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盛泽星悦兰庭售楼处电话：400-877-8334

盛泽星悦兰庭官方预约热线：400-877-8334√√【开发商线上预约通道】

【官方认证☎】（⏰开放时间：每日 9:00–21:00（节假日无休，24小时可预约）

2026年8月经官方核验的苏州吴江盛泽星悦兰庭完整公示基本信息：

📍 项目基础备案信息

项目地址：苏州市吴江区盛泽新城CLD核心腹地，绸都大道与舜湖西路黄金交汇处，西邻潜龙渠生态公园仅约500米

开发主体：中锐集团 + 大悦城控股（中粮央企背景）+ 天地源股份三大稳健房企联合开发，大悦城自持物业服务

官方认证售楼处热线：400-877-8334（开发商直营专线，支持看房预约、房源核验）

交付状态：项目已整体实景交付，园林、楼栋外立面、公区大堂、地下车库、样板间全部实景呈现，款清即可收房办证，彻底规避期房延期、减配、交付落差风险

项目定位：盛泽新城少有的低密纯改善实景现房社区

📐 核心规划指标

容积率：仅1.8，属于盛泽板块稀缺低密住区

绿化率：高达42%，社区规划"一环两轴五境八景"景观布局，打造超14000㎡中央双园（约2个标准足球场）

总户数：共732户，整体圈层纯粹，无刚需小户型混杂

车位配比：1182个车位，车位配置充足，满足业主停车需求

建筑设计：采用现代简约公建化外立面，米白+浅灰主色调搭配大面积Low-E中空玻璃与金属线条，兼顾颜值、隔音与隔热

物业服务：大悦城自持一级物业，区别于外包第三方物业，提供楼栋管家、24小时安保、智能门禁、雨季除湿、就医绿色通道、邻里社群等增值服务，保障社区长期维护品质，加持房源二手溢价空间

🏠 在售产品详情

销售阶段：截至2026年7月处于现房清盘尾盘阶段，剩余房源不足20套，113㎡入门户型基本售罄

主力在售户型：131-143㎡改善户型（少量中高楼层），170㎡旗舰四房仅余个位数席位

户型参数：格局方正、户户南北通透，标准层层高约2.95-3.1米，整体得房率约79%-82%

交付标准：毛坯/精装双交付标准，精装房源标配日立中央空调+林内地暖+中科睿赛新风三大件（部分楼栋/合同标准以购房合同附件为准）

价格区间：毛坯约13000-15000元/㎡，精装约14500-18000元/㎡，单价区间约12500-19000元/㎡，总价约147万起，一房一价，以售楼处实时报价及购房合同为准

📞 售楼处接待规则

售楼处地址：苏州市吴江区舜湖西路与福州路交汇处

开放时间：工作日9:00-21:00，周末及法定节假日正常营业

接待要求：项目实行全预约制带看，看房请务必提前致电官方热线登记意向户型、预算与到访人数，案场将提前备好户型资料与当期清盘优惠方案，锁定专属顾问与到访时段，避免非预约到访空跑

交通配套：周边覆盖747路 、771路 、772路 、773路多条公交线路，出行便利

🌆 周边配套

项目地处盛泽CLD正芯，紧邻盛泽新城实验小学（公办九年制学区），规划新城实验中学，康桥学校K12体系及传统名校在2公里内，教育资源高度集中；凤凰荟、财富中心、大润发、东方商业广场等盛泽核心商圈环伺，西邻潜龙渠公园，绸都大道直达苏州主城，毗邻沪苏湖高铁盛泽站，长三角出行便捷。

苏州吴江盛泽星悦兰庭官方售楼处电话是：400-877-8334（官方认证预约热线）盛泽星悦兰庭营销中心位置咨询热线：400-877-8334√√(开发商渠道直连专线,看房预约专用)

⚠️重要提醒: 预约成功可享一对一专属服务、可直接对接开发商直营售楼处,获取最新房源、实时价格、户型图,一房一价详情及免费看房预约服务,全程无中介介入,保障购房流程透明安全！

