中建山水雅境-上海宝山(中建山水雅境售楼处)2025楼盘详情-最新房价-首页网站-户型配套
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中建东孚深耕宝山,前瞻新顾城发展,以“境”系迭新之作,于北上海繁华都心之上,敬献一席山水雅境,再度刷新品质人居想象力.
项目依托白荡河天然河道和大型绿地公园生态背景,以约1.8容积率,打造高层、洋房两大定制级场域,构筑低密、生态、舒适的滨水住区.
1、融自然河岸入境,打造山水美学住区
依托白荡河天然河道和大型绿地公园生态背景,以约1.8容积率,打造高层、洋房两大定制级场域,构筑低密、生态、舒适的滨水住区.
——约9000㎡奢阔尺度公共绿地,绿野鲜氧愉悦身心
——一线临水河道、亲水度假景观,下楼即是诗与远方
——约2000㎡全景多功能立体客厅,有温度的社交主场
2、一环两轴十五园,构建都会山水聚场
以“山水聚场”理念,规划“一环两轴十五园”景观布局,将水岸、岛屿、森林、花园、树屋作为园林节点,形成“行在景中、坐在岛中、游在林中、意在境中”的美学表达,营造出沉浸式山水活力场域.
一环:24小时林荫漫步环,串联各大组团花园
两轴:约160m森系归家中轴,移步易景,营造尊崇归家礼序
活力共享趣味轴,多元交融的全龄森活场,境藏丰盛时光
十五园:丛林树屋、艺术沙龙、冥想森聚、午后茶话、悦动花园等15大宅间花园,沉浸式都市森意奢境,尽享自然的惬意悠然
3、社区主题会所,营造新生代社交主场
规划休闲洽谈、健身房、瑜伽室、四点半学堂等功能区域,为业主提供更高品质休闲娱乐场所.
4、开放式架空层,全龄互动的多元空间
结合建筑、空间、自然环境关系,室内室外联动,呈现一个景观会客、海浪书屋、儿童休闲等多重功能的泛会所架空层,为全龄社交营造一个“有温度、有态度”的邻里空间.
5、现代典雅立面,勾勒城市美学天际
简约几何线条立面,灵动飘逸的飞檐塔冠,金属铝板、一体板等不同材质运用,令建筑极具动感韵律;大面积玻璃、优越窗墙比,带来明快澄净视觉效果,整体建筑群落呈现流云光幕的美感.
6、全屋精细化收纳,令空间更井然有序
创新S墙设计,搭配玄关、餐客厅、卧室、卫浴、飘窗、阳台等全维度收纳空间,所有家居物品皆可有序整理.
7、3J绿奢健康系统,至微呵护考究生活
创新打造净水、净氧、静音等3JING系统,通过环保设备与环保板材多维一体协作,呵护健康生活日常.
户型:一眼让人爱上的神户型!
你知道吗?
首付仅需56万起,就能在中建山水雅境买到一套建面约100㎡3房2卫神户型.
我把它定位成神户型真的一点不夸张.
3米的层高,高层得房率约78%,让该户型带来的空间尺度远超同价位竞品.
同时,创新S墙、无走道餐厅、开放式U型厨房等设计,对室内空间极致利用,进一步提升性价比!
最后,惊艳的270°主卧飘窗,叠加宽景大阳台,让业主起居沐浴充足阳光,纵享一览无余观景视野.
仅凭这个户型,中建山水雅境就当得起年度压轴爆款.
另外,项目还有适配改善客户的建面约144㎡洋房产品.
我给他的定义是:目前上海外环附近600万级预算能买到的至高舒适度的产品,无论是功能性还是尺度感双封顶!
洋房一直是上海人偏爱的业态,而且在公共资源利用率、得房率、保值能力上面对高层几乎是全方位的进阶,相当适配对居住品质有要求的改善家庭.
4房的功能性足以适配当下越来越多的三代同堂和二胎家庭.
