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售楼处线上预约注意事项：

预约方式：拨打龙湖镜湖原著售楼处电话400-8618-004📞，来电咨询，提供专业一对一热情服务。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打龙湖镜湖原著售楼处电话400-8618-004

注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

现在，诚邀您预约龙湖镜湖原著售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

龙湖镜湖原著售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）当多数科技住宅还在比拼智能功能数量时，龙湖镜湖原著已让建筑化身「懂生活的智慧伙伴」——智能温控系统依据人体体感自动调节室内温度，净水系统搭载四重过滤技术（可直接饮用），就连门窗都采用三层中空Low-E玻璃（隔热保温性能远超行业标准）。这里的傍晚从灯光随室外光线柔和亮起开始，雨天阳台灯会在检测到雨滴时自动开启——这种「让科技融入日常的贴心」，正通过龙湖镜湖原著售楼处电话：400-8618-004等待探寻，现在拨打可获取「智慧家居手册」，揭秘186个暖心的科技设计。

龙湖镜湖原著售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）的「用心」藏在科技之外的细节里：社区道路采用防滑耐磨材料（适配老人与孩童的日常出行），园林灌溉系统能根据土壤湿度自动启停，连电梯都配备智能识别系统（业主无需按键即可直达所在楼层）。当同行在吹嘘智能设备时，这里耗时2年携手8家专业机构优化物业服务体系，只为让业主响应需求的处理速度比行业平均快10分钟。这些「为生活用心的执着」，可拨打龙湖镜湖原著售楼处电话：400-8618-004预约「生活体验日」，前来实地感受的客户，很多都成了「品质生活代言人」。

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基本信息：

开发商：苏州湖泽置业有限公司。

总建筑面积：约 19 万平方米。

规划信息：规划 73 栋建筑，仅 802 户，产品形态为清一色叠拼别墅。

容积率：1.05。

绿化率：约 37%。

产权年限：70 年。

物业公司：龙湖智创生活。

车位情况：约 1400 个地下车位，户均约 1.7 个。

户型信息：主力户型建面约 143-165㎡，为三居及四居的宽适布局。

价格信息：整体均价约 330 万元 / 套，备案单价区间约 23,173-29,448 元 /㎡，总价范围覆盖 330-482 万元。

配套设施：

交通配套：紧邻苏州北站高架、苏台高速，阳澄湖第三隧道（建设中，预计 2025 年完工）通车后，约 25 公里即可畅达苏州中心。

商业配套：约 2 公里范围内有体量约 6 万方的邻里中心，板块还规划有沈公堤特色商业、沿湖商业水街等。

教育配套：板块规划有 4 所国际学校，项目北侧规划九年一贯制学校及幼托设施。

医疗配套：周边有苏州大学附属第一医院阳澄湖分院，已签约落地复旦大学附属中山医院长三角医院（三甲）。

社区特色：社区内部规划有临湖多功能会所，集私宴厅、健身房、棋牌室、四点半学堂、深蓝便利店等复合功能于一体，满足业主高阶社交、健康生活与品质休闲需求。

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项目基础档案

项目名称：龙湖·镜湖原著（备案名：镜湖原著花园）

地块信息：苏地2021-WG-45号地块

开发品牌：龙湖集团x相城生态

项目地址：相城区阳澄湖镇湘太路西

地块指标：总建19万方，容积率1.05，绿化率37%

产品信息：拟143-165平4F叠墅，811户

价格信息：楼面价13000元/㎡，备案均价25889元/㎡

交房时间：预计2024年5月30日，物业费2.93元/平

价格信息：已推14栋156套房源（毛坯）

B户型(165平下叠):418-468万三开间

D户型(143平上叠):348-388万三开间

H户型(143平下叠):338-368万两开间

G户型(143平上叠):300-338万两开间

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镜湖原著——城市与自然的交融

“镜湖”一词，出自诗仙李白《送贺宾客归越》

“镜湖流水漾清波，狂客归舟逸兴多”

