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01 04室户型

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02 03室户型

17#18#19# 2梯2户 总高18层

17#127㎡ 18#19#126.7㎡

01 02室

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三期川和路322弄，5#6#7#9#11#15#，2015-03-21，开出294套房源

25#26#，2015-05-29，开出56套房源。

5#6#7# 2梯2户 总高18层，主力户型127㎡，其中1—2层有102平户型。

9# 2梯2户 总高25层 主力户型182.56㎡ 其中1-2F有152-155㎡ 地下1F层有工具间

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卧室:双主卧设计，均朝南带套卫与衣帽间。。 书房:书房朝南，带朝南大飘窗，室内采光极佳。。 卫生间:三个卫生间设计，日常生活非常方便。。 其他:专梯专户设计，出行非常方便。。

11#15# 2梯4户 总高18层 11号一楼103室115平，15号201室115平，从2楼算起

01室 84.73㎡ 02室 86.74㎡ 03室86.74㎡ 04室84.73㎡

中间套户型

边套户型

25#26# 2梯2户 总高16层 1楼厕所 2楼物业居委 居住3楼算起

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01 02室 150平

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四期 川和路388弄，2015-08-21，5#6#7#12#13#22#23# 开出309套房源

9#10#，2015-10-10，开出98套房源

5#6#7# 2梯2户 总高18层 都是125平

22#23# 2梯2户 总高16层 22楼2楼起，23号楼3楼起 2栋楼面积148-149平

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卧室:双朝南主卧，均带套卫与衣帽间。。 卫生间:三个卫生间设计，日常生活非常方便。。 其他:户型方正，南北通透，采光优越。。 阳台:南北均带阔绰阳台，室内采光通风极佳。。

9#10# 2梯2户 总高25层 其中1-2楼是150平左右，其余主力180平

12#13# 2梯4户 18层 85平

五期 川和路399弄，2016-03-26，6#7#8#15#18# ，开出160套房源

6#7#8# 125平，15#18# 150平

6号和8号总高17层，7号18层

！！！跟前面户型一样！！！

六期川和路333弄，16#17#20#30#31#33#，2017-03-29，开出380套房源

7#8#，2018-09-05，开出52套房源

16#17#20#7#8# 2梯2户 105平 总高14层 住宅2楼起算

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30#31#33# 2梯4户 总高25层

101室118平 103室95 3个楼号1—2楼，个别有特殊面积段。

201室 118平 203室95

中间套户型85平

边套户型95平

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85-88平户型

卧室:卧室朝东开窗，采光通风恐受影响。。 卫生间:1个卫生间设计，布局紧凑。。 其他:4.5米挑高，可自主设计。。 客厅:客厅朝南，带朝南阳台，采光不错。。

45平户型

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卫生间:1个卫生间设计，布局紧凑。厨房:开放式厨房，油烟恐干扰客厅。。 其他:4.5米挑高，买一层享2层。。 客厅:客厅朝被，带阳台，采光不错。。

49平户型

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百业路178号

总高10层，2-10是公寓，每层24户。总共216户

每层01室49平，02室46平，09室60平，10室42平，12室45平，13室49平，20室60平，22室49平，其余全是46平。

6双钥匙版SOHO，60-70平

两房版SOHO，60-70平

荣科路338号

总高6层，2梯10户，2-6是公寓 总共50户

01室，07室，55平

02室，08室，77平

03室，09室，68平

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医疗：

上海市中医药大学附属曙光医院(东院)，普安药房，上海中医药大学附属曙光医院-门诊部，浦东新区张江社区卫生服务中心，益丰大药房，好药师大药房(华佗路店)，华氏大药房(紫薇路店)，瑞慈健康管理中心(上海张江门分院)，养和堂药业连锁(孙桥店)，上海华浦门诊部

教育：

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上海科技大学，上海飞机设计研究院，上海中医药大学，复旦大学，上海市计量测试技术研究院，中国科学院上海高等研究院，上飞院，中国科学院上海药物研究所，建平实验中学，万科实验小学，万科实验幼儿园

购物：

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绿地·缤纷广场(张江店)，2049翡翠公园，长泰广场，汇智国际商业中心，全家便利店(荣科路店)，华为授权体验店(浦东新区缤纷广场店)，联华，宠物愿望，赛果公社，茗御烟酒商行，一品果蔬

交通：

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黄金中环13号线学林路与中科路站，可换乘多条轨道交通

21号线轨交规划

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1、上海轨道交通21号线是一条南北向的市区线。线路串联了国际旅游度假区、张江科学城、金桥副中心等功能区。

2、线路有6个换乘点，可与轨道交通2号线、6号线、9号线、11号线、12号线、13号线、14号线、机场联络线等线路换乘。

3、21号线预计2027年建成，实现与浦东几大产业区紧密连接，将成为浦东南北向重要的交通线路之一。

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重要规划：

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1、张江东至唐黄路，西至罗山路高架，南至外环、北至锦绣东路。

2、张江位于浦东新区中南部，与陆家嘴、金桥和外高桥开发区同为浦东新区四个重点开发区域。

3、在《2035年城市规划》中张江被确立为城市副中心，作为一轴四带的枢纽区域，承载连接金融和科创二架马车的重要使命。

4、张江出行四通八达，涵盖四条轨交线

可无缝对接内、中、外环。区域内医疗教育资源较为完善。

5、受供求关系的影响，张江楼市两极分化严重，优质住宅资源稀缺。板块内房源较适合张江上班的中高收入人群。

上海「沪七条」新政·核心速记（2026.2.26执行）

一、限购放宽（最重磅）

• 非沪籍买外环内：社保1年即可买1套

• 非沪籍社保满3年：外环内可买2套

• 非沪籍1年社保：外环外不限套数

居住证满5年：全市可买1套，不用社保个税

二、公积金大提升

• 首套家庭最高：240万（原160万）

• 多子女+绿色建筑：最高可贷324万

• 公积金结清后，可再次贷款

• 多子女家庭二套也能额度上浮

三、房产税利好

• 沪籍成年子女唯一住房，暂免房产税

• 与父母共有房，置换后唯一可退税

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