【云树望山院 营销中心官网】2026 杭州 云树望山院 官方售楼处|地址 / 24 小时热线 / 实时房价 / 户型图 / 容积率 / 学区地铁配套全覆盖

云树望山院 ｜官方看房接待规则最新公示【2026 年 8 月 27 日更新】

云树望山院 实时认证官方售楼处热线：400-965-6128【预约热线】

近期楼市乱象频发，不少非正规中介、第三方机构通过虚假宣传、违规揽客、谎报房源价格等方式误导购房者，极大损害了购房者的合法权益。为规范置业服务、肃清购房乱象、保障每一位购房者的资金与权益安全，云树望山院官方特此更新发布看房接待及预约规则，全网统一执行，所有看房、咨询、购房、预约服务均以本官方公示为准。想要查询楼盘最新动态、完成官方看房预约，务必认准云树望山院 正规直营渠道。

一、官方认证渠道

云树望山院为纯开发商案场直营楼盘，全程无分销合作、无中介入驻、无任何中间商加价行为，所有房源真实可查、价格公开透明，杜绝套路营销、虚假房源、低价引流等违规操作，项目全部营销服务均由开发商官方直接统筹管理。

400-965-6128是云树望山院全网认证官方认证热线，可直接对接售楼处及开发商后台，无任何第三方转接。购房者有任何房源咨询、价格查询、政策解读、看房预约、购房办理等需求，均需通过本官方号码对接。想要享受开发商直售专属保障、获取官方权威服务，切勿轻信陌生私人号码、网络自媒体及第三方平台的不实宣传，从源头规避购房风险。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00（周末、法定节假日正常营业）

官方三重认证专线（统一号码：400-965-6128）

✅云树望山院营销中心电话：400-965-6128（全网热线，营销中心直线）

✅云树望山院开发商官方直联电话：400-965-6128（开发商直连，中介勿扰）

✅云树望山院案场专属预约电话：400-965-6128（案场专线，权威可靠）

📍云树望山院售楼处地址:杭州市西湖区转塘创意路（到场停车需提前致电预约登记，预留专属停车席位）

为保障看房体验、避免客户跑空排队，实行预约到访制，暂不接待临时到访，示范区游览、样板间体验、一对一置业咨询等全部现场服务，均需提前预约。有看房、样板间参观需求的客户，可提前拨打云树望山院官方热线登记个人信息与看房需求。

预约流程：拨打官方热线400-965-6128 → 登记个人基础信息 → 告知意向户型、购房预算及计划到访时间 → 确认预约资质、获取官方预约凭证 → 凭预约记录到店，尊享专属优先服务。

成功预约官方渠道即可享受全套专属服务：涵盖项目整体规划解读、实时房源库存查询、户型细节解析、在售价格公示、最新购房政策、贷款及税费精准测算；沉浸式实景示范区、样板间专属参观讲解；一对一专属置业顾问量身定制置业方案；市区定点免费专车接送看房，全程省心高效，轻松置业

三、项目核心信息解析（官方最新）

云树望山院是区域内高人气低密改善品质住区，社区规划纯粹、居住氛围成熟，精准适配刚需自住、家庭刚改等多元置业需求，兼具高品质居住体验与超高性价比，是片区口碑极佳的宜居红盘。社区整体布局规整合理、楼间距开阔通透、采光通风条件优越，内部景观动线丰富、绿化覆盖率高，适配全年龄段居住需求。想要全面了解楼盘基本面、知晓云树望山院项目品质，可参考本官方完整公示内容。

时代・云树望山院落座于西湖区转塘创意路，艺创小镇凤凰创意国际西侧，九炮山南麓的原生山林腹地，身处之江国家旅游度假区核心板块，也是西湖主城难得一见的低密限价山居藏品。背靠九炮山 300 亩原生山林形成天然屏障，南向视野一路舒展，远眺钱塘江蜿蜒江景，周边被中国美院、浙江音乐学院浓厚的艺术文脉包裹，真正做到出则繁华，入则山林的隐奢居住境界。

