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苏州吴江中建吴江城投阅湖之星售楼处电话：400-8618-004【预约热线】中建吴江城投阅湖之星售楼处营销中心：400-8618-004中建吴江城投阅湖之星售楼处电话/地址☎：400-861-8004(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

「中建吴江城投阅湖之星」

当理想人居生长出全新的向往

美好生活在推演中写下新的诉求

“好房子”的时代大幕已然拉开

中建之星以典藏级实景的品质力

作答苏州湾芯标杆好房的美好生活

笠泽之星

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2025年6月27日-29日，笠泽之星，这座承载着无数家庭期许的理想人居，以圆满之姿，将这份关于家的美好蓝图，郑重交付于城市与时光。这不仅仅是一次钥匙的传递，更是一段崭新生活叙事，在大地上温柔启笔。

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归家的序曲已然奏响。笠泽之星的交付现场，洋溢着喜悦与期待。每一位迎接家人的服务人员，都怀抱热忱，以专业与细致，悉心护航归家的每一步。

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从温馨的签到问候，到严谨的流程办理，再到陪伴式的房屋查验，我们珍视每一个环节的温度。让初见新家的雀跃、确认细节的安心、对未来憧憬的微笑，都汇聚成笠泽之星独有的归家记忆。

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漫步笠泽之星，生活的画卷徐徐展开。精心构筑的建筑立面，在光影中诉说质感；汲取姑苏水韵灵感的园林，将自然诗意巧妙引入日常。全龄共享的活力聚场，等待着家人间的欢声笑语与亲密互动。

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夜幕降临，社区内点点暖光，不仅照亮归家的路径，更映照着笠泽之星对未来的坚定承诺；这里，是生活真意的栖息地。

笠泽之星的空间哲学，不仅在于安放身体，更在于滋养心灵与情感。推窗即景，绿意环绕，仿佛将公园的闲适纳入日常的怀抱。精心规划的功能空间，串连起家人间四季流转的温情时光，让平凡的日常也如歌般动人。

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万家灯火的温暖，是笠泽之星最美的底色。从与吴江结缘的那一刻起，我们便以敬畏之心，精研每一寸土地，兑现对家的郑重承诺。交付，是新篇的起点；归家，是幸福的启程。对笠泽之星而言，园区的落成并非终点，而是共建理想生活的崭新起点。

未来，我们将持续倾注心力，以专业的服务、用心的呵护，为每一位家人构筑坚实的后盾，共绘更丰盈、更美好的生活图景，让这份交付的美好，在时光中历久弥新。

一次交付就是一次大考。从笠泽之星交付现场的匠心实景、用心细节、走心服务及盛赞口碑，让我们看到中建之星式的品质力。

同时，我们也可以预见，明年阅湖之星的美学实景交付，将更加值得期待。交付不仅是呈现松弛美好的生活方式，更是加入一个塔尖高定的朋友圈。

与城市人物相逢，共鸣高阶的视界，阅湖之星汇聚苏州CEO高净值改善客群，约85%的业主为企业家、企事业单位层峯人物，在这里让同频的志趣，成为拓展星动生活维度的切口。中建吴江城投阅湖之星售楼处营销中心：400-8618-004中建吴江城投阅湖之星售楼处电话/地址☎：400-861-8004(开发商热线）

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阅湖之星·实拍图

阅湖之星33#架空层奢装实景现已惊艳绽放，在棋牌对弈空间，茶余饭后邀老友楼下执棋对弈，打破社交边界，汇聚雅奢逸趣，生命自在丰盈，为苏州CEO量身定制，恭迎苏州塔尖人物亲鉴。中建吴江城投阅湖之星售楼处营销中心：400-8618-004中建吴江城投阅湖之星售楼处电话/地址☎：400-861-8004(开发商热线）