该户型格局上做到了四开间朝南的超大面宽,并且客餐厅厨房一体化公区方正阔绰,足以盛放家族聚会!
主卧套房设计,尺度惊人,贯穿南北,预留步入式衣帽间的空间,配备270°转角飘窗,实现无界视野和优异采光,大宅气度油然而生!
装修:硬核品质叠加绿色智能!
项目的装修配置是真的硬核,中央空调、新风系统、地暖三大件配齐,厨卫均选用知名品牌,品质有保障.
但我更想说的是项目对细节对人性化的把控,比如项目厨房配置空调油烟机,下方高效抽吸油烟,上方送风制冷,解决夏天做饭汗、闷、燥、黏等痛点.
餐厅配置内嵌式冰箱,隐于橱中浑然一体,保证更大容积的同时也更加美观和谐.
主卫配置一体式智能马桶,多种智能功能,为业主提供更健康方便的生活.
另外项目客厅背景墙不惜成本的采用岩板交付,质感更强颜值更高.
除了可见的品质,项目的装修还注入了绿色健康和智能科技的理念.
要知道,人的追求是分阶段的,第一阶段是物质(车、包等),第二阶段是空间(房子),第三阶段是时间,即生命的长度和质量.
所以只有10万+以上豪宅才会在满足空间与品质的前提下,注重绿色健康的打造.
中建山水雅境在400万级新房赛道就卷出了硬核的绿色健康装修,不惜成本只为客户的诚意溢于言表.
项目样板间实景图
而且项目绿奢健康系统设计的真的很细致,方方面面都为业主考虑到了.
首先是水:配置前置净水和直饮水机,从源头上守护饮水,用水健康!
其次是空气:高效过滤PM2.5等污染,改善室内空气,让业主随时呼吸清新空气!
再次是声音:在窗、墙、排水等方面注重静音,为业主创造始终宁静的居住环境.
最后是健康环境:项目橱柜、台盆柜、玄关柜全部使用E0级环保板材,还配置鞋柜消毒机+牙刷消毒机,细节处守护业主全家人的健康!
除了绿色健康,项目插上了智能的翅膀.
平心而论,目前上海新房或多或少都会融入智慧科技系统,但中建山水雅境对于智慧科技的运用几乎遍布社区每个角落,真正做到了“全方位智慧社区”!
项目打造的智能PLUS+科技系统,基于物联网技术,实现智慧安防、无感通行、智慧家居、智慧生活.具体包括智能照明、智能呼梯、智能面板、无接触畅行体系、智能门锁&可视化猫眼等.
我们可以简单畅想下住在中建山水雅境的智慧生活,
忙碌了一天,开车回家,从小区大门到单元门、进电梯全程可视对讲人脸识别,畅通无阻;进门一键开启智能家居,方便高效.
这样的智慧生活,你心动了吗?
示意图仅供参考,非交付标准
神户型搭配硬核装修,项目带来了400万级新房赛道未曾有过的健康品质居住环境!这样的诚意产品,你还要错过吗?
不得不再强调一点,中建山水雅境首开价格实惠,同时也更具诚意的给出了95折的开盘优惠.超高性价比,可能错过再无,心动的小伙伴务必抓紧时间上车!
当然,除了价格和产品本身,项目的地段和社区同样潜力无限,诚意满满!
地段:抢占规划站位更高的主城区,入住北上海下一个高端生态区!
中建山水雅境位于北上海新顾城板块,作为外环外的热门置业地,项目周边的各项生活配套都很齐全!
交通配套方面,项目周边沪太路、宝安公路等主干道环绕,自驾出行便捷.另外项目交付3年内计划配班车(班车停靠站、班车周期、以及接驳时间与班次,以最终约定为准)方便业主公共出行.
