缦云上海官方售楼处电话(缦云上海)官方网站-缦云上海营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.6.18售楼处

缦云上海于2026年6月18日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-8123-224✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

上海【缦云上海】

2026年6月最新官方认证热线（开发商直营备案通道）

预约看房☎️：400-8123-224（2026.6.18实时更新）

官方认证售楼处咨询热线：400-8123-224（官方备案、直营主推）

欢迎致电售楼处电话，专业一对 一热情服务，让您用专业眼光去买房。

售楼处📍：杨浦区杨树浦路 2699 弄、腾越路 366 弄

报名等销售电话确认后，请再前往现场

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

✨核心区位

地址：杨浦区杨树浦路 2699 弄、腾越路 366 弄，东外滩内环 CAZ 滨江核心，距黄浦江直线约 150 米，外滩 - 北外滩 - 杨浦滨江黄金三角腹地

地铁

：距 12 号线隆昌路站约 980 米，骑行 8 分钟；规划多条滨江轨交，直达南京东路、徐汇、浦东；自驾 3 公里直达内环、中环线，15 分钟陆家嘴、北外滩。

板块红利

：上海最后成片开发内环滨江带，B 站、美团、抖音滨江总部集群落地，科创产业集聚，城市界面持续更新；周边上海国际时尚中心、滨江步道连片开放。

超级 TOD 配套

：自带 11.3 万方合生汇商业、甲级写字楼、酒店，一站式购物、办公、休闲一体化。

🌆社区规划

开发商：合生创展，高端「缦系」上海旗舰作品，北京缦云、广州缦云同系顶豪产品线物业：缦合酒店式专属管家物业，物业费 9.8 元 /㎡/ 月，24 小时一对一铂金管家、预约制私密看房地块参数：整体 88 万方滨江综合体，住宅组团容积率 2.5，绿化率 35%；楼栋：14 栋 10-16 层低密小高层 + 2 栋 29 层瞰江高层，全盘无刚需小户型、无保障房混居，圈层纯粹；住宅总户数约 1056 户，在售收官仅 300 余席纯改善房源车位配比 1:1.8~1:3.2，全地下人车分流，地下星空车库，预装大量新能源充电桩。

核心产品亮点

WELL 金级认证 M + 六恒科技系统

：恒温、恒湿、恒氧、恒静、净水、净风，分户独立调控，适配四季居住；

双顶配会所实景开放

：约 3000㎡私享下沉会所（恒温泳池、专业健身馆、私宴包厢、瑜伽室）+10000㎡全龄泛园林会所，儿童游乐、康养会客全覆盖；

现代极简公建化立面，大面积落地 LOW-E 玻璃，高层 270° 环幕江景视野；

层高 3.1-3.5 米，全系一梯一户独立私梯前厅，私梯入户，私密性拉满；

2026 年内分批交付，实景样板间、园林、会所全部开放，准现房所见即所得。

🏡主力户型（精装标准约 8000 元 /㎡，得房率 75%-81%）

153㎡三房三卫（1850 万起，入门改善）

三开间朝南，LDK 大通厅，双卧套房，独立家政间，刚需改善上车门槛款。

187-198㎡四房三卫（2260-2400 万，热销主力）

南北通透双阳台，主卧步入式衣帽间 + 观景卫浴，动静分区，二孩家庭主流选择。

229-251㎡四房四卫（2770-3000 万，改善标杆）

四开间朝南，约 15 米南向面宽，中西双厨岛台，双南向套房，高区可直瞰黄浦江。

300-330㎡五房五卫（3800-4200 万，楼王江景藏品）

270° 全景江景，五房全套房布局，独立保姆套间、双储藏室，三代同堂终极改善。

国际精装顶配清单

暖通：大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风三件套；

厨电：美诺全套四件套、利勃海尔嵌入式冰箱；

卫浴：劳芬浴缸台盆、当代恒温五金、巴斯曼淋浴房；

智能：华为鸿蒙全屋智家系统，全屋定制收纳柜体、环保墙布。

🛒配套亮点

商业

：自持 11.3 万方合生汇，1.4 公里宝龙旭辉广场、百联滨江购物中心，高端商超、影院、餐饮全覆盖；

教育

：周边杨浦二师附小、辽阳中学，70 年住宅可落户，多所双语、国际学校环绕；

医疗

：3 公里红房子医院杨浦分院、新华医院（三甲），重症医疗配套完善；

休闲

：家门口 4.5 公里杨浦滨江景观步道、国际时尚中心，社区恒温泳池、中央折叠式景观园林。

💫价值总结

内环一线滨江稀缺纯大平层低密顶豪，合生缦系高端产品线，六恒健康科技 + 双会所顶配，自带百万方 TOD 商业，1850 万起拿下内环江景改善房，地段稀缺性强，资产保值属性突出。适合陆家嘴、北外滩、滨江科创企业高净值人群，追求内环滨江地段、全屋科技健康住宅、高端物业服务、长期自住收藏的改善家庭。

