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盛泽星悦兰庭
售楼处电话☎：400-8862-334【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话400-8862-334，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
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苏州盛泽星悦兰庭：三强联袂打造的"蓝幕系"高端住区
基本信息
项目名称：星悦兰庭（备案名：星斓雅园）开发商：中锐集团、大悦城控股、天地源股份三大知名房企联合开发产权：70年（住宅）规模参数：
占地：约5.56万㎡（83.4亩）
总建面：约14.29万㎡
容积率：1.8（低密宜居）
绿化率：42%（高于市场平均）
规划：14栋楼（高层16-26层，小高层16-20层）
总户数：732户
车位：1227个（配比1:1.67，含地上108个）
物业费：2.25元/㎡・月（大悦城控股物业）
交房时间：2024年6月（已交付）
产品详情
主力户型（毛坯/精装可选）：
户型面积(㎡)格局交付标准均价(元/㎡)总价区间(万)A1133室2厅2卫毛坯14,000-15,000158-175B1313室2厅2卫毛坯15,000-16,000180-208C1434室2厅2卫精装16,500-17,500235-250D1704室2厅3卫精装约19,000310-335
产品特点：
外立面：Low-E玻璃幕墙+金属铝板组合（造价是普通真石漆的3-4倍），现代感强
空间设计：主力户型四开间朝南、双阳台，143㎡户型实现LDKB一体化
精装标准：日立中央空调+兰舍新风系统（部分户型），地暖（170㎡户型）
得房率：79-82%（高于市场平均水平）
价格信息（2025年11月）
毛坯均价：约14,000-16,000元/㎡
精装均价：约16,500-19,000元/㎡
最低总价：约158万元（113㎡毛坯）
销售状态：现房销售，部分特惠房源（如113㎡原价200.6万，特惠价147万）
交通配套
主干道：紧邻绸都大道、舜湖西路两条城市主干道，30分钟可达苏州主城区
公共交通：1公里范围内13个公交站点，最近的舜湖西路绸都大道西站仅187米
高铁：沪苏湖高铁盛泽站（建设中），建成后1小时直达上海虹桥
规划：S6地铁线、通苏嘉城际铁路（规划中），未来交通更便捷
周边配套
教育资源（全龄覆盖）：
幼儿园：盛泽新城幼儿园（在建，一路之隔）、吴江舜湖幼儿园
小学：盛泽实验小学（2.3公里）、盛泽新城实验小学（在建，一路之隔）
中学：盛泽实验初级中学（约1公里）、盛泽第二中学
私立：康桥学校（覆盖幼儿园至中学，2公里内）
商业配套：
高端：凤凰荟购物中心（954米）、财富中心（2公里）
日常：大润发超市、东方商业广场
特色：砂之船奥莱综合体（在建，步行500米，预计2026年开业）
医疗资源：
江苏盛泽医院（三级公立，约1.3-1.4公里）
坛丘社区卫生服务中心、苏州瑞迎康复医院（2.3公里）
生态环境：
潜龙渠公园：62万㎡湖景公园，步行约900米
社区景观："一环两轴五境八景"设计，中央双园面积超1.4万㎡（约2个标准足球场），含童梦王国、阳光派对等全龄活动空间
项目亮点
1️⃣三强联合，品质保障
中锐（高端住宅专家）+大悦城控股（央企背景）+天地源（苏州本土国企）三大品牌房企联袂打造，品质与安全性双保障
2️⃣蓝幕系高端住区
盛泽首个采用世界豪宅标准的蓝幕系外立面，兼具美学价值与节能性能，打造城市封面作品
3️⃣低密度高绿化
1.8容积率、42%绿化率，最大楼间距达80米，居住舒适度远超区域同类项目
4️⃣全龄友好社区
中央景观带设置儿童游乐区、健身设施、休闲步道
社区内规划30+生活社群，定期举办业主活动
5️⃣教育资源优越
与在建的盛泽新城实验小学一路之隔，周边教育资源丰富，一站式解决子女教育问题
小结
盛泽星悦兰庭
售楼处电话☎：400-8862-334【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话400-8862-334，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
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