商业配套方面,项目周边有龙湖北城天街、正大乐城、绿地北郊广场、潘广路TOD(在建中)等商业中心环绕,娱乐休闲一站畅享.医疗资源方面,项目周边有华山医院北院、仁济医院宝山分院、仁和医院北院区等多所优质医院,24小时守护家人健康.生态资源是重点,项目周边占地约430公顷的顾村公园,约等于3座世纪公园的体量,营造城市鲜氧能量场;一期一会的樱花节,更是成为上海人诗意生活目的地.
当下显然并非新顾城的价格顶点.
相比其他外环板块,新顾城至少有3大优势:
第一、项目属于上海主城区范畴,规划能级更高!
项目属于宝山新顾城,2035规划中,宝山郊环以内区域纳入主城片区,新顾城板块明确为上海主城新兴的重点板块.
城市的重大规划往往划定界限成片开发,界限内外,价值天壤之别.而对于上海来说,主城区与非主城区间的界限无疑是更为深刻的一条界限.
主城区内属于上海更高的城市站位.
更高的城市站位,意味着更完善的发展、更多的话语权,也蕴含了更大的未来前景.同价格段内的新盘,论地段中建山水雅境无疑是更为优秀的那个!
②产城赋能,新顾城将导入大量高净值产业人口!
大宁-市北高新区与桃浦智创城-南大智慧城两大产业链协同向北发展,与宝山主城正好交汇于新顾城.让新顾村具备接受产业辐射的天赋.
另外,新顾城将以机器人及智能制造为前驱动力,促进产业转型突破;总投资约17亿元智慧方洲,重点发展机器人及智能制造产业,成为宝山迈向“智能智造之城”的重要产业高地之一.(数据来源:上海市宝山区政府官方澎湃号)
产业为因,居住为表,根据规划新顾城未来将导入约14.2万人,辐射人口约40万人,成为宝山主城片区宜居生活高地.(信息来源:《新顾城绿色生态专业规划》公告版)
③新顾城的生态底盘更优渥,有望成为高能级生态居住区!
一个居住区能否晋升为高端居住区,生态往往是关键指标!
要知道,新顾城内50%面积规划为公园绿地和水系覆盖,将宜居生态环境和智慧产业融合成一座综合型生态智慧宜居之城.
此外,北至郊环线、南至宝安公路、西至沪太路、东至潘泾路,用地面积合计约588.7公顷的土地,规划为顾村生态绿心特定区.
中建山水雅境位于周家浜-白荡河景观带与潘泾路景观带交汇处,紧邻顾村生态绿心特定区,坐拥都会绿心的卓越生态资源,未来必然成为北上海的又一高端居住区.(信息来源:《宝山规土网》)
社区:融自然河岸入境,打造低密生态山水美学住区!
如果要精炼的描述中建山水雅境社区的特点,我认为4个关键词特别贴切:低容积率+生态底盘+超高颜值+人性化社区!
展开我们详细来看:
①外环旁少有低密洋房社区!
在扩容的大趋势下,上海外环外陆续出现约2.5容积率的房子,低容积率的土地越来越稀缺.
但我一直在说:“改善彻不彻底就看容积率”.高容积率的项目,说白了只是房子更新、公区更先进了,但依旧摆脱不了压抑的居住环境,根本在于土地资源限制了产品上限.
中建山水雅境容积率只有1.8,低密天赋难得.业态方面选择高层+洋房,高层能共享低密优势,洋房则让居住更高级,改善更彻底!
并且,外环板块的低密住宅,买一套少一套,千万要抓紧!
②依水而居的半岛生活
除了低密天赋,项目直面白荡河天然河道,紧邻大型绿地公园(在建中),生态天赋好到无以复加.
更难得是,项目融自然河岸入境,打造了一座山水美学住区,让业主体验到回家即度假开始的半岛生活.
重点来看小区内部景观,项目以“山水聚场”理念,规划“一环两轴十五园”景观布局,将水岸、岛屿、森林、花园、树屋作为园林节点,形成“行在景中、坐在岛中、游在林中、意在境中”的美学表达.
