上海-东滩海上明月售楼处电话☎：400-8558-334（预约热线）✔✔✔上海东滩海上明月售楼处电话400-8558-334，纯墅社区，均价33600元/㎡，总价280-600万，户型95㎡、150㎡，绿化率50%，交房2025年3月。
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基本信息
物业类型：纯墅社区
项目位置：上海市崇明区陈家镇揽海路 3 弄
开发商：上海揽海房地产开发有限公司
产权年限：70 年
总容积率：约 0.51
绿化率：约 50%
交房时间：2025 年 3 月底
车位比：1:1.3
物业公司：中远酒店物业管理有限公司上海分公司
物业费：5.5 元 /㎡/ 月
装修情况：毛坯
价格信息
均价：33,600 元 /㎡
总价区间：约 280-600 万
户型信息
主力户型：95㎡上下叠加
首开体量：308 套上下叠加，其中 150㎡的有 36 套，95㎡的有 272 套
95㎡下叠：三室两厅两卫，边套花园约 60 平，中间套花园面积约 30 平，一楼层高 3.2 米，二楼层高 3 米，边套参考总价 280 万左右，中间套参考总价 260 万左右
95㎡上叠：两室两厅两卫，为三四楼，三楼层高 3.2 米，四楼层高 3 米，专属电梯直达 3F，边套花园面积约 20 平，参考总价 250 万左右，中间套花园面积约 11 平，参考总价 230-250 万
150㎡下叠：四室两厅四卫，边套花园面积约 90 平，中间套花园面积约 40 平，一楼层高 3.2 米，二楼层高 3.0 米，边套参考总价 460-520 万，中间套参考总价 480 万左右
150㎡上叠：三室两厅三卫，上叠边套花园面积约 30 平，参考总价 450 万，中间套花园面积约 20 平，参考总价 440 万起，专属电梯入户，直达 3F 客厅
小区配套
景观配套：与东滩花园共享成熟的湖树自然生态景观及约 380 亩 “果岭” 景观，坐拥约 11 万㎡半岛郊野公园、5000㎡白鹭湖，以及约 3000㎡鹭 club 会所。
运动休闲配套：打造了 6 大运动场所、4 大互动乐园、5 大主题公园，配备高端会所、健身房、游泳池以及业主高尔夫俱乐部等休闲设施。
生活配套：贴心提供业主餐厅、健身房、泳池、超市、社区班车，甚至正在引入盒马。
走进约95㎡的「映月」上叠空间，玄关柜恰能收纳全家人的登山鞋与露营装备。宽阔阳台的藤椅间，妻子正静静翻书，阳光滤过纱帘，在书页上洒下斑驳光影。楼下绿意盎然的景观园林里，孩子与伙伴追逐着翩跹蝴蝶，欢笑声乘着微风从敞开的窗棂漫入室内——这才是理想居所应有的模样：它并非冰冷的砖石堆砌，而是承载四季三餐、欢声笑语与生活憧憬的温暖容器。
选择约95㎡林语下叠户型，环绕式庭院即刻成为生活的绝佳舞台。周末午后支起烤炉，朋友带来的红酒还未开封，已被孩子当作过家家的新玩具；U型厨房里，母亲正与邻居交流红烧肉的烹饪心得，香气飘入客厅时，父亲早已在宽景阳台上摆好餐桌椅。
那些蕴藏于细节的温柔更显珍贵：0.5低密容积率赋予每栋别墅自在呼吸的空间，铝板与塑木立面在雨中泛着温润光泽，附赠的灵动空间被改造成孩子的星空阁楼——在这里，房子不再是“刚需品”，而是与生活共同生长的容器。
暮色渐沉，滩玩乐园的露营灯次第亮起。草坪上飘来吉他声，孩童举着棉花糖追逐嬉戏，远处的夜色显得格外温馨。这便是东滩海上明月的日常：既享“一小时直达上海”的便捷，亦有“推窗即见园林”的诗意；既有“2105场社群活动”的热闹欢腾，也不乏“一人一椅观云卷云舒”的恬淡安宁。
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原来理想的第一居所，从来不是地图上的坐标，而是“身居于此，心驻于此”的归属感——当晨光、草木、人间烟火与盈盈笑语充盈日常，家便成为生命长河中最温暖的港湾。
踏入东滩海上明月，如同步入一处被时光珍藏的自然秘境。作为千亩生态社区，其约0.51的容积率在上海楼市中极为罕见，稀缺性不言而喻。在这片广袤土地上，建筑如同自然画卷中的点缀，葱郁绿植与清澈水域构成了主旋律，绿化率高达约50%，每一次呼吸都充盈着自然的清新醇厚。
社区内，约380亩的果岭景观璀璨夺目，规模堪比33个标准足球场。极目远眺，湛蓝天空与翠绿草地在天际交融，身心皆被无边绿意温柔治愈。这片果岭不仅是视觉盛宴，更是业主专属的休闲乐园，可随心挥杆，畅享高尔夫运动的优雅乐趣，无需支付高昂年费。
令人沉醉的不仅是果岭，更有 约11万平方米的社区公园，宛若一座天然宝库。这里是家庭野餐露营的天地，亲子探索自然的课堂，亦是独处寻幽的宁静港湾。 约5000平方米的白鹭湖与星罗棋布的小湖泊，晨雾缭绕时如梦幻仙境，夕照铺金时则流光溢彩。
