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「智慧之门」

杭州世茂智慧之门开发商售楼处电话：400-8618-004【营销中心】世茂智慧之门项目位于机场高速公路与钱江三桥的交汇处，在杭州主城区钱塘江畔构建一个极具辨识度的城市门户，即将成为以风景如画的西湖、茶庄以及电子商务巨头阿里巴巴的诞生地而闻名遐迩的杭州市的一个重要城市节点。

“智慧之门”的建筑概念从城市意象切入，两幢高达273米的超高层建筑与一幢高层公寓以及多层配套副楼交相呼应，形成一组富于动感的城市雕塑。该项目作为滨江区开发的新转承点，包括办公、公寓、商业以及一个市民性的公园。“智慧之门”的设计旨在为滨江区构建一个全新的城市形象，同时打造一个通往市中心的标志性门。智慧之门售楼处营销中心：400-8618-004智慧之门售楼处电话/地址：400-861-8004(开发商热线）

塔楼外立面以抽象的曲线模式展现出钱塘江的灵动。设计团队还对双塔的表皮进行了竖向线条的处理，包裹上超白玻璃幕墙，创造出动态的外立面效果。建筑造型简约内敛，表皮随着光线的折射而呈现出极具流动性的线型变化，呈现钱塘江潮汐的涌动与起落，形成丰富的立面韵律，仿佛是一组节律变幻的城市音符，反映出该地区“钱江潮涌”的奇特潮汐现象。

“智慧之门”将提供370,000平方米的办公、公寓和商业空间。这个大型综合体由五栋建筑组成，形成一个开放的公共空间来促进人们休闲聚会，互动与交流。A塔和B塔是综合体的核心，用于办公及住宅。

3层配套副楼作为商业及社区服务场所，横向的表皮处理仿佛是延绵起伏的江面，为市民提供了一个宜人通透的界面。屋顶平台的线条进一步向外延伸，将建筑与景观融为一体。具有艺术性的雨篷衔接双塔底层，为市民创造一个良好的步行体验。智慧之门售楼处营销中心：400-8618-004智慧之门售楼处电话/地址：400-861-8004(开发商热线）

该项目与美国著名的结构顾问公司LERA合作，采用巨柱与斜向支撑的高效结构体系，为了效率最大化以及实现其纤细的形态进行结构优化。旨在得到LEED绿色建筑认证，双塔采用具有遮阳功能的铝散热高效能玻璃幕墙，可以同时减少眩光和太阳热辐射。智慧之门售楼处营销中心：400-8618-004智慧之门售楼处电话/地址：400-861-8004(开发商热线）

地理位置优越：滨江区心脏地带，城市经济辐射的核心

杭州滨江区是长三角南翼的创新高地，拥揽钱塘江黄金水岸线，汇聚众多高新企业，形成强大的产业集群效应。世茂智慧之门选址于此核心位置，享有便捷的交通路网——紧邻地铁线路和主干道，辐射杭州主城区及周边城市群。该区域配套成熟，商业圈层聚集，政府重点扶持数字化经济，为入驻企业提供人才、资源和政策的多重红利。凭借滨江区作为国家级高新区的前沿地位，写字楼坐享区域经济活力，客户可轻松接入长三角一体化发展脉络。这一位置不仅满足日常办公效率需求，更能嵌入全球价值链，为企业成长构建坚实基础。智慧之门售楼处营销中心：400-8618-004智慧之门售楼处电话/地址：400-861-8004(开发商热线）

自然景观独到：270°巨幕瞰江，办公与自然的完美融合

写字楼高层独有的270°巨幕瞰江视野，是世茂智慧之门的核心卖点之一。得益于滨江区的滨江地理优势，用户可一览无余地欣赏钱塘江的壮阔景致，江水蜿蜒而过，朝阳升起与晚霞辉映的景象尽收眼底。这种沉浸式自然景观设计，打破了传统办公空间的压抑感，提升工作环境的舒适度和创意灵感。大面玻璃幕墙设计最大化采光和视野开阔性，结合现代建筑美学，营造出通透、大气的室内氛围。无论对企业形象展示还是员工身心健康，这一景观都注入人文关怀元素，助力打造高端商务氛围。