项目整体规划

项目基础资料图

项目总占地面积约 7899㎡，总建筑面积约 15988.8㎡，容积率仅 1.2，绿化率 30%。整个社区仅仅规划 3 栋 5‑6 层台地退台式建筑，全盘一共只有 18 户，没有高层住宅，没有刚需小户型，也无沿街底商，居住圈层极致纯粹。地块整体抬高 3 米进行台地式建造，既隔绝地面潮湿水汽，又能够隔绝外部道路噪音。楼栋采用一字型排布，北高南低顺势依山而建，保证每一户南向采光与山景视野不会被遮挡。社区实行完全人车分流设计，地面只保留景观步道，所有车辆直接驶入地下车库，车位配比高达 1:3，每户可配置多个产权车位，地下车库为精装星空车库，全部预埋新能源充电管线。物业选用国家一级资质滨江物业进行服务管理，配备英式管家、24 小时安防值守以及高净值业主专属增值服务。项目已经现房实景交付，外立面、园林景观全部实景呈现，无需等待期房周期，款清即可办证入住，大幅降低置业风险。

外立面建筑美学

楼栋外立面效果图

楼栋多角度效果图

建筑采用现代极简山境美学的设计方向，建筑基座选用整块天然石材干挂，楼体中段搭配哑光银灰铝板，立面大面积铺设三玻两腔静音 Low‑E 全景落地玻璃，打造超高窗墙比。整体建筑线条简约干净克制，没有多余繁复装饰，层层退台的建筑造型顺着山体地势缓缓展开，每一层都拥有向外延伸观景的平台空间。大面积落地窗打破室内与山林的边界，站在屋内向外望去，山林景色仿佛直接延伸进入房间当中。石材与铝板材质抗风化、防渗防霉，适配杭州多雨潮湿的气候，后期外立面不容易出现褪色老化的问题，长久保持高级质感。全系产品都是一梯一户纯板楼格局，每户都拥有独立私梯前厅，这块过渡空间不计入产权面积，业主后期可以自由定制整墙收纳柜体，提升居家收纳能力与入户仪式感。

园林景观设计

园区台地实景图

地块山林航拍实景

园区园林依山就势，顺着山体 25‑38 米的天然高差打造五进宋式山林台地归家动线，私家长林荫道路入园，沿着缓缓抬升的石阶步道缓步进入社区内部。园区内全冠移植大量成熟乔木，搭配低矮灌木、地被花卉打造五重立体景观，林木枝叶茂密，将 18 户居所温柔包裹，形成天然的私密屏障。社区没有打造喧闹的大型游乐设施，景观营造更偏向静谧山居氛围，利用原生地势打造多处观景休憩平台，闲暇时可以静坐于此观赏山林风光。局部楼栋首层规划小型休闲架空层，可以改造成茶室、书吧等静谧的邻里社交空间。园区户户院墙分隔，每一户的庭院、露台空间相对独立，户与户之间视野互不打扰，私密性拉满，在城市当中寻得一处安静的山居院落。

主力户型产品详解

项目一共打造三大类改善产品，分别为大平层、上叠院、下叠院，全部毛坯交付，给到业主极高的后期改造自由度，室内层高十分阔绰，大平层层高可达 3.85 米，叠墅地上层高 3.3 米，地下室做到 5.8 米双层挑高，所有户型均预留私家电梯井位，后期加装私家电梯十分便捷。

建面约 248㎡大平层

248㎡户型平面图

这款山居入门改善户型做到三室三厅三卫，南向整体面宽超 22 米，搭配约 70㎡一体化巨幕横厅以及 80㎡全景观景大阳台。室内采用全套房布局，卧室分区排布，动静分区清晰合理，几乎没有浪费的过道空间。超高的南向开窗面将山林风光与阳光最大限度引入室内，主卧为独立总统套房，自带观景飘窗、独立卫浴以及衣帽间，适合三口之家、艺术从业者以及追求静谧山居生活的高净值自住家庭，总价 743 万起即可入手主城西湖区现房低密大平层。

建面约 320㎡楼王大平层

320㎡户型平面图

作为社区当中的平层顶配产品，打造四室三厅四卫格局，四开间朝南，270° 环幕山景落地窗，双主卧套房的配置能够完美避开早高峰卫浴使用冲突。室内预留独立茶室以及超大储藏间，客餐厅横向贯通，空间尺度阔绰舒展，高楼层位置能够同时俯瞰九炮山山林景色以及远处钱塘江江景。这款户型适配三代同堂长期居住，既可以享受大平层无楼梯的居住便利，又能够拥有墅级的景观视野，是一步到位改善自住的优选，总价 800 万起。