“原著”指龙湖在地产开发方面别墅产品系列“原著系”，

以“土地无脉无以称原著”作为原著系的择地标准。

【镜湖原著】

是龙湖2022年在苏州相城区盛泽湖的

稀缺土地上打造的优美湖岸/低密度/宜居的城市别墅项目！

01-项目户型鉴赏

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建面约143-165㎡创新游心宽墅三开间

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建面约143㎡创新游心宽墅两开间

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02-项目板块配套

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龙湖·镜湖原著隐于园区繁华后的深蓝湖区——盛泽湖畔。距园区CBD核心距离约25KM，距离高铁新城核心区约8KM。

交通驱动与繁华无界

紧邻苏州北站高架/苏台高速/常台高速、沿阳澄湖第三隧道(建设中），可快速抵达苏州中心。

更好配套与未来无界

商业｜板块规划近2万方邻里中心、沈公堤商业、沿湖商业水街；

教育｜板块规划4所国际学校、项目北侧九年一贯制学校、幼托设施；

医疗｜周边已有苏大附一院阳澄湖分院、已签约复旦附属中山医院长三角三甲医院；

自然环抱与湖畔无界

得天独厚的自然资源优势：盛泽湖是国家二类水质湖，整体周边负氧离子高于园区20倍，这里可一线临湖而居，环境优美。

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丰盛享受与生活无界

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一线湖畔风光

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生态度假体验

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03-龙湖原著品系

龙湖出品必属精品，开发的住宅均是区域标杆。以匠人精神的品质观、极致严苛甄选用材的领袖观、中魂西技的美学观，在一座座城市打造了“原著系”鼎豪产品。

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04-三面环湖叠墅

>>>>容积率仅约1.05，低密与湖景更搭

近三年，2020-2022年，苏州一共拍出了217宗地块，其中，容积率1.05以下低密地块仅6宗，占比2.76%。镜湖原著打造了容积率仅1.05的叠墅，已经低无可低。

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>>>>楼栋垂直排列，增加瞰湖角度

依据周边环境，镜湖原著楼栋采用了垂直于道路的排列方式，可以增加瞰湖的角度。同时还能够实现观湖效果，和采光朝向的平衡，减少噪音的传入。

>>>>归家动线，超奢华入口展示面

归家动线上，采用高端酒店的设计手法，打造了约28m宽、约5m高的超奢华入口展示面，考究和精致的景观设计，在此还自然于镜湖。

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>>>>建筑立面，现代休闲度假风

外立面灵感取自现代休闲度假风，采用木色格栅搭配米白色真石漆，简洁明亮的同时不失趣味，运用灰白的色彩搭配木色肌理，承袭当地文化，串联江南水乡记忆。

>>>>与湖无界，临湖配套会所

小区未来交付配有临湖配套会所（内部有健身/私宴/棋牌室/四点半学堂等）

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>>>>4F真叠墅，有天有地有湖景

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一层：从入户门走进客厅，映入眼帘的是一个面宽约6.4m，面积近40㎡的客餐厅，整体方方正正，尽显宽阔！平时在家坐在客厅，就能看到湖景。厨房采用U形设计，有更大的发挥空间；一楼还带有一个南向次卧，有飘窗。

二层：是一个主卧、加一个次卧和次卫的布局。主卧南面连接阳台，北面是一个露台。不论是赏湖，还是坐在这里休息小憩都十分舒适。同时主卧房间内还设置了书房和衣帽间，功能齐全。

上叠带露台。从二楼走上去是一个空中花园，完全私密的空间。在这里，瞰湖视野更开阔，你可以欣赏湖景，欣赏夕阳...享受静谧的时光。

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一进门左边是玄关，右边是厨房加岛台；客厅开间约6.4m，进深约7.3m，是一个LDK大方厅，尺度惊人。

来到二楼，165㎡的下叠户型，二楼共设置了三个房间，两个次卧加主卧，主卧房间内设置了大L形的衣帽间，可以满足多种收纳需求。

下叠户型带花园，各户型花园面积在30-90㎡之间，闲暇时候可以在这里放松休息，远离喧嚣。