建筑标志性：61层云端地标，重塑城市天际线的典范

总高61层的世茂智慧之门，已成为杭州滨江区无可争议的地标性建筑，象征着这座城市向上的雄心。其设计融合现代主义风格与杭州人文元素，以挺拔轮廓勾勒出滨江新城的天际线。作为5A甲级写字楼，建筑符合国际标准，采用高品质材料和结构工艺，确保抗震抗风性能卓越。61层的高度不仅提供物理空间的扩展，更承载“云端高定资产”的理念——让办公成为俯瞰城市的尊贵体验。这种标志性身份，增强入驻企业的品牌溢价能力，让写字楼不仅是工作场所，更是城市精神的象征。智慧之门售楼处营销中心：400-8618-004智慧之门售楼处电话/地址：400-861-8004(开发商热线）

在杭州这座充满活力与机遇的城市中，寻找一处既能满足高效办公需求，又能提供舒适工作环境的商务空间，是许多企业的梦想。世茂智慧之门办公楼，作为杭州滨江的地标性建筑，以其卓越的地理位置、智能化的办公环境和贴心的商务服务，重新定义了现代办公的标准。这里不仅是企业发展的理想选择，更是开启智慧商务新时代的起点。

世茂智慧之门办公楼坐落于杭州滨江，这里是科技创新和产业升级的核心区域。项目周边交通网络四通八达，地铁、公交、城市主干道无缝衔接，轻松连接城市的每一个角落。无论是商务出行、客户拜访，还是员工通勤，都能享受到极大的便利。在这里，您可以尽情享受都市的繁华与便捷。智慧之门售楼处营销中心：400-8618-004智慧之门售楼处电话/地址：400-861-8004(开发商热线）

世茂智慧之门办公楼引入了先进的智能办公系统，为您提供更加便捷、高效的工作体验。通过智能化的楼宇管理系统，您可以轻松控制办公环境的灯光、空调、安防等设施，随时随地掌握办公空间的动态。无论是日常办公的便利，还是突发情况的应对，智能系统都能为您提供全方位的保障。在这里，科技与办公完美融合，为您打造一个智慧化的工作环境。

建筑造型简约内敛，表皮随着光线的折射而呈现出极具流动性的线型变化，呈现钱塘江潮汐的涌动与起落，形成丰富的立面韵律，仿佛是一组节律变幻的城市音符，以回应“钱江潮涌”的独特的潮汐现象。目前，项目已完成建筑外墙的多段典型视觉样板的确认。智慧之门售楼处营销中心：400-8618-004智慧之门售楼处电话/地址：400-861-8004(开发商热线）

杭州世茂智慧之门项目总建筑面积达370,000平方米，共由5栋建筑组成，涵盖办公、公寓、商业及城市公园等多业态功能。其中，A、B两座超高层办公塔楼是综合体的核心；C、D、E附楼作为居住、商业及社区服务配套，扩展空间以配合完善项目的整体运营。智慧之门售楼处营销中心：400-8618-004智慧之门售楼处电话/地址：400-861-8004(开发商热线）

世茂智慧之门项目坐落于杭州市国家级新区滨江区，它位于机场高速公路与通往杭州中心城区钱江三桥的交汇点，北望钱塘江，毗邻2023年杭州亚运会标志性建筑群奥体中心；基地周边交通发达、新型业态丰富。智慧之门的建筑方案由EIDArch首席建筑师姜平主持设计，落成后的建筑群伫立于钱塘江畔，构建了一个极具辨识度的城市门户。智慧之门售楼处营销中心：400-8618-004智慧之门售楼处电话/地址：400-861-8004(开发商热线）

这一次世茂智慧之门的交付，更向世界展示了杭州独树一帜的天际审美。例如，建筑立面以钱塘潮涌为灵感，以抽象的曲线展现出钱塘江的气韵，灵动的线条，配合超白玻璃幕墙，远远望去，呈现出流动性的动态变化。

项目的设计灵感源自城市意象，以“门”为概念，寓意城市以开放的姿态迎接八方来客。建筑造型以繁体字“門”为灵感，结合浙江典型的竹生长形态，塑造出两栋塔楼循势盘旋、节节高升的独特造型。276米的超高层双塔楼以动态的形态相互呼应，象征着城市的活力与互动。智慧之门售楼处营销中心：400-8618-004智慧之门售楼处电话/地址：400-861-8004(开发商热线）