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33#架空层·实拍图

中建之星云优家，，，

中建丨吴江城投·阅湖之星

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奢雅精致恰到好处，480㎡别墅装修，高阶生活具象化

480㎡现代轻奢别墅，以弧形沙发、胡桃木圆桌、梦幻紫儿童房等个性化设计，打造动静分离的高阶生活空间。全景落地窗引绿意入室，艺术涂料与大理石碰撞，奢雅恰到好处。

精简不失高级。今天分享的是一套别墅案例，总面积480㎡，地下两层+地上三层，利用已有空间结构形成功能分区，做动静分离，并增加附属功能区，迎合居住者的个性化生活需求。全屋在现代风的基础上，融入轻奢元素，放大高阶生活的精致度，奢雅恰到好处。中建吴江城投阅湖之星售楼处营销中心：400-8618-004中建吴江城投阅湖之星售楼处电话/地址☎：400-861-8004(开发商热线）

入户

负二楼从车库入户，我们用地台做了功能区的划分。定制悬浮柜为入户收纳提供便利，L型的布局将生活区与车库做分割，确保室内空间的居住舒适度。中建吴江城投阅湖之星售楼处营销中心：400-8618-004中建吴江城投阅湖之星售楼处电话/地址☎：400-861-8004(开发商热线）

客厅

一楼客厅保留多面采光，并连接着户外庭院，形成多动线布局。全景式落地窗引入优渥的自然光，并将绿意纳入眼底，内外间的联动自成一景，丰盈着空间。艺术涂料与大理石结合，利用材料本身的质感强化空间高级感和精致度。中建吴江城投阅湖之星售楼处营销中心：400-8618-004中建吴江城投阅湖之星售楼处电话/地址☎：400-861-8004(开发商热线）

整个空间舍弃传统的三大件，利用弧形沙发+茶几围合出一个会客与休闲场域，强化社交属性，也迎合着居住者的个性化需求。黑与灰的经典搭配，简约且耐看，深浅色的对比也很显质感。

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餐厨

改开放式布局，动线上更为灵活，为生活提供更多可能。胡桃木的圆桌有利于拉近家人之间的距离，筷勺间流淌着幸福的味道。餐椅的搭配并没有选择传统的成套款式，而是根据居住者的审美和生活习惯，选择不同款式做个性化搭配，金属的线型结构带来些许包豪斯的格调。中建吴江城投阅湖之星售楼处营销中心：400-8618-004中建吴江城投阅湖之星售楼处电话/地址☎：400-861-8004(开发商热线）

在餐厅与厨房之间，我们加了一组中岛台，既能兼顾简餐需求，也是不同功能区的软分割介质。白底黑纹的大理石丰盈着视觉层次，独一无二的纹理变化简约且高级。两组高脚椅的加入，使得功能呈现出多样化，可作为简餐区、品酒区、咖啡角等使用。中建吴江城投阅湖之星售楼处营销中心：400-8618-004中建吴江城投阅湖之星售楼处电话/地址☎：400-861-8004(开发商热线）

卧室

三楼设计为居住者的个人私享空间，配套有主卧、衣帽间、独卫和书房。主卧室的布局在简约实用的基础上，利用木饰面等自带高级感的材料，迎合居住者对高品质生活的追求。床尾落地窗引光入室，并临窗设置休闲椅和小边几，作为临时休闲区使用。

女孩的房间设置在二楼，改多功能套房布局。梦幻紫通刷的背景墙唯美且浪漫，搭配着同色系的儿童床，满足小朋友的公主梦。地台区分了睡眠区与学习区，除了延续梦幻紫的基调之外，融入了多巴胺配色，时尚且充满活力。

床尾的阳台被扩充进来，是小朋友的绘画和休闲小天地。画架、可移动置物架、小帐篷、不规则地毯等等，小朋友可以根据自己的需求和习惯随意搭配，打造成自己的精神自留地。中建吴江城投阅湖之星售楼处营销中心：400-8618-004中建吴江城投阅湖之星售楼处电话/地址☎：400-861-8004(开发商热线）