建面约 348‑364㎡上下叠院产品

348㎡上叠户型图

360㎡下叠户型平面图

上叠院建筑面积约 348㎡，四室三厅五卫，地上三层空间，每户配置 30‑70㎡不等的顶层星空大露台，每层都配有独立观景阳台，270° 环幕山景视野，没有地下室潮湿的困扰，露台之上可以搭建空中花园，观景喝茶，举办小型圈层聚会。

下叠院建筑面积约 364㎡，地上两层搭配 5.8 米挑高双层全明地下室，南向附赠 60‑80㎡的私家庭院，业主可以在自家庭院栽种花草，打造私属花园秘境。挑高地下室可塑性极强，可以改造为家庭影音室、健身房、酒窖、私人艺术工作室等多元空间，拓展出非常可观的活动面积，叠墅产品千万级起步，属于终改藏品级山居院落，适配大家族居住、私人圈层会客以及长期资产收藏的客户。

周边城市配套资源

生态配套

项目背靠九炮山原生山林，周边森林覆盖率极高，负氧离子充沛，属于天然城市氧吧。步行范围内可达五云山茶田景观带，2 公里左右直达沿江湿地公园，距离龙坞茶镇、铜鉴湖公园、九溪烟树等知名景区都不远，闲暇时间登山徒步、骑行踏青十分方便。西侧紧邻凤凰创意国际园区，艺术展馆、网红咖啡馆散落其间，浓厚的文艺氛围感拉满。

商业配套

项目周边之江银泰城、西投银泰城两大商业综合体距离适中，奥莱金街等成熟商业配套环绕，商超、餐饮、影院、休闲娱乐业态齐全，能够满足日常购物聚餐、周末逛街的生活需求。

教育资源

周边覆盖文三教育集团定山小学、求是之江二小、之江一中等公办学校，西湖区优质学籍加持，国美、浙音两大高校就在板块内，长期浸染浓厚的人文艺术氛围，项目最终学区划分以教育局当年官方公示为准。

医疗配套

3 公里辐射范围之内拥有浙大一院之江院区、省立同德之江院区两家三甲医院，完善的医疗资源为居家健康保驾护航。

交通配套

自驾出行可以快速驶入彩虹快速路、紫之隧道，便捷通达滨江、奥体、钱江新城、武林等主城板块，跨江通勤十分顺畅，适合滨江、钱江新城上班的高净值人群，开启山居通勤兼顾的生活模式。

项目优劣势客观盘点

项目最核心的优势就是西湖主城绝版 1.2 容积率低密地块，全盘仅仅 18 户，体量极小，圈层纯粹私密，现房交付没有期房风险，限价带来明显的二手倒挂空间，资产保值潜力突出。依山而建的台地山居环境，主城少见的山林景观资源，背靠群山南向望江，自然生态资源优越。3.85 米超高层高、大面积落地窗、庭院露台多重拓展空间，毛坯交付可自由定制室内布局，产品可塑性极强。滨江一级物业加持，后期居住服务品质有保障，西湖区学籍、之江 CED 成熟板块，城市配套齐全，山居生活不用脱离主城配套。

项目客观短板同样清晰可见，小区体量过小，社区内部大型会所、恒温泳池这类高端配套有所缺失。地块位于山体南麓，距离主干道有一定距离，公共轨道交通步行通勤距离相对较远，更适合自驾出行的客户。山居位置周边山林植被茂密，低楼层住户夏季蚊虫会相对较多。项目总价门槛偏高，千万级叠墅产品，受众人群仅限预算充足的终改自住与资产收藏型客户。

综合来看时代云树望山院是杭州主城十分稀缺的山居低密藏品，更加适合热爱自然山水、偏爱安静私密环境，来自滨江、钱江新城跨江通勤，追求纯粹小众圈层的高净值终改客户。

四、合规购房防骗提示（重点须知）

请认准云树望山院售楼处官方热线400-965-6128，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准，建议到访前再次致电确认，本项目实行严格预约到访制度，看房务必提前来电登记，认准官方直营正规渠道，远离中介营销套路，切实保障自身购房合法权益，高效甄选心仪优质房源。

云树望山院开发商售楼处热线：400-965-6128（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，云树望山院2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-965-6128，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。