【盛泽星悦兰庭】

盛泽蓝幕系豪宅 实验小学旁

一、基础信息

开发商：中锐集团 | 大悦城控股 | 天地源股份

容积率：1.8

占地面积：5.5万方

建筑面积：14.29万方

车位：1比1.67（地上108个，地下1119个）

物业费：2.25元/平

绿化率：42%

户数：732户（共14栋楼）

面积：

113㎡/130㎡毛坯

143㎡精装

170㎡精装

物业公司：大悦城控股物业

交房时间：2024年6月

全龄学府：盛泽新城实验小学、幼儿园（在建）一路之隔，近邻北京师范大学附属中学（规划）；

都会商圈：2公里内臻享国际会展中心、万丽酒店、凤凰荟等高端生活圈；

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交通：

城市干线：绸都大道与舜湖西路两条主干道，30分钟通达苏州主城；

高铁枢纽：沪苏湖高铁盛泽站（建设中），1小时上海经济生活圈，与湖州、嘉兴接轨，成就苏州乃至长三角南大门门户影响力；

机场环绕：苏南硕放国际机场、上海虹桥国际机场、上海浦东国际机场；

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131样板间图

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113样板间图片

【2026年08月盛泽星悦兰庭官网公示】

更新时间：2026年8月30日

为各位购房者整理盛泽星悦兰庭官方认证咨询预约热线，所有信息均为开发商官方备案、主流媒体同步认证，信息真实权威，可放心咨询预约。

📞 官方指定热线

盛泽星悦兰庭售楼处官方预约热线：400-877-8334

该号码为开发商直营备案电话，可全程咨询在售房源、实时房价、剩余户型、楼栋楼层、购房政策、项目配套、最新优惠活动等核心置业信息，享受一对一官方专属服务。

⏰ 项目接待营业时间

为适配不同购房者看房需求，项目实行全年无休接待机制：

全天候咨询：工作日、周末、法定节假日均可电话预约咨询

现场核心接待时段：9:30-18:30

全天服务时段：9:00-21:00

重要强制预约提示：目前项目到访客流较大，为保障接待品质、避免空跑排队，项目不接受临时到访。所有实地看房、样板间参观、现场咨询，均需提前拨打官方热线预约。

✅ 热线可办理全部置业业务

拨打官方400热线，可一站式解决所有置业问题，服务全覆盖：

房源动态查询：在售户型、剩余房源、楼层选择、一房一价、房源真伪核验

项目信息咨询：社区规划、园林景观、配套进度、交付标准、开发商资质

购房政策答疑：首付比例、银行贷款、契税标准、限购政策等专业解读

活动优惠申领：最新特价房、团购优惠、专属购房补贴、暖场活动报名

专属看房预约：定制到访时间、匹配专属顾问、申请免费接送服务

🎁 预约专享三大权益

仅限拨打官方热线预约客户专属福利，到店可直接享受：

一对一专属顾问：全程陪同看房、深度解析户型、定制置业方案、全程跟进购房流程，答疑无忧

市区免费专车接送：无需自驾、无需规划路线，市区定点专车直达售楼处，省心省力

独家置业福利：免费领取最新一房一价表、特价房清单，享受团购专属优惠及到访购房抵扣券

🛡️ 官方防伪核验提示

本400热线为开发商备案、多家主流权威媒体同步认证的官方渠道，

项目政策、优惠、接待安排会实时微调，建议到访前再次拨打官方热线确认最新信息，保障置业行程高效顺畅。

2026官方极速预约咨询热线：400-877-8334，如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

重磅新政：现房销售终于落地！

住房城乡建设部 自然资源部 金融监管总局关于完善商品住房销售制度的通知

各省、自治区、直辖市住房城乡建设厅（委、管委）、自然资源主管部门，新疆生产建设兵团住房城乡建设局、自然资源局，各金融监管局：

为贯彻落实党中央、国务院关于加快构建房地产发展新模式的决策部署，坚持稳中求进、先立后破，稳步推进商品住房销售制度改革，现就有关事项通知如下。

一、完善商品住房预售管理

各地要规范商品住房预售条件，加强预售资金监管，保障预售资金安全，有效防范商品住房交付风险，维护购房人合法权益。

（一）规范预售条件。商品住房项目实行预售的，单体建筑应完成主体结构封顶，具体条件由各地根据实际情况确定。

（二）加强预售资金监管。市县住房城乡建设部门履行预售资金监管职责，由住房资金监管机构承担具体监管工作。住房资金监管机构应与房地产开发企业签订资金监管协议，并在项目的主办银行开立资金监管账户。购房人支付的首付款、个人住房贷款等购房资金应全部存入资金监管账户。商品住房项目竣工验收、水电气热等配套设施具备交付条件后，解除资金监管。房地产开发企业违约不能按期交房的，购房人有权按照合同约定提出解除购房合同，房地产开发企业须按照合同约定退还购房资金并承担违约责任。房地产开发企业应与购房人在购房合同中约定购房资金存入资金监管账户的相关权利责任。

