临澜墅位于繁华地段，总占地面积8.8万方，容积率1.5%，绿化率30%，车位配比1:1.2。项目由60幢联排别墅和5幢高层组成，包括湖景小高层和湖景高层。别墅产品有201平方米、地下一层、地上三层，以及15-18层的湖景小高层。
临澜墅欢迎您
销售中心：400-8558-334
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一见倾城;华灯初上,玺见精彩
项目概况：
毛坯交付，现房！
临澜墅总占地面积8.8万㎡
容积率：1.5%
建筑密度：30%
绿化率：30%
车位配比1：1.2
临澜墅售销售中心：400-8558-334整个项目由60幢联排别墅和5幢高层，1幢高层商业和1幢沿街商业，五星级酒店组成。
别墅产品：201㎡、地下一层、地上三层。地下室层高 5米。花园20-30平不等
小高层：584套，总高 15-18层的湖景小高层，面积：89㎡，106㎡，121㎡。均价一万五六
高层（15-18层毛坯）
89平：3房2厅1卫（69#，143-153万左右）
106平:3房2厅2卫160-180万
121平:4房2厅2卫177-210万左右
联排
201平:5房3厅5卫350万左右（只有中户5套左右）
学校：临湖第一中心小学/中学，最新利好（中国中医科大学）
交房时间：已交房，现房！
高层户型图
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别墅201户型图
89平样板间照片
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121平样板房照片
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“12.14”新政后上海贷款&首付怎么算？
2023年12月14日，上海突发两条新政，涉及了商贷，所以商贷和公积金贷款不同情况匹配条件也不同，需要根据住宅类型、购房套数认定，可自行匹配下方表格↓↓↓
1月3日起有所调整
1，取消公积金人均面积要求
2，全国范围贷过一次公积金，现在结清且名下上海无房算首套；上海有房算二套。
全市范围内，首套房最低首付款比例下调为30%；
二套房最低首付比例根据住房所在区域进行调整，临港以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区的住房降至40%；其他区域全部调整为50%。
10.30公积金新政执行：
3.上海买房各税费明细：
2023年房产税:
合同价小于或等于88860 税率为0.4%。
合同价大于88860 税率为0.6%。
不该错过的风景
我喜欢自然风光，尤其是冬日里的阳光。
还记得小时候，穿着厚厚的花棉袄静静地躺在奶奶的怀里，
眯着眼，看天，任冬日里少有的温暖阳光铺满全身，再露出灿烂幸福的微笑。
可那几年的冬天，这不该错过的风景，却让我错过了。
奶奶总说我是她两个孙女里最乖的，所以她最喜欢我，
当然我也喜欢她啊。
到了冬天，她总会揽我在怀里看阳光、听阳光、触摸阳光，于是我爱上了阳光、爱上了和奶奶在一起晒阳光的感觉。
后来，在外打工的爸爸妈妈每次回来总会带来许多大城市的照片，
还有许多我从没见过的高科技产品，从单放机到MP3再到电脑。
照片吸引着我，我会盯着照片看好久，
想象自己是大城市的人。我买来许多碟片，下载了许多歌，花许多时间在电脑前流连，
我极力让自己与外面缤纷的世界联系起来。我更想让爸妈带我离开这贫穷闭塞的乡村。
那两年，我一直活在自己想象的世界里。
冬天有阳光的时候，奶奶一如既往地叫我出去晒太阳，
我耳机里的摇滚音乐淹没了奶奶的声音。奶奶拍拍我指指外面，
我从满眼的照片中抬起头，看见了阳光，但第一次，我摇了头。
奶奶有些吃惊，继而叹了口气，无奈地转身走了。那个无奈的背影让我心疼，
但我很快为自己编了一个可笑的借口：“奶奶，外面风很大呢，有点冷，
还是不要出去晒太阳了吧。”
奶奶没有说话，只是默默地走进了被阳光铺洒的空荡荡的院子里。
以后再有阳光灿烂的日子，奶奶都不再叫我了，
我知道好多次她都是欲言又止，但她还是会晒太阳，
可那个身影多了些苍老、多了些孤寂、多了些沉重。我且享受这窝在房间里了解来自另一个世界的消息的感觉好了。
终于，爸妈带我离开了，
我去到了自己向往了很久的大城市，走的时候，奶奶哭了。
奶奶说：“以后冬天里还是要多晒晒太阳……”
我敷衍地点了点头，心早已不在这里。去大城市后，刚来时的新鲜感马上被生活和学习的压力掩盖，
我才知道爸妈每天有多忙，我才知道要在学习上不落后得付出多大的努力。
冬天又来了，我还是在房间里，只是做的不是自己曾经喜欢做的事，
做的是无数的习题。开着空调，虽然温暖，但心烦意乱。拉开窗帘，久违的阳光蹦了进来，
洒满书桌，满桌的习题顿时变得可爱起来，灰尘也轻快地舞动着。
我想起了以前和奶奶一起晒太阳的美好日子，那时天的高远里包容着一个无忧无虑的我，
空气的干燥里溢满着甜甜的爱的味道。我才发现自己已经好久没有和奶奶一起晒过太阳了，奶奶一定很失望吧?
我下楼好不容易找了块空地，张开双臂，闭上眼睛，
将自己完完全全地暴露在了阳光里。只是，我再也找不回原来的感觉了，
因为没有奶奶陪在身边，当初感觉不到寒风的冷，是因为有奶奶怀抱的温度吧….
我知道那曾经错过的阳光再也无法挽回，我在长大，奶奶也在变老，
她老人家如今已不能出门吹冷风了。对不起，奶奶，如果那几年有我和您一起晒太阳的话，
您或许就不会苍老得如此之快吧……
那几年冬天，我不该错过温暖的阳光，
不该错过许多和奶奶在一起的日子，
不该错过人世间最美好的亲情，
不该错过再也无法回放的风景
