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基本信息

楼盘位置：上海市虹口区北外滩板块，南临周家嘴路，东至高阳路，西侧通州路，北至岳州路。

开发商：金桥股份与北外滩集团联合开发。

产权年限：70 年。

占地面积：11,349㎡。

建筑面积：46,385㎡。

楼栋规划：规划有高层住宅。

总户数：137 套。

容积率：2.5。

绿化率：35%。

车位配比：约 1:1.7。

装修情况：精装交付。

开盘时间：2024 年 12 月 12 日。

物业费：9.8 元 /㎡/ 月。

户型信息

主力户型：建面约 180㎡、200㎡、235㎡的四房两厅三卫，还有少量 1 楼底复户型附带花园。

户型特色：户型设计方正，四开间朝南、南北通透，主卧套房配置双飘窗、步入式衣帽间及独立卫浴，次卧均为套房设计。235㎡户型采用类一梯一户设计，配备独立玄关与储藏间，餐客厅面积近 60㎡，面宽达 7 米，形成 LDKB 一体化空间。

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如今碧云遇见北外滩，无疑将重新定义北外滩人居范本！

在绿色发展的时代趋势下，项目响应国家低碳号召，采用超低能耗技术，打造与自然和谐共生的建筑，以保温一体化外墙系统、外窗中置遮阳系统、新风热回收系统等精工细节，为北外滩城市菁英提供健康、舒适的居住空间。

项目效果图，仅供参考非交付标准

在建筑立面上，项目采用Art Deco风格，传统元素植入现代建筑语系，用现代设计来隐喻海派文化。并且大量使用现代玻璃幕墙，时尚摩登感十足，与江畔天际建筑群交相辉映，共同打造北外滩绝美天际线！

项目效果图，仅供参考非交付标准

在园林景观上，项目以海派精致花园为原点，规划时尚花园步道、艺术花园入口、浪漫花园中庭、慵懒午后花园、精致花园入户五大园林景观，让业主归家即是度假的开始，仪式感和尊崇感拉满！

项目社区内还打造架空层泛会所，为各年龄段的业主构建出阅读空间、儿童空间、多媒体空间、茶座空间、艺术文化等多元邻里空间。

项目效果图，仅供参考非交付标准

项目效果图，仅供参考非交付标准

改善大户型一直是北外滩新房供应的空白。碧云北外滩此次推出清一色建面约180-235㎡奢装大平层，无疑是雪中送炭！

户型设计方面，三个户型格局上做到四开间朝南+南北通透，让业主起居之间沐浴更多阳光。

LDKB一体化设计，让公区视野无比开阔，且消灭过道对面积利用。

星级套房主卧，配备南北双飘窗+步入式衣帽间+独立卫浴，舒适度与私密性兼具！

次卧同样是套房配置，与主卧分列客厅左右，这样两代人不仅保持了各自独立性和私密性，在舒适度上也接近。

项目户型奢阔的尺度和优秀的设计保证了豪宅纯粹的居住舒适度，4房3卫的功能性也适配当下越来越多的二胎或三代同堂家庭！

那么实际居住体验如何，我们可以参考已开放的建面约235㎡样板间：

项目所有户型都做到类一梯一户设计，保证私密性的同样延伸了家的尺度。入户独立玄关+独立储藏间，让业主的每次进出都井井有条。

客厅采用艺术漆+实木贴面做装饰，天然石材做背景墙（仅235㎡户型为天然石材），地面采用岩板铺设，奢贵之感简直溢出屏幕！

厨卫方面，西厨定制高柜，容纳嘉格纳蒸烤一体机、嘉格纳双开门冰箱、洗手台以及各类收纳空间；中厨自带嘉格纳灶具、油烟机和洗碗机。主卫配置劳芬台盆、浴缸和独立卫浴洁具空间、独立淋浴空间配备当代的花洒，顶部有松下暖风机，还配置了电热毛巾架。

另外全屋配置了有“门窗界劳斯莱斯”之称的旭格系统窗，采用三玻两腔、外层夹胶玻璃，全方位隔音降噪！

样板间实景图

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效果图：

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交通配套：碧云北外滩尊邸地处北外滩核心地段，项目紧邻地铁4号线临平路站，19号线周家嘴路站（在建中），周边还有大连路隧道、新建路隧道，交通非常方便。

自驾出行方面：项目近邻新建路隧道、外滩隧道和刚通车的北横通道，快速通达城心各大CBD。公共交通方面，项目周边4/10/12/19号线（在建中）四轨交汇，迅捷通达全城！

商业配套：项目周边配套成熟，购物便利，周边有北外滩来福士、瑞虹天地等大型商业配套。

医疗资源方面：有新华医院（儿科专长）、复旦大学附属妇产医院、上海市第一人民医院、上海东方医院（血管外科专长）4所三甲医院。

教育配套：地块北面有华师大附中实验小学、华师大一附初中、华师大一附中、继光中学等全龄段教育资源。（注：不作为对口承诺）

生态资源方面：项目周边有北外滩滨江绿地、四川北路公园、和平公园、鲁迅公园等公建配套，于滨江和城市低密绿芯之间，畅享诗意生活！

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