男孩的房间在一楼，全景式落地窗将庭院景观引入室内，同时优化自然采光。临窗的位置，我们加了一组书桌椅，为小朋友阅读、学习提供便利。宝蓝色的外观与衣柜的颜色形成呼应，也迎合着小朋友的个性化审美。

衣帽间

衣帽间设置在三楼，与主卧配套。为优化动线，我们特意改成了开放式布局，利用非承重墙定制内嵌衣柜，顶天接地的造型将空间利用到极致。一门到底+隐形拉手+玻璃柜的组合，极简又美观。落地窗前则定制一组悬浮吧台，可同时兼顾梳妆、办公、休闲等诸多功能。中建吴江城投阅湖之星售楼处营销中心：400-8618-004中建吴江城投阅湖之星售楼处电话/地址☎：400-861-8004(开发商热线）

休闲区

负一楼临近天井的区域，我们按照居者的要求，打造成了开放式休闲区，兼顾琴房的功能。超白玻在不影响采光和造景的前提下，划分不同功能区。懒人沙发+边几搭配出一个舒适的休闲场域。三角钢琴一则搭配着落地灯，为小朋友练琴提供便利

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看房十八小技巧：

1、查看五证：购买期房的话，则一定要确定开发商五证两书一表齐全，这是关于买房的基本知识中最重要的一项，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》，有了五证两书才能办房产证，这是个先决条件，而且这个过程中开发商拿地的出让金都结清，楼盘本身没抵押才行。两书为质量保证书和使用说明书。这两书是房屋竣工并且通过验收后获得的。房子盖完了没有通过验收不行。一表为竣工备案表。这个是由当地质检站在所有验收工作完成以后加盖公章交给开发商的。

2、选择开发商：新手第一次买房注意事项中慎重选择开发商也很重要，因为一个好的开发公司它必然有一个好的理念和好的团队、好的物管服务，它已经开发和服务的小区是经得起时间的检验，可以得到业主的口碑传颂的。好口碑的开发商是房屋质量的保障，一般好的开发商资质高、资金充足。

3、挑选户型新手购房须知，户型的挑选不能马虎，不同朝向、不同通风采光的户型会直接影响业主的居住舒适度，

4、挑选楼层挑选楼层也像挑选户型一样重要，初次买房须知中的关键一项，不同的楼层，房子的通风采光、视野景观以及业主的私密性、居住舒适度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同，一般来说，低楼层出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通风、采光、视野等相对高楼层较差，私密性较差，噪音污染也严重；高楼层视野好、空气清新，通风采光都更佳，但是如果电梯故障，可能会影响出行，总的来说，一栋楼的1/3至2/3之间的楼层是较好的楼层，属于不高不低的“黄金楼”。

5、买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘，或者买房时看到区位好而不管户型、内部环境、物管服务、生活成本等，这就像买一件衣服，你只管款式而不管布料、价格等，正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。

6、评估购房能力即使掌握了很多关于买房的基本知识，但很多人却对自己的经济能力认识不清，这也是很不明智的，买房之前一定要评估自己的购房能力，量力而行，对于刚需族来说，由于经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，

7、看优惠等待时机抓住又会也是买房须知的重要常识，买房子原本要花比较多的钱，买房子的时候能省一些算一些，所以购房者要懂得一些买房子的优惠政策。对于初次购买房屋的朋友来说，一般情况下都能享受首套房优惠政策，也就是说只要没买过房或没有贷款记录就可享受，开发商经常找“托”这样让购房者觉得“一房难求”在买房的时候职业顾问也会说再考虑一天就会被别人抢走房源，这样一来就会冲动消费，大家一定要耐住性子。

8、多看多比较年轻人买房时，最好不要好大喜贵，而且还想着一步到位，一定要像买东西一样货比三家，经过比较能获得有些经验，而房产综合性太强，它包含的面太宽，主要看你在比较过程中关心的内容全不全面，而且根据自己能承受的范围做出合理的决定，因为没有十全十美的房子，买房也不可能考虑到各方面的细节。

