５Ｆ的露台层。

叠排的下叠建面约２１３㎡，由南向花园入户，花园面积也有约６０㎡，四房格局，足以包容一个三代同堂的大家庭。所有叠排均为私梯入户，电梯是赠送的标配，上叠电梯还能直通５Ｆ的露台层！吴昌硕大师“独向花前倾一杯”的心愿，你在自家露台上就可以实现。

合院产品：１０００万级藏品资产

中间套３００㎡地上三层双主卧套房设计，每间卧室连通露台或庭院；Ｌ型景观面实现“移步异景”。边套３４０㎡顶层阳光房与私家电梯入户，主卧独占整层，躺瞰超山梅花盛放，地下室可拓展为私人艺术馆。

合院就更绝了！建面约２９６方，首层阳光空间，立体院落设计，叠加客厅、餐厅、阔绰卧室等，有天有地，一席难求；二、三层布局书房、多套房、星空露台等，在寸金寸土的都市，过上有情有调的院落生活，岂不美哉？

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