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基本信息：
项目位置：苏州市吴中区越溪板块吴山街与塔韵路交汇处。
开发商：南山地产。
总占地面积：35355.9㎡。
总建筑面积：69096㎡。
容积率：约 2.0。
绿化率：约 37%。
总户数：492 户。
车位配比：约 1:1.78。
物业公司：深圳赤湾物业。
物业费：3.3 元 /㎡・月。
产权年限：70 年。
建筑风格：现代简约。
户型信息：
主力户型：为建面约 129㎡和 148㎡的四居室。
户型特点：129㎡溪悦户型，三开间朝南，9.7㎡大阳台，主卧套房设计，U 型厨房；148㎡云樾户型，四开间朝南，270° 景观阳台，大横厅设计，H 型厨房。
价格信息：
参考均价：约 2.6 万元 /㎡。
总价区间：特惠房源 148㎡总价 300 万起。
配套信息：
交通配套：紧邻地铁 4 号线越溪站，步行距离约 400-500 米，未来地铁 7 号线支线将与 4 号线贯通运营；靠近吴中大道、友新快速路等主干道，3 分钟内可进入城市环线。
商业配套：步行约 500 米内有绿景佐阾购物中心、SM 城市广场，约 800 米处有农贸市场，3 公里范围内覆盖永旺梦乐城、歌林公园、吴中万达广场、石湖金陵广场等大型商圈。
教育配套：正对越溪实验小学及附属幼儿园，步行距离≤100 米，3 公里范围内分布着 11 所学校，包括新苏师范附属小学、越溪实验中学、西交利物浦学校附属学校等。
医疗配套：3 公里内有瑞华医院、在建太湖新城三甲医院，还有越溪卫生院、社区卫生服务站等。
生态休闲：临近 4A 级石湖景区、上方山国家森林公园、越来溪沿河景观带。小区内规划有约 280 米林荫大道、500 米夜光跑道、5 处静谧休闲花园、2 处全龄活动剧场。
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二、产品详情
1. 在售户型解析
户型建面格局核心卖点总价区间129㎡四室两厅两卫南北通透南向双卧飘窗+主卧套房设计约260万起148㎡四室两厅两卫横厅布局5.7米景观阳台+子母门玄关约300万起
户型亮点：得房率高达79%，两梯两户配置，最大楼间距达72米，保障采光与私密性
2. 社区规划特色
景观体系：280米林荫归家道+500米夜光跑道，打造春樱、夏荷、秋枫、冬雪、溪语五重主题园林
智慧物业：深圳赤湾物业（3.3元/㎡·月）提供人脸识别、智能梯控等科技服务
车位配置：875个车位实现1:1.78配比，子母车位满足多车家庭需求
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三、配套资源
1. 交通网络
轨道交通：4号线越溪站，苏州火车站
快速路网：吴中大道、友新高架双动脉，车程覆盖狮山CBD
公交系统：塔韵路吴山街站（110米）16条线路接驳全城
2. 教育资源
学校名称距离性质越溪实验小学187米省重点越溪实小附属幼儿园268米公立越溪实验中学800米公办初中
教育优势：全龄段优质教育资源环绕，孩子可步行完成12年基础教育
3. 商业生态
大型商业：3公里内永旺梦乐城、歌林公园、吴中万达三足鼎立
社区商业：自带2000㎡邻里中心，满足日常采买需求
生态资源：石湖景区、上方山国家森林公园环抱，负氧离子含量超市区3倍
四、区域发展潜力
吴中区作为苏州"一核四城"战略的重要组成，正迎来三大发展机遇：
产业升级：机器人+人工智能产业突破千亿规模，时代新安等50亿级项目落地
生态价值：连续三年蝉联全国GEP榜首，太湖生态岛建设投入超百亿
交通升级：苏州湾隧道2027年通车后，直达吴江太湖新城
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