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项目概况

金融街·融悦沁庭位于苏州吴中太湖新城箭浮山路288号

是金融街控股与吴中国太发展联合开发的纯洋房社区

占地4.8万㎡，总建面11.5万㎡，规划18栋7-10层洋房，共609户，容积率1.14-1.6（不同来源数据差异），绿化率37%

项目定位改善型住宅，精装交付标准不低于3000元/㎡，配备中央空调、新风、地暖及软水系统

核心优势

低密稀缺性：容积率1.14-1.6为板块最低值，楼间距超45米，主卧270°转角飘窗设计，得房率83%-86%

户型设计：主力户型115-152㎡三至四房，115㎡户型采用5.5米宽厅+2米进深阳台，152㎡户型南北双阳台设计

【实料匠筑：睥睨区域，高成本品质立面】

外立面采用甄选材料，以“干挂铝板+大面积三玻两腔LOW-E玻璃”形成轻盈公建化立面，兼顾审美、技艺与品质，大面积三玻两腔玻璃赋予建筑流光镜幕般的澄澈立面，整体更加通透、明亮，映见四季万象。

【实全品质：中央空调、新风、地暖三大件+软水系统】

标配中央空调、新风系统、地暖，以及软水系统，全屋精装均考究功能、性能甄选国际品牌。

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【实用空间：超高得房率，匠心户型设计】

【心悠】-115㎡

三开间朝南|约5.5米宽厅|约2M进深南向阔尺阳台|全屋飘窗|主卧套房

【心悦】-130㎡

三卧朝南|LDKB格局|双联阔景阳台约2M进深|3+1灵动空间|主卧套房

【心雅】-152㎡

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LDBK聚场|厨房联通家政阳台，设中岛台|南北双阳台|主卧套房|四开间朝南

金融街融悦沁庭

配套潜力：临近4号线支线木里站（412米）、华中师范大学苏州实验中学，周边规划三甲医院及商业综合体

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价格与销售动态

单价：约2.65万-3.2万/㎡（不同户型差异），总价280-540万/套

近期动态：2025年9月10日开盘，部分户型价格调整（如152㎡户型从480万调至495万）

需注意的短板

配套成熟度：地铁商业尚在建设中，低楼层采光受限（建议选7层以上）

界面成熟度：周边开发中，即时商业依赖2公里外的永旺梦乐城

总结

项目以低密洋房和性价比户型吸引改善客群，但需权衡配套兑现周期与居住体验的平衡

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