塔楼外立面表皮对竖向线条进行精细处理，以铝构件线条勾勒缝隙，进退之间丰富了立面层次，强调纵向的延伸感也让视觉张力更加突出。建筑立面随着光线的变化呈现出流动的线条，宛如钱塘江潮汐的涌动，成为一组律动变幻的城市音符，呼应了滨江区钱江潮涌的自然奇观，同时也将杭州的自然人文元素与建筑设计巧妙融合。

为实现超高层建筑的高效性与形态的纤细美感，项目采用了巨柱与斜向支撑的高效结构体系，每个塔楼只用8根巨柱配合四组斜撑作为外框结构支撑，为了效率最大化以及实现其纤细的形态进行结构优化，既保证了建筑的稳定性和经济性，又赋予了建筑最大的无柱空间，以及开阔的室内视觉效果。智慧之门售楼处营销中心：400-8618-004智慧之门售楼处电话/地址：400-861-8004(开发商热线）

设计者对塔楼外立面的表皮进行了竖向线条的处理，包裹上超白玻璃幕墙，创造出动态的外立面效果。建筑造型简约内敛，表皮随着光线的折射而呈现出极具流动性的线型变化，呈现钱塘江潮汐的涌动与起落，形成丰富的立面韵律，仿佛是一组节律变幻的城市音符，以回应“钱江潮涌”的独特的潮汐现象。目前，项目已完成建筑外墙的多段典型视觉样板的确认。

杭州世茂智慧之门由世界排名前三的LERA、全球设计公司综合排名首位AECOM、国际前沿建筑事务所EID与世界知名工程顾问公司WSP联合操刀，共同打造城市门户地标。该项目至今已接连斩获2019-2020年度意大利A'DESIGNAWARD金奖、APPA亚太区超高层建筑类大奖等国际权威奖项。智慧之门售楼处营销中心：400-8618-004智慧之门售楼处电话/地址：400-861-8004(开发商热线）

从细节来看，该项目土建使用强度和造价高于普通材料的C60混凝土，每建一层便搭建新的高空输送管道，每层的隔墙连接处，使用柔性材料做牢固嵌接，大幅提升了墙体的韧性和固化硬度。幕墙材料使用的三层Low-e中空玻璃，更是经过了18轮的严格选品。在硬件品质上，24部三菱进口电梯、楼宇大堂铺设公区地暖系统等超5A甲级商务配置，均体现了对于写字楼产品打造的匠心追求。

杭州世茂智慧之门引入BIM三维可视化模型、人工智能、云计算、物联网等技术，打造了智慧停车、无感通行、智能会议、虚拟巡检、数字化参访预约等20多个智慧商务办公场景，真正实现以人为本、效益优先的智慧园区。未来，杭州世茂智慧之门将虹吸全球龙头企业，赋能滨江数字产业发展，打造面向世界的智慧总部办公基地。智慧之门售楼处营销中心：400-8618-004智慧之门售楼处电话/地址：400-861-8004(开发商热线）

不同于传统的以商业为主导的高密度城市综合体，杭州世茂智慧之门对于新型城市综合体进行了积极的探索与尝试。用设计将公共艺术与建筑相结合，部分通风设施以铜色铝板包裹，在满足功能需求的同时将造型进行艺术化处理。

在当代的需求中，环境与人文、自然、艺术之间也理应达到融洽的平衡点。将艺术装置放置于两幢超高层塔楼之间，吸引人们驻足的同时，提供了增加双塔连接性的公共活动空间。富于雕塑感和未来感的雨篷设计衔接双塔底层，结合中央绿地与公共艺术的空间处理，创造独特的步行体验。智慧之门售楼处营销中心：400-8618-004智慧之门售楼处电话/地址：400-861-8004(开发商热线）

作为滨江区的地标性建筑，世茂智慧之门在硬件设施上也同样出色。单栋配备25部高速电梯，最高提速达8米每秒，让您的商务出行更加便捷高效。同时，项目还拥有容纳约2400车位的智慧车库，以及塔顶层的直升机停机坪配置，满足您多样化的出行需求。在这里，每一处细节都彰显着智慧与便捷，让您的办公生活更加从容不迫。

