绿城云溪里：面积约280-326-355㎡，最大庭院超450㎡，5重奢华套房，总价1100万起！
══杭州余杭区「绿城云溪里」══
绿城云溪里售楼处电话：400-8778-334
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绿城经典法式大宅
北靠中华五千年文明，南临杭州千亿云城
纯低密·双拼·四联排·绿城品质
最大庭院超450㎡，5重奢华套房
280-326-355㎡户型可选
10分钟车程直达杭州西站
总价1100-1600万，包含：车位2个及地下储藏室
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绿城·雲溪里项目位于良渚古城遗址公园南1.5公里，瓶仓大道与羊城路交叉口，是绿城经典法式纯墅住区，是为杭州高端人群精心打造的“城市中别墅区”。
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楼盘基本信息
开发商：杭州百达房地产开发有限公司（绿城管理集团代建）
备案名：绿城·雲溪里
位置：余杭区瓶窑镇瓶仓大道与羊城路交叉口（良渚古城遗址公园南1.5公里）
物业类型：法式联排别墅（双拼/四联排）
容积率：1.02（低密纯墅区）
总户数：154户（25幢四联排+27幢双联排）
交付时间：2024年6月（部分楼栋现房）
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产品信息
主力户型：
联排别墅：280-355㎡（总价968万-1600万）
特色设计：最大庭院超450㎡，地下室挑高5.7米，可拓展至500㎡+
装修标准：毛坯交付
得房率：92%-96%（含庭院、阁楼等赠送面积）
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售楼处信息
地址：
余杭区瓶窑镇瓶仓大道与羊城路交叉口（项目现场）1
19
临时展厅：余杭区济宁路130弄（部分渠道标注）1
官方电话： 绿城云溪里售楼处电话：400-8778-334
预约提示：需提前电话预约参观样板间
核心配套
交通：
自驾：运溪高架10分钟直达杭州西站，30分钟至武林广场
地铁：规划中12号线中法航空站（直线1公里）
商业：
1.4万㎡沿街商业（规划中），3公里内覆盖瓶窑老镇商业
教育：
北京航空航天大学中法航空学院（直线1公里）
生态：
良渚古城遗址公园（直线800米）
其他说明
项目为杭州“禁墅令”后稀缺纯墅区，对比板块新房限价4.25万/㎡存在倒挂
物业费待定（参考周边高端项目约6-8元/㎡/月）
部分楼栋已交付，现房销售规避期房风险
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项目介绍
绿城云溪里售楼处电话：400-8778-334项目传承绿城玫瑰园系高端著品精髓，规划用地面积约6.2万㎡，规划容积率1.02，绿地率30.2%，总建筑面积约10万㎡，住宅部分由25幢四联排、27幢双联排组成，面积段为280-355㎡，总户数154户；其他由1.4万方沿街商业及其他配套用房组成。
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基础信息：
占地面积：总用地面积约6.2万㎡
建筑面积：总建筑面积约9.8万㎡
可售体量：共154户
产品类型：法式排屋
层高：一楼3.4米，二、三楼均为3.2米。
绿地率：30.2%
容积率：1.02
装修：毛坯
交房时间：预计2024年
投资商：杭州百达房地产开发有限公司
管理商：绿城房地产建设管理集团有限公司
亮点①距离杭州第三座世界文化遗产-良渚古城遗址公园直线距离800米，华夏五千年文明起源地，历史人文底蕴深厚，匠心杭州不可多得的人文院墅；（杭州亚运会火种采集仪式在此举行）
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亮点②距离杭州第三中心-云城直线距离8公里，车行10分钟
三心八副新城市框架中心
云城和未来科技城，位列杭州三大中心
新中心云城发展范围辐射圈
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亮点③距离杭州西站TOD直线距离8公里，杭州西站是云城腾飞的超级引擎，云溪高架一路向北延伸，自驾约10分钟
首个双联动、轨道交通快线超级TOD集群
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亮点④距离北京航空航天大学-中法航空学院直线距离1公里，这是浙江第二所985、211高校，周边汇集航空小镇（规划）、天目山实验室（规划）等高精尖人才聚集地，新余杭中心顶级航空教育产业
学院总投资约93.8亿元，2023年招生办学
高层次人才培养大学，容纳2万左右人口
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亮点⑤周边2公里，商业、医疗、教育等配套齐全，生活便利；
其他配套：距离玉鸟集5公里、绿汀路万象城（规划）13公里；距离浙一医院总部11公里。
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亮点⑥纯低密小区，绿城品质，纯甄石材立面，仅有双拼和四联排，户户南进门，户户前庭后院。
沿承绿城经典法式联排风格
外立面石材干挂为主
私家车库直通地下室入户
一门一户前庭后院的建筑形式
对称几何、端庄典雅、大宅尊贵气质
庭院、地下室、车库、阁楼可拓展空间
阔别多年的绿城玫瑰系住宅美学得以重现
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样板区实景随拍
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户型雅鉴约280-350㎡
私家车库直通地下室入户
庭院空间最大450㎡，人生自得天地
阁楼拓展面积最大约50㎡，均配采光老虎窗预留电梯井，人性化考量，满足家庭需求
地下室、阁楼、花园、地下车库拓展空间
280方
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326方
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350方
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样板房实景随拍
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