2025拱墅区滨江·棠悦芳华轩(营销中心)网站-销售中心(售楼处)-滨江·棠悦芳华轩楼盘欢迎您-地址-价格-户型-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套-售楼处电话

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▰▰ 杭州拱墅区 滨江·棠悦芳华轩 ▰▰ 拱墅区最值得期待、最受瞩目的新项目！ 稀缺包阳台｜超高得房率👍👍11幢小高层【12-16F】｜面积约99-139㎡｜主城3w+｜四面铝板➕大面积玻璃➕首层局部石材｜地铁3号线华丰路站｜山姆｜吾悦广场｜滨江品质｜主题架空层功能区｜景观水池大匠合鸣

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滨江集团——豪宅品质专家，携手兴耀、西房，强强合著。品质合意：集萃滨江33载产品力大成，四面铝板立面，打造「滨江的精选」标杆。

【经典恒著 坐标立新】高端奢宅缔造专家滨江集团，以品质定标杭州。棠悦芳华，作为滨江集团在杭州主城的又一力作，携手兴耀、西房强强联合打造，以过往深厚修为做序，延续滨江品质基因，以【滨江的精选】，集萃滨江经典产品力大城，给主城一个坐标再一珍藏。

建筑立面采用公建化立面，在运用国际前沿思潮的基础上，通过【四面铝板（注：内天井、外天井、设备阳台的外墙面为涂料）+大面玻璃+首层局部石材】的高级选材，确保建筑呈现历久弥新的质感和效果。整体设计上，摒弃繁复的装饰材料和线条堆砌，采用现代建筑理念，工艺细节上，采用斜切手法，让外立面更几何、立体感，端头辅以圆弧型材，使建筑整体看起来更加柔和、自然。ᨏᨐ 🔴 滨江·棠悦芳华轩 营销中心 ☎️置业热线：400-8851-337 ® ☎️ 400-8851-337﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈滨江集团 建面约99-139㎡城市谧境作品

🛑户型99-120-128-139方小高层

🌈新天地➕山姆➕天街

🛑拱墅区300万级品质滨江造

🌈最高5.4米架空层➕四面铝板➕封闭阳台

🛑地铁3号线华丰站直线距离1.5km

🌈秋石、留石、德胜三大快速路，立体交通

🛑树兰医院、杭州市中医院两大三甲医院专业护航

主城武林红盘，7#预售证公示

首开送车位🚗300万级滨江造

#棠悦芳华轩四面铝板+全封闭阳台 首开56套

约6.3米巨幕边厅，盛纳风景

120方大四房🔺首付仅55万起

#棠悦芳华轩 主城红盘 滨江造

约99-139㎡·四面铝板·三开在即🔥

品牌实力：三大房企联袂打造品质住区

棠悦芳华轩的背后是滨江集团、兴耀集团与西房集团三大本土实力房企的强强联合。其中，滨江集团作为杭州房地产市场的“豪宅品质专家”，拥有33载产品研发与营造经验，在杭州高端住宅市场有着良好的口碑和影响力。

项目于2025年2月28日经过31轮激烈竞拍最终由滨江集团竞得，从拿地到规划公示仅用一个月时间，展现了“滨江速度”的高效务实。这种高溢价率拿地的举措，体现了开发商对地块价值的高度认可和打造精品项目的决心。

作为滨江集团在拱墅区的又一力作，棠悦芳华轩延续了滨江系产品的高品质基因，集萃滨江经典产品力，为杭州主城楼市带来了一部“滨江精选”标杆之作。

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价格价值：首开钜惠下的高性价比

棠悦芳华轩首开均价为3.3-3.4万元/㎡，实行一房一价制度。这一价格对比周边同面积段二手次新房（如北景园）溢价约15%，但考虑到滨江品牌附加值、精装交付标准及产品品质的全面提升，性价比优势显著。

项目首推“送车位”限时优惠活动，按照杭州市场一个车位平均20-25万元计算，这一优惠相当于直接为购房者节省了约6-7%的购房成本。以一套99㎡的房源为例，总价约327万元，减去车位价值后，实际购房成本仅约300万出头，实现了“300万级入住主城滨江品质住区”的承诺。

此外，项目还提供首付分期支持，首付最低15%起，最长可分期至12个月，降低了购房门槛。对于符合条件的杭州高层次人才，还可享受优先摇号、购房补贴等政策红利，使项目成为主城区难得的“上车”机会。

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区位价值：主城合心地的稀缺优势

棠悦芳华轩位于拱墅区石桥板块核心区位，坐拥“主城合心”的稀缺地段价值。项目比单一的“核心”位置更具枢纽意义，到钱新、武林、申花三大主城中心区域，交通便捷。

项目周边六大综合体环绕，形成15分钟奢华生活圈：直线距离约150米可达大润发，1.5公里内覆盖山姆会员店、龙湖天街、吾悦广场等高端商业配套。这种被主城繁华合围的地段优势，使项目既享成熟配套，又具未来升值潜力。

作为杭州主城区土地资源日益稀缺背景下的新项目，棠悦芳华轩所处的石桥板块正处于价值攀升期。随着大城北武林新城建设的加速推进，区域配套不断完善，城市界面持续更新，房产增值潜力可观。