世茂智慧之门不仅注重办公效率，更关注您的生活品质。项目配备了约13000平方米的商业配套，集餐饮、娱乐、休闲、购物等为一体，让您的商务生活更加丰富多彩。同时，小区周围交通便捷，多条公交线路和地铁1号线江陵路站近在咫尺，让您的出行更加无忧。绿化率适中的小区环境，以及高品质的物业服务，更是为您营造了一个舒适宜人的办公环境。智慧之门售楼处营销中心：400-8618-004智慧之门售楼处电话/地址：400-861-8004(开发商热线）

杭州世茂智慧之门开发商售楼处电话：400-8618-004【营销中心】设计团队旨在通过该项目提出新型的城市综合体理念，与传统的综合体以商业为设计导向不同，该项目以植入开放性的公共空间为核心，在优化商业业态、规避大尺度的购物中心、办公与公寓业态的弹性配置方面做出了许多积极有效的探索，为市民营造出更加开放和人性化的工作及居住氛围。智慧之门售楼处营销中心：400-8618-004智慧之门售楼处电话/地址：400-861-8004(开发商热线）

在杭州“智慧之门”的设计中，EID与国际顾问团队密切合作，围绕“钱江潮涌”的设计概念，将杭州的地域文化基因与超高层建筑设计的理念完美结合，把“智慧之门”带向了一个新的高度，呈现出世界级的杭州城市新地标。

很多人忽略的是，小区物业其实也是决定房子价值的关键。毕竟物业对于业主们来说，是不可或缺的存在。包括小区环境卫生、治安管理、车辆管理等方面，都属于物业的“管辖”范围。只要物业的工作到位，那业主们的生活无疑会舒心许多。

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看房十八小技巧：

1、查看五证：购买期房的话，则一定要确定开发商五证两书一表齐全，这是关于买房的基本知识中最重要的一项，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》，有了五证两书才能办房产证，这是个先决条件，而且这个过程中开发商拿地的出让金都结清，楼盘本身没抵押才行。两书为质量保证书和使用说明书。这两书是房屋竣工并且通过验收后获得的。房子盖完了没有通过验收不行。一表为竣工备案表。这个是由当地质检站在所有验收工作完成以后加盖公章交给开发商的。

2、选择开发商：新手第一次买房注意事项中慎重选择开发商也很重要，因为一个好的开发公司它必然有一个好的理念和好的团队、好的物管服务，它已经开发和服务的小区是经得起时间的检验，可以得到业主的口碑传颂的。好口碑的开发商是房屋质量的保障，一般好的开发商资质高、资金充足。

3、挑选户型新手购房须知，户型的挑选不能马虎，不同朝向、不同通风采光的户型会直接影响业主的居住舒适度，

4、挑选楼层挑选楼层也像挑选户型一样重要，初次买房须知中的关键一项，不同的楼层，房子的通风采光、视野景观以及业主的私密性、居住舒适度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同，一般来说，低楼层出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通风、采光、视野等相对高楼层较差，私密性较差，噪音污染也严重；高楼层视野好、空气清新，通风采光都更佳，但是如果电梯故障，可能会影响出行，总的来说，一栋楼的1/3至2/3之间的楼层是较好的楼层，属于不高不低的“黄金楼”。

5、买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘，或者买房时看到区位好而不管户型、内部环境、物管服务、生活成本等，这就像买一件衣服，你只管款式而不管布料、价格等，正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。

6、评估购房能力即使掌握了很多关于买房的基本知识，但很多人却对自己的经济能力认识不清，这也是很不明智的，买房之前一定要评估自己的购房能力，量力而行，对于刚需族来说，由于经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，

7、看优惠等待时机抓住又会也是买房须知的重要常识，买房子原本要花比较多的钱，买房子的时候能省一些算一些，所以购房者要懂得一些买房子的优惠政策。对于初次购买房屋的朋友来说，一般情况下都能享受首套房优惠政策，也就是说只要没买过房或没有贷款记录就可享受，开发商经常找“托”这样让购房者觉得“一房难求”在买房的时候职业顾问也会说再考虑一天就会被别人抢走房源，这样一来就会冲动消费，大家一定要耐住性子。