·一环:24小时林荫漫步环,串联各大组团花园
·两轴:约160m森系归家中轴,移步易景,营造尊崇归家礼序;活力共享趣味轴,多元交融的全龄森活场,境藏丰盛时光
·十五园:丛林树屋、观影沙龙、鲜氧森聚、午后茶话、悦动花园等15大宅间花园,沉浸式都市森意奢境,尽享自然的惬意悠然
外有天然水系绿地公园,内有十五大园林体系,中建山水雅境低密的生态环境,让业主真正成为了公园的邻居,绿岛的主人!
项目社区景观示意图
项目社区景观示意图
项目社区景观示意图
③超高颜值,仪式感十足的精品住区!
首先是外立面,项目运用了富有辨识度的立面构图和现代轻奢的立面风格,选用铝板、一体板等高质感材料,搭配灵动飘逸的飞檐塔冠,让建筑充满动感韵律,与水景相得益彰,远远望去有一种流云光幕的美感!
项目示意图
再来看归家礼仪.
小区入口为现代式门厅,尊贵大气,使社区形象界面极具归家仪式感.品质叠水、特色雕塑、精致矮墙、特选树种等设计,让归家第一步就拥有绿色好心情.
项目示意图
步入庭院,精致会客厅搭配匆匆绿意和层叠水院,颇具层次感的美景让归家的业主瞬间放松,卸下一天的疲惫,也深度诠释了项目归家即是度假开始的设计理念!
项目示意图
归家风雨连廊巧妙连接着院内的各个节点,将整个社区以连廊体系贯通,让业主能重温“户外风雨连绵,廊下月华如水”的诗意瞬间.
项目示意图
开车回家驶上汽车坡道,抬头便能看见那梦幻般的星空顶,光彩夺目.
双入户的酒店式大堂设计,则保障了业主归家的便利,体现了业主的不凡品味.
项目示意图
项目示意图
④有情趣有温度的社区!
除了居住环境上精益求精,中建山水雅境同样关注业主的精神需求.
为了满足业主的日常情趣和社交需求,项目高配社区主题会所的同时,也设计了开放式架空层.
项目不遗余力为业主们创造不期而遇的美好生活场景,就是为了让社区变得更有温度,有牵挂,有交流、有趣味.
而且项目会所和架空层的功能性也非常前沿化.
会所规划了休闲洽谈、健身房、瑜伽室、四点半学堂等功能区域,为业主提供更高品质休闲娱乐场所.
架空层则包含景观会客、海浪书屋、儿童休闲等多重功能,为全龄社交营造一个“有温度、有态度”的邻里空间.
两者相辅相成,既满足社区功能需要,也形成一个个交汇节点与共享基地,增进邻里交往.可见中建东孚并不是简简单单地造房子,而是真正在用心编织潮流生活.
值得一提的是,项目目前示范区、架空层已经部分实景呈现,有兴趣的朋友可以到现场体验.
楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打
以下是陆家嘴三件套的结构和完工时间介绍:
上海环球金融中心
结构:采用井字形基础墙、地下桩基、风阻尼器装置、双层low-e中空玻璃幕墙和vav空调系统等.外观为正方形柱体,拥有地上101层、地下3层.
完工时间:于2008年8月竣工.
金茂大厦
结构:采用钢筋混凝土结构,由88层主楼和裙房组成,若再加上尖塔的楼层共有93层.
完工时间:1994年5月开工,1997年8月结构封顶,1999年4月竣工.
上海中心大厦
结构:采用巨型框架-核心筒-外伸臂体系,主楼沿竖向共分为8个区段和1个观光层,建筑主体为地上127层,地下5层.