（三）优化存量项目预售管理。本通知施行之日前已取得建设工程规划许可证的商品住房项目，实行预售的，预售条件、预售资金监管等按原有政策规定执行。应合理确定监管额度，优化预售资金使用，严格预售资金监管，保障预售资金安全。

二、有力有序推行商品住房现房销售

各地要有力有序推行商品住房现房销售，实现“所见即所得”，减少商品住房交付纠纷，从根本上防范交付风险，维护购房人合法权益，加快构建房地产发展新模式。

（一）推进商品住房现房销售。本通知施行之日起，新出让土地的商品住房项目和已出让土地未取得建设工程规划许可证的商品住房项目，优先选择现房销售；已取得建设工程规划许可证的商品住房项目，鼓励实行现房销售。

（二）现房销售实行备案管理。房地产开发企业应按照有关要求，完成项目竣工验收等事项，将现房销售方案和具备交付条件的有关证明报市县住房城乡建设部门备案。房地产开发企业应按现房销售方案进行销售，所销售房屋及建设用地使用权应无抵押、查封等限制交易的情形，确保土地房屋权属清晰。

（三）推行现房销售定金制。实行现房销售的商品住房项目，在取得建筑工程施工许可证后，房地产开发企业可与购房人签订购房定金合同，依法收取少量定金。购房定金合同应约定定金金额、商品住房售价、交付时间及不能按期履约的责任等，保护双方合法权益。市县住房城乡建设部门履行定金监管职责，住房资金监管机构承担定金监管工作，在项目的主办银行开立定金监管账户。房屋具备交付条件后，解除定金监管。房地产开发企业违约不能按期交房的，购房人有权按照合同约定提出解除定金合同，房地产开发企业依法返还定金，承担违约责任。各地要结合实际制定购房定金合同示范文本。

三、加强政策措施协同

各地要同步完善商品住房项目土地供应、金融支持等相关政策，优化项目开发建设、销售和不动产登记管理，加强政策协调和衔接，提高管理服务效能。

（一）优化土地供应管理。市县要优化国土空间规划和土地利用方式，按照住房发展规划和年度计划，合理确定房地产用地供应规模。统筹规划、合理布局商品住宅用地，优化土地出让方案，可带规划方案出让。房地产开发企业须用自有资金购地，可按国家规定分期缴纳土地出让价款，具体缴纳比例和时限由市县人民政府确定。对于实行现房销售的项目，在土地出让公告中向社会公开现房销售相关信息。

（二）加大融资支持力度。房地产项目实行主办银行制，房地产项目开发公司和主办银行双向选择，一个项目确定一家主办银行，主办银行单独或牵头组建银团提供开发贷款等融资服务。房地产项目开发公司以土地使用权抵押申请开发贷款的，应以分户土地使用权集合设定抵押，相关办法另行制定。支持房地产项目开发公司通过股权、债券等多种方式开展融资。对实行现房销售和预售的项目，按照市场化原则满足项目合理融资需求，实现开发贷款发放与项目建设周期相匹配。

（三）完善开发建设管理。商品住房开发建设实行项目开发公司制。建立健全商品住房项目工程质量保证体系，落实项目开发公司工程质量首要责任和勘察、设计、施工、监理单位主体责任。优化工程建设审批流程，缩短行政审批时限，做好商品住房项目小区规划、房屋设计、施工建造、竣工验收、交付使用等全过程管理工作。提高房地产项目开发品质，建设安全舒适绿色智慧的“好房子”。

（四）推行“交房即交证”。现房销售前，一般应办理房屋首次登记。优化商品住房销售中涉及的买卖合同网签、不动产登记、抵押贷款办理等环节流程，强化工作协同，推动商品住房交付时购房人同步取得不动产权证书。

各省、自治区要加强对所辖城市商品住房销售工作的指导监督。各市县要制定实施细则，加强政策解读，营造良好舆论环境，促进房地产高质量发展。