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搜狐焦点宣城站 2025-12-09 09:35:50

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上海宝山万科四季隐秀售楼处电话：400-8618-004上海宝山万科四季隐秀项目位于核心板块，精装交付2026年，均价63971元/㎡，高层5.3万/㎡，叠墅6.4万/㎡，提供24小时管家服务，有1022套房源。

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基础信息

核心区位：坐落于宝山区杨行核心板块，隶属于约 200 万方四季都会大城版图，处于 “1 号线主轴 + 杨行 15 分钟生活圈 + 北部科创走廊辐射圈” 的三重价值交汇点。

开发与物业：由上海宜为兴置业发展有限公司开发，万科物业负责物业服务。高层物业费为 4.38 元 /㎡，叠墅为 4.6 元 /㎡，能提供 24 小时管家服务，还推出 “万科美好家” 专属权益，涵盖家居定制、家政服务等增值服务。项目预计 2026 年 12 月精装交付。

社区规划：总占地面积约 5.8 万平方米，总建筑面积约 11.6 万平方米。规划 12 栋 18 层精装高层与 6 栋 4 层叠墅，房源总数有不同说法，分别有 1022 套和 896 套两种公开数据。小区容积率 2.0，绿化率 35%，车位比 1:1.22。

户型与价格

项目整体均价约 63971 元 /㎡，其中高层均价约 5.3 万 /㎡，叠墅均价约 6.4 万 /㎡。92㎡的高层三房两厅一卫总价 440 万起，该户型三开间朝南，面宽达 9.6 米，客厅连接 5.1 米景观阳台，空间利用率高达 82%。105㎡的高层三房两厅两卫适配刚需及首改家庭，延续了万科实用型户型设计逻辑，总价在 440 - 580 万区间。125㎡的高层四室两厅两卫总价约 790 万起，做到四开间朝南，南向总面宽 12.8 米，主卧套房带步入式衣帽间与独立卫浴。叠墅方面，139㎡的上叠为四室两厅三卫，总价 800 - 930 万，配备专属星空露台与独享门厅，双阳台设计让采光更通透；142㎡的下叠为四室两厅三卫，总价 950 - 1100 万，赠送 20 - 30㎡下沉式庭院，还搭配约 5.8 米挑高地下室；143㎡的平层四室两厅两卫总价 850 - 930 万，空间开阔、布局规整，适配高端改善家庭。

社区与精装

社区打造：建筑外立面采用米白真石漆搭配深咖色铝板线条，窗墙比达 37%。社区内部打造 “一轴三庭五院” 的新中式园林，种植银杏、乌桕等名贵树种构建丰富景观。同时配建约 2000㎡下沉式阳光会所，涵盖健身房、瑜伽室等；1500㎡邻里中心包含健身驿站、亲子活动室、社区书房等空间。小区实行人车分流，地库采用环氧地坪，单元门设有人脸识别系统。

精装标准：精装集采价超 4000 元 /㎡，全屋标配日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统这三大件。厨房配备方太烟机灶具和洗碗机，卫浴选用科勒智能马桶与恒温花洒，地面铺设 1.2 米 ×0.6 米大尺寸仿古砖。

周边配套

交通：距地铁 1 号线富锦路站直线距离 1.2 公里，步行 15 分钟可达；周边还有规划中的 19 号线，未来将形成三轨交汇格局。自驾紧邻南北高架、宝安公路，15 分钟能抵达大宁国际商圈，30 分钟可抵达陆家嘴。

商业：项目隶属于约 90 万方四季都会大城生活圈，周边 500 米内有北上海商业广场、亿博商业广场；3 公里内还有宝龙广场、宝乐汇等大型商圈，能满足日常购物与高端消费需求。

教育：1.5 公里内有上海大学附属宝山外国语学校、上师大附属宝山实验学校等，还有七色花艺术幼儿园等学前教育资源，3 公里内还有华东师大二附中宝山校区，覆盖全龄教育。

生态：与超 30 万方的白沙公园一街之隔，周边还有杨行体育公园、友谊公园等，人均绿地面积达 11㎡，生态环境优越。

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建筑立面采用流体瀑布式立面，实现建筑光影美学的黄金比例，呈现打破时间桎梏的高级品质感；大尺度窗墙比、顶层材质延用国际简约风格美学，在细节之处精于琢造，实现建筑整体别具一格的形象风格。

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华纺·棠樾，容积率仅约1.8，引领区域低密墅居新标杆。基于现代精工美学表达，匠心规划建筑面积约78-89㎡瞰景高层、约89-120㎡精奢洋房、约125-140㎡人文墅作。通过采用人车分流设计，入户大堂和电梯门厅等重点节点的装修升级等，予城市精英以理想栖居之地。

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明星产品高配，全明朝南、约5.5-7.5米MAX级大横厅设计，宽绰尺度无界视野，大尺度阳台、星级主卧套房配置，仅519席，争藏恒产，敬待主人。

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项目效果图

社区内部以十字黄金轴串联各个景观组团，串联健康跑道、阳光草坪、林下会客厅等，打造T-HEALTH全时运动场匹配幼儿、青年、老年三代人的健康生活，形成全龄、全时、全体验的沉浸式健康生活。四重归家礼序，移步异景，形成循序渐进的递进归家体验。同时，运用以人为本的设计理念，深研四季植物的特性，并因地制宜结合在地气候，注重每一棵树的美感，彰显品质社区独有的质感。

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目前，四季隐秀正处于新品加推阶段，推出限时购房优惠活动，包括首付分期、购房补贴等多重福利，机遇难得。选择一处好房，便是选择一种优质生活，四季隐秀以核心区位、完善配套、匠心产品，为您的生活保驾护航。

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亭林地处在金山、奉贤和松江三区交界，作为上海西南三区交汇的第一门户和桥头堡，是上海向南，重点发展的22个中心城镇之一，也是上海第二批23个大型社区之一，位于虹桥国际开放枢纽南向拓展带的核心节点上，是亭枫发展轴和亭卫发展轴联动发展的集聚区，目前已形成新四大产业集群，随着城市界面的不断更新，正逐步发展成为沪上的新价值高地。

四季隐秀售楼处电话：400-8618-004

四季隐秀营销中心热线400-8618-004（预约看房热线）

项目区位图

黄金交通路网：双轨加持，距金山铁路亭林站仅约2.5km，5站到上海南站，轨交南枫线(规划)串联上海南部客流主动脉；11分钟可抵达高速入口，东邻G15沈海高速，南邻大亭公路，近G1503上海绕城高速，G60沪昆高速等七条快速路网，一小时车程迅捷联通长三角。周边多条线路直达市区，虹桥枢纽7路直达虹桥枢纽，上石线、莲金专线、莲亭专线、亭梅专线等可直达上海南站、莲花路地铁站、梅陇站，与上海主城无缝接驳。