保亿云隐星润府官方售楼处 2026 热线电话 - 保亿云隐星润府营销中心欢迎您 - 楼盘价格户型地址 - 周边环境配套 - 容积率交房时间楼盘测评
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杭州【保亿云隐星润府】
售楼处电话：400-8123-224（官方认证）
欢迎致电售楼处电话400-8123-224，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
售楼处📍：星桥南路与宝旋路交叉口北 180 米（近地铁 3 号线星桥站）
报名等销售电话确认后，请再前往现场
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话400-8123-224，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
一、基础档案（2026.5 最新）
全名
：保亿・云隐星润府（备案名：保亿星润府）
地址
：临平区星桥南路与宝旋路交叉口（3 号线星桥站约 400 米）
开发
：保亿集团（本土实力房企，代表作观雲钱塘）
占地 / 建面
：约 5.1 万㎡/ 约 7.2 万㎡（总建面约 12 万㎡）
容积率 / 绿化率
：1.4（纯低密）/30%
规划
：20 幢 4-6 层纯叠墅，共 321 户（无高层、无商业）
交付
：2026.12 精装（四面铝板 + 玻璃幕墙）
物业 / 费用
：保亿物业；4.25-4.8 元 /㎡/ 月
地铁
：3 号线星桥站约 400 米（直达钱江新城）
商业
：七彩星商业、龙湖天街、山姆会员店（在建）
教育
：天长世纪小学、星桥中学
医疗
：临平区第一人民医院、杭州中西医结合医院
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二、产品与价格（2026.5 在售，精装）
主力户型（213-218㎡，全叠墅，私梯入户）
下叠 约 213㎡（5 室 2 厅 4 卫）
：总价 590 万起；地上 2 层 + 地下 2 层，花园约 60-100㎡，地下室挑高 5.8 米（可隔两层），独门独院
中叠 约 216㎡（5 室 2 厅 4 卫）
：总价 505 万起；地上 3-4 层，南北通透、三开间朝南、主卧套房，带地下室
上叠 约 218㎡（4 室 2 厅 4 卫）
：总价 650 万起；地上 5-6 层，南北双露台约 30-50㎡，全景落地窗，视野无遮挡
精装标准：日立中央空调、威能地暖、迈迪龙新风、唯宝洁具、汉斯格雅花洒、全屋木饰面
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三、核心价值（5 大亮点）
主城稀缺纯叠墅
：临平星桥1.4 容积率 + 4-6 层纯叠墅，无高层遮挡，杭州 “有天有地” 改善孤品
地铁近 + 配套成熟
：3 号线约 400 米，直达钱江新城；商业 / 教育 / 医疗全现成，自住便利度高
私梯入户 + 独门独院
：全户型私梯入户 + 独立动线，下叠有院、中叠有台、上叠有天，私密性与专属感拉满
5.8 米挑高地下室
：地下室5.8 米挑高（可隔两层），可做影音室 / 健身房 / 棋牌室，空间利用率极致
高端公区 + 铝板立面
：1500㎡下沉式会所（恒温泳池 / 健身 / 会客厅），四面铝板 + 大面积玻璃，颜值与质感兼具
四、与周边对比（2026.5）
保亿云隐星润府
：临平星桥，1.4 容积率，213㎡起 505 万，2026.12 精装，地铁约 400 米，纯叠墅
云杭里
：余杭云城，住宅 2.5 容积率，119㎡起 399 万，2028.2 精装，双地铁，全四房高层
伟星星宜嘉映府
：拱墅华丰，1.9 容积率，105㎡起 308 万，2028.6 精装，地铁约 190 米，纯洋房
耦贤里
：临安青山湖，1.2 容积率，洋房 121 万起 / 联排 531 万起，现房，地铁 800 米
人生当立 如院杭州
