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项目直接卖到园区400-500万级TOP1,成为洋房销冠红盘.(数据来源:克而瑞)
最近更是卖爆了!尤其143㎡的4房,还剩最后十来套,马上售罄!
年底有置业打算的朋友可以去现场看看,140㎡大4房优惠后总价约500w,128m²4房优惠后总价约440w,这个性价比园区打着灯笼也难找.
安全感同样拉满!央企招商操盘,打造约3000m²实景示范区,从地库、会所、外立面全部实景呈现
交付时间不用等太久,最快明年9月就能交付.感兴趣抓紧来现场看,优惠已经陆续开始收回了!
月亮湾东臻和璟园
园区·月亮湾东128㎡/143㎡纯粹洋房
项目地址:马上巷西、文华泾北
产品类型:10栋8-11F洋房
总规划户数:270户
容积率:1.6
绿地率:35.01%
住宅产权:70年
户型面积:主力在售建面约128-143㎡
车位配比:1:1.59
总车位:460个
目前有房源在售
交房时间:2025年9月-2026年3月
【品牌介绍】
44载央企招商时代湾领航者
招商局蛇口是百年企业“招商局集团”旗下城市综合开发旗舰企业,是中国领先的城市和园区综合开发运营服务商,创立于1979年改革开放之初,领航深圳蛇口工业区打响“改革开放第一炮”.
百年招商万亿央企
➢世界500强位列175强
➢集团资产规模在央企中排名第一位
➢集团净利润在央企中排名第一位
➢连续19年国务院国资委经营业绩考核A级
➢连续六个任期“业绩优秀企业”
招商蛇口三大业务板块
招商蛇口聚焦园区开发与运营、社区开发与运营、邮轮建设与运营,三大业务板块,以前港-中区-后城独特的发展经营模式,以港口先行、产业园区跟进、配套城市新区开发,从而实现成片区域的整体发展.
【板块价值】
一流规划:先见2035园区目标
《苏州工业园区扩大国际合作打造开放创新的世界一流高科技园区行动计划》发布,到2035年,要培育一批世界一流创新型企业建设一批世界一流高校和科研机构集聚一批世界一流科技人才.
一流资源:先见产业/人才/科创
独墅湖科教创新区高教、产业密集区,汇聚人文价值高地——
➢3+1核心产业集群:上市企业产业园/3+1核心产业/计划达50家以上上市企业
➢4大产业园:创意产业园/生物纳米科技园/生物医疗产业园/腾飞创新园
➢4大产业集聚区:吴淞湾斜塘河南街区/上市企业街区/桑田岛产业街区/华为协鑫产业街区
一流规划:先见园区未来10年
➢官方重磅规划:“吴淞湾未来城”的“核心承载区”
➢未来城际关系:门户园区下一站TOD苏州东站副中心
➢未来发展想象:依托苏州东站,打造集商业办公、会议等多种业态
➢政府高度重视:建设“一流中心城区”
【洋房产品】
纯粹洋房|1.0-4.0始于臻我的产品革新
招商蛇口苏南公司洞见时代改善需求大势,从精研空间格局、划定精装标准、深化场景营造,到回归人本需求,从1.0到4.0始终关注生活,于社区内规划7处游心园境与4处共享场域;
于空间内展开宽厅生活、甄选品质精装,敬献128/143㎡纯粹洋房,为园区高净值人群构筑国际视野的臻我生活.
臻和璟园打造了10栋8-11F洋房,容积率约1.6,是板块最低,仅270户,绝对低密又宜居.
户型也非常纯粹,就128/143㎡两个户型,全是大4房,得房率约82%,LDKG一体化设计,通顶玄关柜、主卧衣帽间设计、U型厨房、卫生间整墙镜柜、多功能阳台、全景飘窗……居住舒适度绝佳.
