上海奉贤原筑江南售楼处电话：400-877-8334现房交付，纯中式设计，独享式内庭院，临港新片区4字头联排，靠近15万方高端商业，225平：1套，254平：1套，249平：1套，286平：3套，326平：2套，417平：2套，户型图和样板间图已现房交付。
原筑江南 售楼处电话：400-877-8334
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奉贤古镇新中式园林风
约225-249-286-326-417㎡合院户型
地下1层 地上2-3层 超大附赠面积！
均价4.2万/㎡，已是现房！
总价约980万起！（特价房）
仅最后9席，把握机会！
现推出特价房源👇：
纯中式设计，独享式内庭院
临港新片区4字头联排只此一个！
临近15万方高端商业
出门即是南奉公路，到达张江高科30分钟！
仅最后9套，分秒递减中！
兴趣的朋友
NO.1
建面约225-147平合院，共三层！
四代同堂、三胎家庭“无压力”居住！
项目在设计上，摒弃了传统的长进深，窄面宽的做法，做到了 每个房间、客厅都能享受到最大面宽的采光，甚至每层、每个房间都能够享受到自然通风的效果。且项目 每套房源也均赠送地下室、前后花园以及2个停车位等， 赠送的面积高达50%！
面积段：
225平：1套
254平：1套
249平：1套
286平：3套
326平：2套
417平：2套
户型图如下：
样板间图如下：
大户型产品划分了三层独立格局，在房间的数量与面积上，区别于很多项目往小了做、少了做的情况， 产品设计了6-7个房间，在提供宽敞卧室空间的同时，也保留产品的功能性体验， 设置有公共区域、画室、书房、衣帽间等空间。
每一代人都可以在别墅内找到自己的私密归属感，让三代人的形成“和而不同”的融洽生活氛围。
NO.2
纯中式设计，白墙黑瓦古色古香
已现房交付，“真江南”实景呈现！
原筑江南售楼处电话：400-877-8334 （24小时热线）位于奉贤青村镇核心，在拥有数百年深厚历史的青村古镇旁，构筑一片稀缺的纯墅住区。面对青村古镇老街，南邻天然河流景观之间，以清新自然的环境，深厚古朴的人文， 为大家创建了格外珍贵的古镇墅区居住机遇。
项目社区实景图
作为生长在自然的江南水岸之中墅区，与古镇风貌相融合，融入部分现代元素与工艺， 以新中式的风格加以呈现。
项目为纯别墅小区占地6850平方米，总建面30000平方米，容积率0.98，绿化率35%，地下车位167个配比接近1：3。
项目由56套联排别墅组成，面积在226-417㎡左右，地上二层到三层、地下一层，层高在2.7米到3.2米，南北都有花园（花园面积在50-100㎡）。
项目社区实景图
墅区中暗藏的众多别具匠心的小设计。
门窗、屋脊、栏杆、柱头等细节运用现代审美与工艺进行了艺术处理、简化及变形。创新的加入金属等材料的运用，以明朗的线条、凹凸的质感，让建筑在新中式的设计中获得新的意趣与审美体验。
项目社区实景图
别忘了，项目还是现房！
新房享有新房限价、税费少、房龄新、崭新社区等优势！无论是从金融属性、户型舒适度、买房和装修过程省力等因素考虑，买新房都相当值得！
现房则直接省去了将近1-2年等待交房的时间，同时又兼顾了二手的优点：实景呈现，物业管理、社区设施、交付标准.....都是肉眼可见的！
项目社区实景图
NO.3
享临港新片区，奉贤新城双重利好
临近15万方高端商业，30分钟直达外环
我们按地图画了一下，浦东从北到南，几乎都是“要么买不起”、“要么买不到”的板块：
张江、御桥新盘断供已久，二手挂牌价达12-14万，这房价，一般购房者实在是高攀不起～
截图来自：链家
唐镇新盘是很多，不过从新盘现阶段蓄客均超千人的情况来看， 拿证后触发积分制几乎也是铁板钉钉的事！并且新盘均价普遍6万+，快破7万了，1000万左右的预算也就只能买100多平，三代同堂想要住得舒坦还是差那么一点.......