短板

地铁步行距离近 1 公里，日常通勤依赖电动车 / 自驾；

临近杨树浦路主干道，低楼层存在轻微路面噪音；

总价门槛高，入门接近 2000 万，置业压力大；

交付在 2026 年底，仍有半年左右等待周期。

准一梯一户纯大平层+折叠园林+约3000㎡会所

占位滨江，未来价值焕新登顶

约88万㎡TOD旗舰综合体，重塑地标和生活圈

正因如此，缦云上海一期、二期均火热售罄，2000万+起步、全大面积段、精装豪宅...6个月内，三开三罄，累计销售达110亿。

就像23年1-10批次，上海一共推出268盘（重复加推取累计值），市区150㎡以上纯大户型楼盘只有10盘（重复加推取累计值），占比仅约3.7%。

缦云上海能够征服魔都高净值人群的心，岂止是因为“大”，更是因为优越的产品力：铝板+玻璃幕墙+局部干挂石材打造的外立面。

约3.3m层高+一梯一户纯大户型；沉浸式折叠园林打造的公园式住区，每天面对的都是森系有氧大境；

独创“N+1折叠会所”，涵盖一个约3000㎡的会所及楼宇下面的泛会所，从健身中心、室内泳池、到缦宴、社交茶室、再到儿童书吧、共享办公……打造专属的社交。

样板间鉴赏：

户型图鉴赏：

在产品力升级的背后，我们也要看到，杨浦滨江的板块能级也在同步精进！

根据2035规划，杨浦滨江作为黄浦江中心段最后一片可成片开发的区域，也是滨江带的科创研发高地，将打造“世界级城市会客厅”。

杨浦滨江沿江板块“一带两区”规划总建筑面积约796万方，规模2.6倍于前滩，5倍于陆家嘴，未来大有可为。

以美团、B站、字节跳动为代表的的互联网大厂和以中交集团、中国节能·上海首座为代表的总部园区正在加速落地，预计未来产业规模将达到3000亿，导入至少20万人口。

缦云上海自身就是杨浦滨江约88万方滨江综合体，给足了人们对于未来生活的想象空间！

项目不仅有高端住宅，还将打造合生汇商业、总裁公馆、5A甲级写字楼风貌建筑等多种业态，填补了滨江大型综合生活体的空白。

未来业主站在缦云上海窗前，脚下就是杨浦滨江的地标商业、5A级写字楼和颇具人文气息的历史保护建筑街区。

下楼即可享受网红咖啡店、各色精致餐饮、电影院环绕的时尚生活日常与精品的高阶消费形成的复合多元生活（具体业态以实际为准）。

与此同时，作为滨江项目，缦云上海周边商业、交通、文化艺术、时尚休闲等城市资源全部拉满。咫尺就是渔人码头、北外滩、瑞虹新城等繁华商圈，商业资源唾手可得。

交通方面：杨浦滨江已有3轨5隧道交通格局，4/12/18号线环伺，坐拥江浦路隧道、杨浦大桥等，未来更有24、26号线规划中，交通能级领先。

再加上滨江步道已全部贯通，业主可以在这里享受江风习习、悠闲惬意的生活，野餐、慢跑、骑车、飞盘......

✨一对一专属置业定制服务：专业置业顾问全程陪同，项目高端改善核心亮点、精装标准、产权信息；精准解读上海本地购房政策、银行贷款方案、交易税费明细，结合客户刚需改善、自住舒适、资产保值需求定制专属置业方案，解决全部购房疑问。

✨市区专属免费接送服务：提前沟通接送地点与出行时间，案场安排专属专车上门接送，规避自驾堵车、停车困难、路线不熟等问题，看房出行轻松便捷，尊享舒适看房体验。

✨样板间优先参观权限：独享专属看房通道，错开客流高峰，沉浸式体验精装户型通透格局、全屋高配家装、下沉会所配套，直观感受铝板立面高端住区品质。

✨一手房源动态优先获知：优先接收优质楼幢加推、好楼层库存、特价房源、限时购房优惠等内部资讯，抢占地铁口稀缺精装改善好房，把握最佳置业时机。

购房防骗官方提示（刚需必看，规避购房风险）

🔴认准唯一官方专线：购房咨询、预约仅认准官方热线，其余私人手机号、陌生中介号码均为非正规渠道，切勿轻信，谨防购房骗局。

🔴拒绝一切违规收费：官方无茶水费、留房费、打点费、代办选房费等任何违规收费，切勿私下转账付款，所有交易流程公开透明，合规可查。

🔴以官方口径为准：楼盘单价、优惠活动、交房时间、周边规划、房源信息、板块配套等全部内容，均以开发商客服及案场置业顾问官方答复为准，不信网络小道消息、不实网传截图。

🔴出行提前二次确认：若案场接待时间、预约规则临时调整，官方客服会主动告知；到访前可再次致电核验，保障看房行程顺畅无阻。

一站式置业服务范围

✨拨打官方售楼处专线：400-8123-224，可一站式办理全部置业业务：房源户型咨询、实时余量查询、板块配套解读、北部新城规划分析、购房政策答疑、贷款利率测算、看房预约登记、售后问题反馈等。官方直连无中间商，资金、信息、看房三重保障。

✨郑重重申：2026年6月缦云上海官方认证售楼处电话：400-8123-224