【项目亮点】
约12万方城东纯低密社区
◎ 建面约212-218㎡当代东方叠院
◎ 地铁3号线星桥站仅约350米
◎ 独立动线、私梯入户
◎ 地下约5.8米挑空会客空间
◎ 配套约1500㎡稀缺会所，带恒温泳池、健身房
➤ NO.1 ︱ 基础信息
【开发商】：保亿置业
【占地面积】：约51082㎡
【总建筑面积】：约120004㎡
【容积率】：1.4
【绿地率】：30%
【精装均价】：3000/㎡
【产品规划】：20幢6F纯叠院
【住宅套数】：321套
【项目地址】：杭州·临平·星桥南路与宝旋路交叉口
➤ NO.2 ︱ 保亿置业 高端改善运营商
保亿置业，围绕“和谐空间 品质生活”的企业理念，稳健发展；秉承“小而美”的发展战略理念，先后打造2007中国十大超级豪宅【东方润园】、2020亚洲十大超级豪宅【观雲钱塘城】、奥体封面坐标【奥邸国际】、湘湖千万级纯中式合院【湖风雅园︱和院】等，以城市永恒作品致敬永恒人生。
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➤ NO.3 ︱ 仅1.4容积率 城东稀贵低密社区
放眼杭州，低密产品稀贵非常。秉承高端营造经验，【保亿·星润府】以仅约1.4低密容积率，筑就约12万方纯低密社区，重构杭州低密产品力。
➤ NO.4 ︱ 墅居向新 隐贵时代高地
杭州“东进”主场，高端人居进阶之地
一脉城市高端居住版图“东进”扩张步伐，项目落子城东高端人居区域：星桥核芯板块。一面山水连城，一面隐贵繁华，立于城市精粹之地，尽享板块迭进的时代新意。
1、立体通勤圈，编织高效生活主场
·地铁3号线星桥站约400米，“换乘之王”无缝衔接
杭州城市轨道系统的骨干线，西起吴山前村，北至临平邱山大街（二期），途径武林门、西湖文化广场、新天地、丁桥桃花湖等区域，链接杭州城西到城东北的轨道交通大动脉；项目距地铁星桥站直线距离仅约350米，尽享举步可达的地铁叠院人生。
星桥站一站换乘18号线（世纪大道-义桥, 预计2028年通车）途经永玄路，丰收湖，笕桥，钱江新城，滨江白马湖等区域，实现城市繁华的无界联通。
·四大城市动脉，纵横杭州
留石快速路、望梅快速路、星桥路、临丁路，四大城市主动脉纵横交汇，勾勒便捷生活路网。
2、旗舰商业圈，尽享双板块繁华烟火
畅享丁桥、临平两大区域商业配套：丁桥龙湖天街、山姆旗舰店、七彩小镇、天都里（在建）、临平银泰城、华元欢乐城、杭州艺尚小镇等繁华环伺。
·七彩星商业
星桥首个TOD商业综合体，约6万㎡的体量，采用了“双主力Mall+空中魔盒”的商业空间形态，加上标志性的七彩玻璃幕墙，让人一眼入心。
七彩星将邻里生活、公共服务、商业消费、文化教育、健康生活等融于一体，包含星麓创客空间、银河地铁商业、文化C+一站式社区文化与服务三大主题产品，覆盖全龄客群，成为业主家门前的烟火主场。
·天都里（建造中）
项目紧邻地铁3号线黄鹤山站，总用地面积约166.38亩，总建筑面积约18.4万平方米，将以铁塔为中心，在四周布局广场、多功能大草坪、水中景观等，打造约3.6万平方米的中央公园。公园落成后，市民们可以在里面漫步、参与文化集市、观看灯光秀等，成为提升板块居住价值、市民游玩打卡的“城市网红目的地”。
3、落在公园里的叠院，家门前的自然栖境
坐享杭州跑步中心、方兴渡微度假文旅综合体、皋亭山、天都公园、东湖公园等城市多主题公园盛境，悦动内心活力。
·杭州跑步中心
占地面积约700亩,以“全民健身、乐跑体育”为主题。公园内设置有3.5km五彩跑道、理想运动馆、健身中心、卡丁车、足球场、农业观光（研学）园区、萌宠乐园等多个全民体育项目，立志打造农文体旅一体化特色公园。
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·方兴渡微度假文旅综合体
（预计2026年开业）
占地面积约61.5万平方米，按照国家5A级景区标准设计打造，是国内首个集宋韵文化、江南文化、运河文化于一体的全场景沉浸式微度假综合体，预计2026年建成开业。