完工时间:2008年11月29日上海中心大厦进行主楼桩基开工,2013年8月3日主体结构封顶,2016年3月12日建筑总体正式全部完工
上海环球金融中心具有诸多独特的建筑特色,以下是详细介绍:
外观造型
独特的整体形态:大楼主体造型犹如一把巨型开瓶器,也被形象地称为“上海之眼”.其设计灵感来源于中国的传统元素——玉如意和梯田.塔楼主要造型是一块弧线分割的突出的方形,被两条巨型弧线切割,逐渐向上缩窄在顶端交汇,顶部逐渐变成一条单线,方形的塔楼与圆柱相交形成建筑物的物理形式.
立面与材质:建筑立面采用了单元式玻璃幕墙,玻璃形式为夹胶中空或中空low-e玻璃,总计约120000平方米,约100000块单元板.幕墙表面安装有水平铝合金分格条,在阳光下熠熠生辉,十分壮观.塔楼基座约30米高的粗凿花岗岩覆面给人以塔楼固定在地上的稳定感,与之形成对比的是,塔楼采用玻璃幕墙反射天空给人以轻巧感.
结构设计
稳固的主体结构:采用了钢骨混凝土组合结构的巨型柱以及钢管混凝土结构的巨型斜撑,其箱形截面由二块大型竖向翼缘板和两块水平连接腹板组成,能有效抵抗来自风和地震的侧向荷载.
先进的抗震防风系统:在大楼的基础部位设置了由外周墙和核心墙组成的井字形“基础墙”、“基础地板”,以及打入地下深达一定深度的约根钢管地下桩基,从而保证了大楼由内而外相互支撑,上密下牢的稳定体系.同时,在90层安装了2台风阻尼器,当大楼双向摇摆达到5厘米时,阻尼器开始自动止振,止振时间仅需15秒.
内部空间
灵活多变的平面布局:塔楼基座为正方形,适合大型金融业客户承租,高层则设计为六角楼层,以满足酒店客人和住户的观景需要.楼层平面逐渐变化,形成对低层办公室和上部酒店套房颇为理想的构造,平面的变化将塔楼的朝向旋转45°.
高效便捷的垂直交通:塔楼内共设有91台电梯,其中44台采用了第二代可调节式双层轿厢电梯,不仅提高了早高峰时段的电梯运能,还充分利用了电梯井槽,节省了核心筒的面积.环球金融中心内最快的电梯速度可达10米/秒,是世界上最快的双层轿箱式电梯.
环保与可持续性
节能的幕墙与照明:采用高性能的low-e玻璃组合单元实现环境优化,并达到环保标准.对公共区域灯具进行节能改造,楼梯间采用照明人体感应节能控制,减少能耗.
绿色能源利用:安装了太阳能及风力发电项目,利用绿色能源替代大楼现有的部分电能供应,以节约电能.
功能综合性
集办公、酒店、观光、会议、商业等多种功能于一体.7-77层为写字楼,为企业提供了现代化的办公空间;79-93层为超5星级的柏悦酒店,所有客房都能眺望黄浦江和浦东的景致;94-101层为观光层,其中97层的观光天阁拥有开放式玻璃顶棚设计,100层设有一条长约55米的悬空观光长廊.上海金茂大厦具有诸多独特的建筑特色,以下是详细介绍:
外观设计
融合古今元素:设计灵感来源于中国古代的塔,尤其是密檐式塔,其外形以古典建筑挑檐形式呈现,借鉴了密檐塔塔身端正、密檐随高度递减的韵律轮廓线及细部设计.同时,通过现代建筑技术和构造手段将传统与现代完美结合,展现出似塔非塔的独特艺术风格.
独特立面造型:平面构图是双轴对称的正方形,立面构图是13个内分塔节,由下而上、四角内收,形成独特的韵律和节奏.大厦的铝合金管格子包层设计,不仅美观,还能有效减少风阻和光污染.
玻璃幕墙与色彩:外立面采用了70万平方米的高品质玻璃幕墙,双“凌云之耳”的设计独特而秀美,使整个建筑在阳光下熠熠生辉.高科技材料使其随着昼夜更替、阴晴变化、远近高低视点的改变而呈现出或金或银、或蓝或灰的色调.
