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楼盘名称：融城品园

楼盘位置：昆山玉山镇昆北路与融锦路交叉口

开发商：昆山市汇丰房地产开发有限公司

产权年限：70年

楼盘状态：在售

开盘时间：2022年上半年

交房时间：2024年1月8日

物业类型：普通住宅

物业公司：金侨物业

物业费：2.5元/月/平米

小区规划

占地面积：26,135平方米

建筑面积：59,577平方米

建筑类型：多层、小高层

楼栋规划：规划有8栋住宅楼

总户数：356户

容积率：1.5

绿化率：40%

车位情况：总车位数482个，全部为地下车位，车位配比1:1.3

装修情况：毛坯

户型信息

90㎡精致三居：分布于8幢、7幢、5幢、6幢，1梯2户设计，11层小高层，3室2厅1卫布局，适合小家庭居住。

110㎡舒适三居：位于8幢、7幢、5幢、6幢，1梯2户，11层结构，3室2厅2卫配置，适合多人口家庭。

123㎡奢阔三居：坐落于3幢、1幢、2幢、4幢，6层花园洋房，1梯2户，3室2厅2卫，空间宽敞大气。

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一、即买即住，告别漫长等待

区别于期房的不确定性，融城怡园已是现房，早在2024年1月8日就已交房。无需漫长的等待，您可以实地考察房屋的每一处细节，真实感受户型布局、采光通风和建筑质量，所见即所得。购房后能立即着手装修、入住，节省时间成本，快速开启幸福生活新篇章。

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二、多元户型，满足多样需求

项目在售89㎡3居、103㎡3居和125㎡4居等多样户型，总价140-215万/套，单价16500元/㎡，为不同家庭结构和预算的购房者提供丰富选择。

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89㎡的精致3居，空间紧凑实用，适合新婚夫妇或三口之家；103㎡的3居，格局更加宽敞，能让家人拥有更舒适的居住体验；125㎡的4居，满足多代同堂或二胎家庭的需求，无论是日常起居还是亲友聚会，都能从容应对。而且，所有户型均为南向设计，采光充足，让阳光洒满家中每一个角落。

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【建面89㎡3居】140.0-150.0万

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【建面103㎡3居】175.0-185.0万

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【建面125㎡4居】205.0-215.0万

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三、优质物业，贴心守护生活

由金侨物业提供服务，物业费仅2.5元/月/平米，却能带来超值的服务体验。从小区的环境卫生维护、设施设备检修，到24小时的安全巡逻，金侨物业以专业、负责的态度，为业主营造安全、整洁、舒适的居住环境，让您生活无忧，享受家的温馨与安宁。

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四、醇熟配套，畅享便捷生活

融城怡园周边配套成熟完善，生活便利触手可及。医疗方面，昆山长海医院直线距离仅2.8km，为家人的健康保驾护航；商业氛围浓厚，京东物流城北站（龙之天地店）

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直线距离2km，盛荣商业广场、建伟新天地等多个商场百货在2.8km范围内，购物、休闲、娱乐一站式搞定。还有大悦诚超市、缘之安超市等多家大型超市紧邻小区，直线距离在200米左右，满足您的日常采购需求，让生活更加轻松惬意。

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五、低密社区，舒居典范

项目占地面积15267平米，建筑面积34936平米，绿化率达40%，容积率仅1.5，规划4栋楼共220户，打造低密舒适的居住社区。

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在这里，您可以漫步于绿意盎然的园林中，呼吸清新空气；孩子能在宽敞的空间里自由玩耍；老人也有安静的休憩场所。同时，1:1.27的车位配比，地上81个、地下200个车位，租售灵活，解决您的停车烦恼。