约128㎡四房两卫
约143㎡四房两卫
色调的平衡感:材料选用中性色调,来平衡室内空间的柔和感
细节的精致感:科学的收纳、工艺的拼贴、选材的精选……
情绪的放松感:科学且合理的布局空间、雅致且柔和的色调设计整体空间场域
装修的品质感:甄选品质精装,为园区高净值人群构筑国际视野的臻我生活
智能的奢适感:新风系统、中央空调系统、地暖系统、热水系统、居家安防系统、厨电系统、收纳系统
【精装配置】
色调的平衡感:材料选用中性色调,来平衡室内空间的柔和感
细节的精致感:科学的收纳、工艺的拼贴、选材的精选……
情绪的放松感:科学且合理的布局空间、雅致且柔和的色调设计整体空间场域
装修的品质感:甄选品质精装,为园区高净值人群构筑国际视野的臻我生活
智能的奢适感:新风系统、中央空调系统、地暖系统、热水系统、居家安防系统、厨电系统、收纳系统
项目全部精装交付,装标全系大牌,三大件是德国菲斯曼地暖锅炉、中科睿赛新风、东芝中央空调(或同等品牌).厨卫方面,方太厨房四件套(燃气灶+油烟机+蒸烤一体箱+洗碗机)、唯宝台盆、科勒花洒水龙头等(或同等品牌).
▲样板间实景图,图源网络
▋实景开放,6大臻好服务
近期开放的约3000㎡实景示范区,地库、外立面、会所全部实景呈现,给足体验感.
先看地库,车库落客区吊顶运用蜂窝铝板搭配射灯造型,墙面米色大板搭配石材抽槽造型,整体采用小橘皮环氧地坪,环保且降噪,墙面AI智能识别系统实现无感通行,安全便捷.地库还配备付费式自助洗车区,未来足不出户就能在家洗车.
▲洗车区实景图,图源网络
再看建筑,实景兑现的铝板+氟碳漆一体板外立面,极具质感.并且最快明年9月就能交付,不用等太久就能入住.
▲外立面实景图,图源网络
最后看服务,作为板块内唯一带会所交付的社区,臻和璟园为业主了提供6大臻好服务,现已落地.像是在医疗健康体系中配备了自动体外除颤器,“暖居益社”内,运动器材、便携医疗设备、日常生活需要的针线包、打印机、记号笔等免费借用……
▲臻好服务体系图,图源网络
总体来看,在产品业态、公区配置、室内设计、装标品质等方面,臻和璟园都做到了无可争议.加上招商蛇口一贯的品牌实力,以纯洋房来说,400万+的价格,绝对值得一看.感兴趣的朋友不妨关注一下,态度君将持续为大家提供更多好房资讯.
【周边配套】
项目的地段价值也不容忽视,位于马上巷西、文华泾北,周边配套丰富,生活便利度高.
近地铁8号线,8站直达时代广场;一路之隔九年制公办学校——朝前路实验学校,隶属星湾教育集团校,师资力量有保障.
东侧在建文荟邻里中心,包含邻里生鲜菜场、餐饮、超市等业态,预计这个月底就开业.
更强的后发力,还是项目南侧约1.5平方公里的上市企业园南区
清一色都是生物医药、纳米技术、人工智能等高科技产业,可为板块输入源源不断的高收入人才以及置业需求.
城市公园绿地环伺,项目约4KM范围内已打造成白鹭园、独墅湖生态公园、月墅公园、江滨公园、生命之源广场等约100万方生态绿肺.南侧政府重点打造约253万方吴淞江生态廊道,水系蜿蜒宽阔,滨水景观设计优美,未来将成为具有苏州特色的滨江景观长廊.
楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打
以下是陆家嘴三件套的结构和完工时间介绍:
上海环球金融中心
结构:采用井字形基础墙、地下桩基、风阻尼器装置、双层low-e中空玻璃幕墙和vav空调系统等.外观为正方形柱体,拥有地上101层、地下3层.
完工时间:于2008年8月竣工.
金茂大厦
结构:采用钢筋混凝土结构,由88层主楼和裙房组成,若再加上尖塔的楼层共有93层.
完工时间:1994年5月开工,1997年8月结构封顶,1999年4月竣工.
上海中心大厦
结构:采用巨型框架-核心筒-外伸臂体系,主楼沿竖向共分为8个区段和1个观光层,建筑主体为地上127层,地下5层.