8、多看多比较年轻人买房时，最好不要好大喜贵，而且还想着一步到位，一定要像买东西一样货比三家，经过比较能获得有些经验，而房产综合性太强，它包含的面太宽，主要看你在比较过程中关心的内容全不全面，而且根据自己能承受的范围做出合理的决定，因为没有十全十美的房子，买房也不可能考虑到各方面的细节。

9、看规划买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置，这也是买房须知和注意事项中很重要的一点，内行人买房首先看的是地段，华人首富李嘉诚也说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”好地段的房产保值或升值的空间更大，购房风险相对城市偏远郊区较小，就算未来房价暴跌，首先下跌的也是地段较偏的房产，地段好的房产房价一般都是最后下降的。建议大家在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。

10、楼间隔什么是楼间隔？就好似两相邻楼的外墙面距离，同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离，建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全，大楼间隔宽的住宅区不一定能建造好的住宅区，大楼间隔特别宽也能建造好的住宅区，间隔宽是业主生活安静、隐私、视野广阔，也是景观建设的平台，但是利用平台建造景观安静、隐私、舒适的环境相反，大楼的间隔并不特别宽，但是这样的理念和团队创造了美丽、舒适、健康的环境，也被称为好的住宅区。

11、小区环境重点看小区环境是买房须知的重要常识，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现，大超市、医院、学校，关乎生活便捷度；是否是学区房，关乎小孩上学；附近的公交线路、地铁线路，交通是否便捷；好小区内部和周边的配套设施也相对完善一些，不仅水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间、园区休闲场所、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求，周边还有便利店、菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求。

12、避免楼层选择楼层的时候经常是不随人愿，既然选不到“黄金楼层”，至少不要选到一些太糟糕的，比如极端层，顶层和底层不建议买，高层住宅如果选择低楼层的房子的话，采光可能就不是很好，而且容易潮湿，发霉，滋生蚊子。顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长。设备层则是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。

13、价格挑选很多购房者认为房价才是买房最关键的因素，其实不然，适不适合自己才是最关键的。在自己能力范围内，如果房价偏高你也能接受，这样你就会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的房子才是最好的，就算房价贵点也愿意买。但是，如果你能力有限、购房资金有限，那么估计买哪里都会觉得贵，甚至觉得房价越便宜越好，价格挑选要比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。

14、不要贪大买房一定不要贪大是买房时的重要事项，面积以适用为原则，不要为大而大，现在年轻人都喜欢独自出来居住，所以一般买个80、90平的大两室或者小三室就完全足够居住，非要买大房子，不仅不实用，而且还会涉及到一定的税费，国家区分豪宅和普通住宅的分界线就是144平米，所以在购买房子的时候，不要超过140平，除了税费要多交不少，对于一些物业费取暖费等等各个方面都会高出很多，长时间算下来，多出的这些没准在日后还能多出一套首付钱。

15、考虑孩子问题考虑孩子是买房时非常必要的，既然婚恋是买房子的重要原因，那么孩子就是一个不得不考虑的因素，首先在购房的户型上必须考虑孩子的房间，购房的户型最好要两居室以上；其次那就是注意考察周边的教育设施配套，孩子要上学，从幼儿园到小学到中学，同时还要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。

16、了解物业物管的好坏要看有没有专业的团队，有无完善的设施、健全的内部管理。不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。保障安全、常规服务是物管的基本职责，好的物管主要看能否与业主达到共建和谐的社区环境，改变邻里关系为业主提供交流平台。活动的目的，不止热闹高兴，而是使业主与业主间、业主与物管间更加融洽，物管的用心和细心能不能坚持下去是最重要的，最后的评比结果是业主的口碑效益。

17、购房定金“订金”与“定金”是不同的法律概念，这是开发商欲规避法律责任的惯用做法，《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。而订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，并不具备担保性质。很多开发商会打出多少抵多少的优惠活动，但是需要缴纳一定的定金，要知道这里交了的定金是不能退的。辨别“订金”与“定金”是买房必知的重中之重。

18、签认购书购房者应慎签认购书，认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，房屋买卖合同一般只会对房子本身做出承诺，但是售房者很可能为了签单而给你很多的口头承诺，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。