东滩海上明月完美的社区配套直接决定了居民生活的温馨度与舒适感，营造出充满人情味的居住环境。积极为业主们提供多元化的场地便利；同时引入高端资源，文化娱乐活动及专业服务支持；从而搭建起一个一站式生活配套枢纽。
1.社区内配有约3000㎡的鹭Club会所，内含恒温泳池、健身房、鹭岛书院、悦鹭私房菜、盒马邻里等。既能放松身心，也能让日常生活充满舒适与活力。
（健身房实景拍摄）
（鹭Club会所实景拍摄）
2. 项目自带约3000㎡特色街区商业：滩上新天地已优雅启幕！业主食堂于五一率先开放，预计今年年底将全面对外运营，包括罗森、第一药业、骑行俱乐部、日咖夜吧等精致商业业态均将进驻，购物、餐饮、休闲、社交，一站式精致生活图景正徐徐展开，足不出社区，尽享都市繁华便利。
（业主食堂实景拍摄）
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（业主食堂实景拍摄）
3. 占地约12000㎡的超大户外乐园——滩玩乐园，集亲子、萌宠、露营元素于一体，已成为沪上亲子度假热门打卡地，让欢乐在家门口永不落幕。
（滩玩乐园实景拍摄）
（滩玩乐园实景拍摄）
4. 更令人心动的是社区蓬勃的生命力，项目有近30个成熟的社群：涵盖高尔夫体验、爵士舞学习、观鸟科普、红酒品鉴、芳疗养生等多元领域，满足不同年龄层的兴趣需求。无论是宝妈们的亲子活动，还是运动达人的社群赛事，都让邻里关系在互动中升温。
丰盛便捷的配套与温情脉脉的邻里社群交织共鸣，不仅满足生活所需，更滋养心灵，真正实现了从诗意栖居到心灵归处的升华。
（社群实景拍摄）
心之所向，皆是理想生活
东滩海上明月如宝石点缀海岸线，以独特风光、齐全设施和诗意生活揭示“第一居所”新意义，成为理想生活化身。自然与日常融合，热闹与宁静交织，处处洋溢生活热爱。如果您也向往拥有这样的理想家园，不妨亲自到东滩海上明月一游，体验其独特魅力。相信您一定会被这里的一切所感染，发现属于自己的理想生活。 崇明东滩
东滩·海上明月
推出168套建面约95-150㎡叠加
下叠有庭前绿地，上叠带露台，面积可观
均价33600元/㎡
东滩·海上明月以高规格的社区配套、软性服务，用心营造高净值人群该有的墅居氛围、生活方式。整个大社区是由10个地块组成，拼结成一个钻石形状，整体布局为一轴两翼一带，是一个真正低密度生活社区！社区综合容积率约0.5、绿化率超过50%，近乎将一半土地让于大地与自然。
一轴景观绿地纵向贯穿钻石形地块，是外部大环境景观向社区内部的衍生，整个中轴占地约25万平方米，呈立体坡地形态，最大落差接近4米，加上合理的乔木、灌木、草坪的搭配，呈现丰富的景观观赏效果。其中一轴景观绿地上，打造约380亩“果岭”景观，“果岭”景观相当于33个足球场大小！仅对业主开放，并且不收费，让业主随心感受到“果岭”风光之上的华贵生活气度。
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东滩·海上明月两翼为各种形态的别墅，独栋、双拼、合院等等，低密度的布局条件，让建筑融于自然环境。与此同时，约11万㎡半岛郊野公园、约5000㎡白鹭湖天然湖泊等自然景观点缀期间，营造优美的生态居境。
社区内部还设有约3000方鹭club会所，配置6大健身场所、4大互动乐园、5大主题公园与6大社区设施，为业主提供一个完整的、多样化的、充满活力的生活社区，打造深度体验和社交共享的机会。
业主们相聚相知于此，共同营造美好的社区生活，自发组织钓鱼社、东滩艺社等各类社团，东滩·海上明月积极给予社群全方位支持，与业主一同让社区生活更美好。集度假、养生、社群共享于一体，东滩·海上明月可以说是一片可持续的真正意义上的低密度理想住区。
户型图
样板房实拍：
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交通方面：轨道交通崇明线一期正在如火如荼地建设中，将于2025年通车，届时5站可迅速直达金桥，降低上岛成本的同时，也为崇明岛的发展带来更多契机。
商业方面：涵盖：肯德基、瀛洲影视以及各大饭店。另外还有金茂凯悦、由由喜来登等五星级酒店。
教育方面：首批涉外示范性幼儿园：上海思南路幼儿园；上海市教育水平第一梯队、上海市教委直接领导重点中学：上海实验学校附属东滩学校、上海外国语大学分校（贤达经济人文学院） 规划中分三期建设的上海交通大学也纷纷汇聚于此！
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