完工时间:2008年11月29日上海中心大厦进行主楼桩基开工,2013年8月3日主体结构封顶,2016年3月12日建筑总体正式全部完工
上海环球金融中心具有诸多独特的建筑特色,以下是详细介绍:
外观造型
独特的整体形态:大楼主体造型犹如一把巨型开瓶器,也被形象地称为“上海之眼”.其设计灵感来源于中国的传统元素——玉如意和梯田.塔楼主要造型是一块弧线分割的突出的方形,被两条巨型弧线切割,逐渐向上缩窄在顶端交汇,顶部逐渐变成一条单线,方形的塔楼与圆柱相交形成建筑物的物理形式.
立面与材质:建筑立面采用了单元式玻璃幕墙,玻璃形式为夹胶中空或中空low-e玻璃,总计约120000平方米,约100000块单元板.幕墙表面安装有水平铝合金分格条,在阳光下熠熠生辉,十分壮观.塔楼基座约30米高的粗凿花岗岩覆面给人以塔楼固定在地上的稳定感,与之形成对比的是,塔楼采用玻璃幕墙反射天空给人以轻巧感.
结构设计
稳固的主体结构:采用了钢骨混凝土组合结构的巨型柱以及钢管混凝土结构的巨型斜撑,其箱形截面由二块大型竖向翼缘板和两块水平连接腹板组成,能有效抵抗来自风和地震的侧向荷载.
先进的抗震防风系统:在大楼的基础部位设置了由外周墙和核心墙组成的井字形“基础墙”、“基础地板”,以及打入地下深达一定深度的约根钢管地下桩基,从而保证了大楼由内而外相互支撑,上密下牢的稳定体系.同时,在90层安装了2台风阻尼器,当大楼双向摇摆达到5厘米时,阻尼器开始自动止振,止振时间仅需15秒.
内部空间
灵活多变的平面布局:塔楼基座为正方形,适合大型金融业客户承租,高层则设计为六角楼层,以满足酒店客人和住户的观景需要.楼层平面逐渐变化,形成对低层办公室和上部酒店套房颇为理想的构造,平面的变化将塔楼的朝向旋转45°.
高效便捷的垂直交通:塔楼内共设有91台电梯,其中44台采用了第二代可调节式双层轿厢电梯,不仅提高了早高峰时段的电梯运能,还充分利用了电梯井槽,节省了核心筒的面积.环球金融中心内最快的电梯速度可达10米/秒,是世界上最快的双层轿箱式电梯.
环保与可持续性
节能的幕墙与照明:采用高性能的low-e玻璃组合单元实现环境优化,并达到环保标准.对公共区域灯具进行节能改造,楼梯间采用照明人体感应节能控制,减少能耗.
绿色能源利用:安装了太阳能及风力发电项目,利用绿色能源替代大楼现有的部分电能供应,以节约电能.
功能综合性
集办公、酒店、观光、会议、商业等多种功能于一体.7-77层为写字楼,为企业提供了现代化的办公空间;79-93层为超5星级的柏悦酒店,所有客房都能眺望黄浦江和浦东的景致;94-101层为观光层,其中97层的观光天阁拥有开放式玻璃顶棚设计,100层设有一条长约55米的悬空观光长廊.上海金茂大厦具有诸多独特的建筑特色,以下是详细介绍:
外观设计
融合古今元素:设计灵感来源于中国古代的塔,尤其是密檐式塔,其外形以古典建筑挑檐形式呈现,借鉴了密檐塔塔身端正、密檐随高度递减的韵律轮廓线及细部设计.同时,通过现代建筑技术和构造手段将传统与现代完美结合,展现出似塔非塔的独特艺术风格.
独特立面造型:平面构图是双轴对称的正方形,立面构图是13个内分塔节,由下而上、四角内收,形成独特的韵律和节奏.大厦的铝合金管格子包层设计,不仅美观,还能有效减少风阻和光污染.
