崇明生态岛城桥新城核心地段「十里江湾」正在热销中,在售建面约90-148㎡洋房&叠墅 ,总价约205万起!
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项目名称:十里江湾
项目地址:上海市崇明区乔松路289弄
产品类型:洋房,联排别墅
交房时间:2021年9月交房
交房标准:毛坯+精装
产 权:70年产权
均价:28500左右
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十里江湾
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主力面积:90~125平
总层高:6层
绿化率:百分之35
停 车 位:1432个
总体量:1340户
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物业:融创物业
总价260万起
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区位配套
① 交通配套:沪崇启北沿江高铁 G40高速 轨交沪崇线(规划中)
(2)驾车:五洲大道——沪陕高速——陈海公路——鼓浪屿路——乔松路
(3)公交:申崇三线(汶水-崇明)申崇六线(五洲大道-崇明)
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(4)轮渡:石洞口码头 宝杨路码头——崇明南门
② 教育配套:崇明区实验幼儿园 江帆小学 江帆中学 崇明中学等名校
③ 医疗配套:崇明区中心医院 交通大学附属新华医院崇明分院
④ 商业配套:崇明新城生活广场 绿地曼哈顿 万达百联 八一广场 八一路商业街
⑤ 公共配套:美术馆 图书馆 文化科技中心 新城公园 东平森林公园
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十里江湾地处崇明新城核心位置,本案北至乔松路,南至翠竹路,东至海天路,西沿宝岛河。在土地日渐臻稀当下,低密宽境洋房更加难寻。十里江湾自然环境优渥,为当代城市精英提供了进退从容的别致生活。
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「十里江湾」承袭融创高端基因,汲取崇明自然灵感。以部分铝板立面,同步时代奢宅封面,中体西技,融洽国际美学视野,更以全时景观,打造家门口的浓荫秘境。
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项目采取墅质造园的理念,将白鹭迁徙往来崇明岛的画卷被分成“辞山、问谷、芦影、入海、访境、振翅、弄潮、飞花”八大章节,用于八大空间节点。把更多的空间让给园林,让建筑在自然间肆意生长。
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整个 项目1.15的容积率,35%绿化率,采用人车分流设计,保证了小区的舒适、安全性和绿化的完整。
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项目物业是拥有国家一级物业服务资质融创物业,以五大体系、逾370项臻心细节服务体验,细心呵护业主的24小时,让业主轻松享受高品质生活。
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户型图
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汀湾·约125㎡:4房2厅2卫
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别墅房源户型建面约137~150㎡。
部分户型展示
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样板间鉴赏
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选房时需要考虑的几个关键因素包括地理位置、价格、生活环境、公共资源以及物业管理等。
1. 地理位置:地理位置是选房的首要考虑因素。周边商业设施要充足,生活和出行方便。交通要发达,确保去哪里都很便捷。
2. 价格:房价要适中,太贵的房子可能超出预算,而太便宜的房子可能存在问题。
3. 生活环境:周边环境要舒适,避免嘈杂的噪音和污染。理想的居住环境应有绿树成荫、小河流水等自然景观。
4. 公共资源:周边是否有幼儿园、学校、超市、便利店和菜市场等,这些设施能提高生活便利性和舒适度。
5. 物业管理:好的物业管理能确保小区的安全、整洁和温馨,有助于房屋的保值增值。
具体选房技巧和注意事项
1. 查看五证:选房时要查看《国有土地使用证》、《建筑工程规划许可证》等五证,确保合法合规。
2. 学习购房知识:多学习选房知识,关注户型好坏、房屋质量等干货。
3. 选口碑好的开发商:选择口碑好的开发商,资质高、资金充足、施工质量有保障。
4. 看小区环境:小区环境、景观绿化、周边配套等与生活密切相关,体现楼盘质量。
5. 评估购房预算:月供数额最好控制在总收入的50%以内,避免断供风险。
6. 看楼盘规划:地段为主,好地段决定房子的价值,建议紧跟城市发展方向。
7. 挑选户型和楼层:户型要方正,朝向优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。楼层建议选择总楼层的三分之一到三分之二位置。