结构设计
稳固的基础与结构:采用当时中国最深的单桩设计,承载能力高达750吨,确保了大楼在土质条件较差的上海地区的稳定性.整幢大楼垂直偏差仅2厘米,楼顶部的晃动连半米都不到,还可以保证12级大风不倒,同时能抗7级地震.
内部空间
多功能布局:集现代化办公楼、五星级酒店、会展中心、商场、餐厅、娱乐等多种设施于一体,功能完备.其中,3至50层是大空间无柱办公区,为各类企业提供宽敞舒适的办公环境;53至87层为世界上最高的超五星级大酒店——上海金茂君悦大酒店;88层为观光大厅,可容纳1000多名游客,是俯瞰上海城市美景的绝佳地点.
独特中庭设计:观光厅内可俯瞰从56层起到88层的上海金茂君悦大酒店中庭,高152米,直径27米,28道环行灯廊,层层叠叠,被游客称为“时空隧道”.
环保与可持续性
节能技术与材料:注重绿色环保,采用节能技术和环保材料,降低能耗和碳排放,如采用先进的照明系统、空调系统等,提高能源利用效率.周边绿化建设:大厦周边绿树成荫,为入驻企业和员工提供了一个宜居宜业的生态环境.上海中心大厦具有以下多方面的建筑特色:
外观造型
独特的螺旋形态:设计灵感来源于中国传统文化中的“龙”与“塔”元素以及上海传统的石库门风格,整体造型宛如一条盘旋而上的巨龙,又似一座直插云霄的宝塔,外观呈120度扭曲的螺旋式上升形态.这种独特的外形不仅美观大方,富有动感和现代感,还具有重要的功能性,可降低风力对大厦的影响程度.
精美的幕墙设计:采用了双层玻璃幕墙,总计约14万平方米,由两万多块玻璃面板组成.玻璃幕墙不仅具有良好的采光和隔热性能,而且第一块玻璃自爆率接近于零,第二道防护则是在外幕墙玻璃中加入了结构性胶,即使玻璃破裂,碎片也能牢牢附着在胶片上,不会造成爆破危险.
结构设计
稳固的结构体系:采用巨型框架-核心筒-外伸臂体系,这种结构体系具有较高的抗侧刚度和承载能力,能够有效抵御强风、地震等自然灾害的影响.同时,在设计过程中运用参数化设计技术深入研究不同的立面方案,精准规划幕墙组合,制造多种不同规格的玻璃面板.
先进的减震装置:在接近顶端设置了重达1000吨的电涡流调谐质量阻尼器,称之为“上海慧眼”,可以削减强风下高层晃动,保持楼体稳定和安全,使大厦能抗16级台风、8级地震.
内部空间
功能分区明确:大厦被划分为5大功能区,包括大众商业娱乐区域、低中高办公区域、企业会馆区域、精品酒店区域和顶部功能体验空间.其中,办公区可满足各类企业的办公需求;酒店区为游客提供了高品质的住宿体验;观光区的“上海之巅”观光厅位于118层,是游客欣赏上海城市美景的绝佳之地.
独特的空中大堂:2至8区,每区的底部每隔120度就有一个由双层幕墙组成的空中大堂,全楼共有21个这样的空中大堂.大堂内视野通透,城市景观尽收眼底,为人们提供了舒适惬意的办公和社交休闲空间,以及日常生活所需的配套服务.
环保与可持续
可再生能源利用:在大楼顶部的风洞口安装有3组共15台风力发电机,利用高空风速为大楼提供部分照明需求.同时,大厦顶端设有巨大的雨水收集槽,能够大量收集雨水供大楼使用.
节能设计与材料:包裹建筑的双层透明幕墙减少了制暖和制冷的能源消耗.大厦内部采用了多种节能设备和技术,如高效的空调系统、智能照明系统等,提高了能源利用效率.
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