唐镇某盘看房现场
继续向南，川沙、周康、惠南、祝桥全都触发积分制！有钱还得拼分数！限售5年直接抑制了房产的流动性！
但是临港新片区却还有225平起步的叠墅现房！不需要积分、没有限售问题！不管是首套还是二套，压力都更小！
并且有S3（在建）拉近了自贸区与浦东中心城区的距离！妥妥的工作生活两不误！(预计今年年底通车）
未来S3（在建）直达张江、浦东内中环，通勤浦东时间大幅缩短！临港新片区4字头买联排合院就没这个洼地了！
所处奉贤区青村镇，被划入了临港新片区，而新片区已揭牌2周年了！来看下这2周年的成绩： 人才引进、落户10628人，人才总量突破8.2万人、市政交通项目已开工73个，新开工住宅项目30个，新增商业开业面积20万㎡、工业产值累计增长136.8%......
成绩瞩目、利好不断——2周年之际，上海又制订40条举措，支持新片区自主发展、自主改革、自主创新！
临港新片区未来已来，未来可期！
不仅如此，它还是紧邻奉贤新城的新房项目。南奉公路之于奉贤，相当于上海的南京路，该盘也处于奉贤的“南京路”南奉公路旁，沿线生活配套早已成熟。
商业配套方面：在项目西侧，青村镇的大型综合体商宝华的商业广场也已建设完毕，即将开业，内部配有更多商业设施，包括 喜来登酒店、大卖场、商业步行街以及麦当劳、星巴克等各色餐饮业，该商业广场的开业也弥补了奉贤东部及南部的商业空白。
休闲方面：除了现代化商业外，比邻项目东侧则是青村古镇（被列为上海市历史风貌保护区），旅游氛围也很浓厚，有一定的人流量、人气，同时还包括古镇内的特色配套，如手工艺活展示馆、诗社、中医文化陈列馆等。
交通方面：不离城30分钟直达外环；远离城区并不代表城市道路落后， 附近除了上文提及的南奉公路穿行于南桥外，临近项目不远处还有城市主干道林海公路，双向六车道的规格实则属于高速路等级，好在胜似高速路，但不收取高速费，也因该条公路的开通，为奉贤人民谋了分福利。
林海公路对于来说，优势显然更大，这条公路拉近了与上海城区的关系。 沿着林海公路一路北上则到往浦东周浦、航头等板块，进入外环继续向北则是三林、御桥、北蔡等板块，沿线这部分居民，尤其对于有改善需求的居民来说，显然买在林海公路旁的住宅是首选！
项目实景图
最后附上案场销控表：
（部分房源已售最终以案场为准）
奉贤古镇新中式园林风
约225-249-286-326-417㎡合院户型
地下1层 地上2-3层 超大附赠面积！
均价4.2万/㎡，已是现房！
总价约1115万起！
仅最后9席，把握机会！
上海奉贤「原筑江南」
原筑江南 售楼处电话：400-877-8334
上海奉贤原筑江南 售楼处电话：400-877-8334
2024上海最新购房相关政策汇总
最近，上海购房政策频出，贷款LPR也发生较大变化，本文汇总了上海购房的最新信息，涉及政策、限购、贷款。
上海买房必备，建议星标关注收藏备查。
一、上海2024年2月最新限购政策
2024年1月30日，上海市住建委发布本市住房限购政策：自2024年1月31日起，在本市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外）限购一套住房（含新建商品住房和二手住房）。
二、上海2024年2月最新人才住房政策
三、上海2024年2月最新购房商贷款政策
根据相关政策，上海地区的首套房贷利率是LPR的基础上再减10个基点，故从今天开始，上海地区执行最新贷款利率情况是首套房3.85%，意味着上海首套房贷利率迎来“3时代”。
二套房在LPR基础上加30个基点为4.25%，青浦、嘉定、松江、奉贤、宝山、金山、临港新片区的二套房贷利率则为4.15%。
而未调整前，上海地区执行首套房利率是4.1%，最低首付款比例不低于30%；二套房主城区房贷利率4.5%，最低首付款比例不低于50%，非主城区房贷利率4.4%，最低首付款比例不低于40%。
四、上海2024年2月最新公积金贷款政策
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