玻璃幕墙与色彩:外立面采用了70万平方米的高品质玻璃幕墙,双“凌云之耳”的设计独特而秀美,使整个建筑在阳光下熠熠生辉.高科技材料使其随着昼夜更替、阴晴变化、远近高低视点的改变而呈现出或金或银、或蓝或灰的色调.
结构设计
稳固的基础与结构:采用当时中国最深的单桩设计,承载能力高达750吨,确保了大楼在土质条件较差的上海地区的稳定性.整幢大楼垂直偏差仅2厘米,楼顶部的晃动连半米都不到,还可以保证12级大风不倒,同时能抗7级地震.
内部空间
多功能布局:集现代化办公楼、五星级酒店、会展中心、商场、餐厅、娱乐等多种设施于一体,功能完备.其中,3至50层是大空间无柱办公区,为各类企业提供宽敞舒适的办公环境;53至87层为世界上最高的超五星级大酒店——上海金茂君悦大酒店;88层为观光大厅,可容纳1000多名游客,是俯瞰上海城市美景的绝佳地点.
独特中庭设计:观光厅内可俯瞰从56层起到88层的上海金茂君悦大酒店中庭,高152米,直径27米,28道环行灯廊,层层叠叠,被游客称为“时空隧道”.
环保与可持续性
节能技术与材料:注重绿色环保,采用节能技术和环保材料,降低能耗和碳排放,如采用先进的照明系统、空调系统等,提高能源利用效率.周边绿化建设:大厦周边绿树成荫,为入驻企业和员工提供了一个宜居宜业的生态环境.上海中心大厦具有以下多方面的建筑特色:
外观造型
独特的螺旋形态:设计灵感来源于中国传统文化中的“龙”与“塔”元素以及上海传统的石库门风格,整体造型宛如一条盘旋而上的巨龙,又似一座直插云霄的宝塔,外观呈120度扭曲的螺旋式上升形态.这种独特的外形不仅美观大方,富有动感和现代感,还具有重要的功能性,可降低风力对大厦的影响程度.
精美的幕墙设计:采用了双层玻璃幕墙,总计约14万平方米,由两万多块玻璃面板组成.玻璃幕墙不仅具有良好的采光和隔热性能,而且第一块玻璃自爆率接近于零,第二道防护则是在外幕墙玻璃中加入了结构性胶,即使玻璃破裂,碎片也能牢牢附着在胶片上,不会造成爆破危险.
结构设计
稳固的结构体系:采用巨型框架-核心筒-外伸臂体系,这种结构体系具有较高的抗侧刚度和承载能力,能够有效抵御强风、地震等自然灾害的影响.同时,在设计过程中运用参数化设计技术深入研究不同的立面方案,精准规划幕墙组合,制造多种不同规格的玻璃面板.
先进的减震装置:在接近顶端设置了重达1000吨的电涡流调谐质量阻尼器,称之为“上海慧眼”,可以削减强风下高层晃动,保持楼体稳定和安全,使大厦能抗16级台风、8级地震.
内部空间
功能分区明确:大厦被划分为5大功能区,包括大众商业娱乐区域、低中高办公区域、企业会馆区域、精品酒店区域和顶部功能体验空间.其中,办公区可满足各类企业的办公需求;酒店区为游客提供了高品质的住宿体验;观光区的“上海之巅”观光厅位于118层,是游客欣赏上海城市美景的绝佳之地.
独特的空中大堂:2至8区,每区的底部每隔120度就有一个由双层幕墙组成的空中大堂,全楼共有21个这样的空中大堂.大堂内视野通透,城市景观尽收眼底,为人们提供了舒适惬意的办公和社交休闲空间,以及日常生活所需的配套服务.
环保与可持续
可再生能源利用:在大楼顶部的风洞口安装有3组共15台风力发电机,利用高空风速为大楼提供部分照明需求.同时,大厦顶端设有巨大的雨水收集槽,能够大量收集雨水供大楼使用.
节能设计与材料:包裹建筑的双层透明幕墙减少了制暖和制冷的能源消耗.大厦内部采用了多种节能设备和技术,如高效的空调系统、智能照明系统等,提高了能源利用效率.
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