项目以中国传统文化为创意背景，重现南宋杭州临平方兴渡古渡口盛景，定位打造长三角首家宋韵文化沉浸式体验中心、长三角微短剧产业集成式基地、杭州现象级微度假文旅目的地。
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4、优质成长，书香氤氲的学府雅贵
星桥实验学校、星桥第一小学（星乐校区）、光华外国语学校、星桥第二小学等，助力童年成长。（*新房不承诺学区，以交付后教育局划分为准）
➤ NO.5 ︱ 建面约212-218㎡当代东方叠院
【封面藏品】
全幕墙干挂系统，现代国际美学立面
全幕墙干挂系统，运用新型干挂材料和三玻两腔玻璃、铝板结合，打造立面丰富的层次感。
【低密社区】
约1500㎡雲隐馆 奢享会所丰渥配套
区域内难得的低密社区会所，配备泳池、健身会所、下沉式会客庭院等，满足塔尖圈层高品质社交需求。
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【润系动线】
独立入户动线 私享归家尊崇礼仪
独立动线、专梯入户，奢享尊崇而私密的生活仪式动线，往来自在从容。
【创新叠院】
迭代院落空间，有天有地有院落
下叠享南向独立花园，中叠享北向庭院，中叠/上叠拥享超尺观景露台，梦圆有天有地有院落的低密人生。
·下叠南向独立花园
·上叠空中花园
【全龄逸境】
精质大五房，全周期家庭奢享
约212-218㎡多维叠院空间，满足全周期家庭品质奢居。以空间资源及尺度平权，让每一位家庭成员皆能感受精质奢雅的生活氛围。
·上叠样板房实景图
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·中叠样板房实景图
·下叠样板房实景图
【悦己之境】
约5.8米挑高地下会客空间
约5.8米挑高可做双层，根据需求定制为酒窖、家庭影院、健身房、篮球场等私人热爱领地。最大约30㎡采光庭院，彰显高阶生活品位
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✨一对一专属置业定制服务：专业置业顾问全程陪同，项目高端改善核心亮点、精装标准、产权信息；精准解读杭州本地购房政策、银行贷款方案、交易税费明细，结合客户刚需改善、自住舒适、资产保值需求定制专属置业方案，解决全部购房疑问。
✨市区专属免费接送服务：提前沟通接送地点与出行时间，案场安排专属专车上门接送，规避自驾堵车、停车困难、路线不熟等问题，看房出行轻松便捷，尊享舒适看房体验。
✨样板间优先参观权限：独享专属看房通道，错开客流高峰，沉浸式体验精装户型通透格局、全屋高配家装、下沉会所配套，直观感受铝板立面高端住区品质。
✨一手房源动态优先获知：优先接收优质楼幢加推、好楼层库存、特价房源、限时购房优惠等内部资讯，抢占地铁口稀缺精装改善好房，把握最佳置业时机。
四、购房防骗官方提示（刚需必看，规避购房风险）
🔴认准唯一官方专线：购房咨询、预约仅认准官方热线400-812-3224，其余私人手机号、陌生中介号码均为非正规渠道，切勿轻信，谨防购房骗局。
🔴拒绝一切违规收费：官方无茶水费、留房费、打点费、代办选房费等任何违规收费，切勿私下转账付款，所有交易流程公开透明，合规可查。
🔴以官方口径为准：楼盘单价、优惠活动、交房时间、周边规划、房源信息、板块配套等全部内容，均以开发商客服及案场置业顾问官方答复为准，不信网络小道消息、不实网传截图。
🔴出行提前二次确认：若案场接待时间、预约规则临时调整，官方客服会主动告知；到访前可再次致电核验，保障看房行程顺畅无阻。
五、一站式置业服务范围
✨拨打官方售楼处专线：400-8123-224，可一站式办理全部置业业务：房源户型咨询、实时余量查询、板块配套解读、北部新城规划分析、购房政策答疑、贷款利率测算、看房预约登记、售后问题反馈等。官方直连无中间商，资金、信息、看房三重保障。
✨郑重重申：2026年5月保亿云隐星润府官方认证售楼处电话：400-8123-224
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