9、看规划买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置，这也是买房须知和注意事项中很重要的一点，内行人买房首先看的是地段，华人首富李嘉诚也说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”好地段的房产保值或升值的空间更大，购房风险相对城市偏远郊区较小，就算未来房价暴跌，首先下跌的也是地段较偏的房产，地段好的房产房价一般都是最后下降的。建议大家在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。

10、楼间隔什么是楼间隔？就好似两相邻楼的外墙面距离，同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离，建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全，大楼间隔宽的住宅区不一定能建造好的住宅区，大楼间隔特别宽也能建造好的住宅区，间隔宽是业主生活安静、隐私、视野广阔，也是景观建设的平台，但是利用平台建造景观安静、隐私、舒适的环境相反，大楼的间隔并不特别宽，但是这样的理念和团队创造了美丽、舒适、健康的环境，也被称为好的住宅区。

11、小区环境重点看小区环境是买房须知的重要常识，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现，大超市、医院、学校，关乎生活便捷度；是否是学区房，关乎小孩上学；附近的公交线路、地铁线路，交通是否便捷；好小区内部和周边的配套设施也相对完善一些，不仅水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间、园区休闲场所、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求，周边还有便利店、菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求。

12、避免楼层选择楼层的时候经常是不随人愿，既然选不到“黄金楼层”，至少不要选到一些太糟糕的，比如极端层，顶层和底层不建议买，高层住宅如果选择低楼层的房子的话，采光可能就不是很好，而且容易潮湿，发霉，滋生蚊子。顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长。设备层则是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。

13、价格挑选很多购房者认为房价才是买房最关键的因素，其实不然，适不适合自己才是最关键的。在自己能力范围内，如果房价偏高你也能接受，这样你就会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的房子才是最好的，就算房价贵点也愿意买。但是，如果你能力有限、购房资金有限，那么估计买哪里都会觉得贵，甚至觉得房价越便宜越好，价格挑选要比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。

14、不要贪大买房一定不要贪大是买房时的重要事项，面积以适用为原则，不要为大而大，现在年轻人都喜欢独自出来居住，所以一般买个80、90平的大两室或者小三室就完全足够居住，非要买大房子，不仅不实用，而且还会涉及到一定的税费，国家区分豪宅和普通住宅的分界线就是144平米，所以在购买房子的时候，不要超过140平，除了税费要多交不少，对于一些物业费取暖费等等各个方面都会高出很多，长时间算下来，多出的这些没准在日后还能多出一套首付钱。

15、考虑孩子问题考虑孩子是买房时非常必要的，既然婚恋是买房子的重要原因，那么孩子就是一个不得不考虑的因素，首先在购房的户型上必须考虑孩子的房间，购房的户型最好要两居室以上；其次那就是注意考察周边的教育设施配套，孩子要上学，从幼儿园到小学到中学，同时还要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。

16、了解物业物管的好坏要看有没有专业的团队，有无完善的设施、健全的内部管理。不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。保障安全、常规服务是物管的基本职责，好的物管主要看能否与业主达到共建和谐的社区环境，改变邻里关系为业主提供交流平台。活动的目的，不止热闹高兴，而是使业主与业主间、业主与物管间更加融洽，物管的用心和细心能不能坚持下去是最重要的，最后的评比结果是业主的口碑效益。

17、购房定金“订金”与“定金”是不同的法律概念，这是开发商欲规避法律责任的惯用做法，《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。而订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，并不具备担保性质。很多开发商会打出多少抵多少的优惠活动，但是需要缴纳一定的定金，要知道这里交了的定金是不能退的。辨别“订金”与“定金”是买房必知的重中之重。

18、签认购书购房者应慎签认购书，认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，房屋买卖合同一般只会对房子本身做出承诺，但是售房者很可能为了签单而给你很多的口头承诺，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。