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建筑设计：立面与材质的匠心独运

棠悦芳华轩的建筑设计彰显了滨江集团对品质的极致追求。项目外立面采用“四面铝板+大面玻璃+首层局部石材”的奢华组合，并运用斜切工艺和圆弧型材设计，增强建筑的几何立体感与现代简约风格。

值得一提的是，项目创新性地采用封阳台设计，不仅提升了建筑整体美感，还通过全封闭阳台实现了约7%的得房率增益，兼顾了功能性与美学。这种设计在杭州3万+级住宅中较为罕见，通常仅出现在5字头高端项目中。

建筑立面在运用国际前沿思潮的基础上，通过高级选材确保建筑呈现历久弥新的质感和效果。整体设计摒弃繁复的装饰材料和线条堆砌，采用现代建筑理念，使建筑尊贵、典雅的同时不失柔和、自然。

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户型设计：全龄段适配的创新布局

棠悦芳华轩主打建面约99-139㎡的精装户型，涵盖了从刚需到改善的全产品线。所有房源均为精装修交付，标准层层高达到3米，远超市场普通住宅的2.8-2.9米标准，大大提升了居住的舒适度和空间感。

项目户型设计遵循滨江“LDK一体化”理念（即客厅、餐厅、厨房、阳台一体化），并创新采用“S墙”收纳系统，从细节处提升空间利用率。以99㎡户型为例，虽为经济型三房，但通过U型厨房与客厅一体化设计，可轻松容纳双开门冰箱。

针对不同家庭结构的需求，项目提供了多种户型选择：99㎡三房两卫适合年轻夫妻首置；120-128㎡四房满足改善型家庭需求；139㎡四房则专为多代同堂家庭设计，主次卧均朝南，实现阳光平权。这种全龄段适配的户型规划，体现了产品对多样化客群的精准把握。

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投资潜力：主城稀缺产品的增值前景

从投资角度看，棠悦芳华轩具有较高的升值潜力。主城区土地资源日益稀缺，尤其是石桥单元这样的成熟板块，新房供应量非常有限。项目99-139㎡的户型设计恰好填补了主城区中小户型市场的空白，无论是自住还是投资都具有很高的稀缺价值。

随着大城北武林新城建设的加速推进，区域配套将不断完善，城市界面将持续更新。特别是规划中的TOD综合开发项目，将进一步激活区域活力，提升板块价值。从历史经验看，滨江集团开发的楼盘在二手市场上往往有较高的溢价，这主要得益于滨江过硬的建筑品质和优质的物业服务。

项目直线仅1公里多的板块地王项目即将问世，未来新房预计突破4万元/㎡，面积预计139㎡起步。与未来地块相比，棠悦芳华轩当前3.3-3.4万元/㎡的价格具有明显优势，为投资者留下了可观的升值空间。

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社区配套：全龄化架空层与公共空间

棠悦芳华轩在社区配套上的创新可圈可点。项目规划了八大主题架空层，最高达5.4米挑高设计，涵盖了从“马里奥冒险童玩区”到“长者康养空间”的全周期配套体系。这种全龄化公共空间设计，充分考虑了不同年龄段业主的生活需求。

架空层内设置了七大功能空间：复合阅读书吧、会客区、童玩区、健身区、青少年活动天地、长者康养空间等，每一处空间都像一个超级“聚场”，成为开放的社区朋友圈。例如超级马里奥主题的儿童活动区，铺满了约240㎡的架空层，兼具娱乐与治愈功能。

社区归家系统也匠心独运，打造了“五进式礼序”：从星级酒店式大门、蓝宝石色镜面水景，到风雨连廊和主题架空层，形成层层递进的归家体验。这种注重仪式感与功能性的社区规划，提升了居住的品质感和尊贵感。

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景观设计：珠宝理念引领的园林艺术

棠悦芳华轩的景观设计独具匠心，灵感源自著名珠宝品牌CHAUMET，以“繁花造型珠宝”为设计理念，将大胆、华丽、创新的元素融入景观之中，形成特有的珠宝风格景观设计系统。

景观整体采用“一轴、一带、两芯、八境”的结构，兼顾生活美学与宜居体验。通过层层递进的空间迭加形成移步换景的效果，最大限度的提升居住感受。园区内规划有八大主题岛屿，包括尊贵感十足的迎宾大门、仪式感十足的水岸会客区、惬意十足的度假海岛等。

园林植被选择上，项目甄选古朴典雅的罗汉松、度假气息浓郁的银海枣、特选紫薇、造型优美的红枫等名贵树种，用绿植和空间营造美学沉浸的都会谧境。这种将自然景观与艺术设计相融合的园林规划，使社区成为都市中的度假胜地，满足现代人对品质生活的追求。

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周边配套：成熟商圈与便捷交通网络

棠悦芳华轩周边配套成熟完善，形成立体多元的生活圈。商业方面，项目坐拥六大综合体构成的15分钟生活圈，包括山姆会员店、龙湖天街、吾悦广场、杭州新天地、中大银泰城和宝龙广场，满足居民高端购物与日常消费需求。

交通方面，项目毗邻秋石高架，周边有留石、德胜两大快速路环绕，构成主城区少有的“上天入地”的交通体系。地铁3号线汽轮广场站距离项目约500米，未来还有规划4号线延伸段，形成双轨交覆盖，方便居民出行。

教育医疗资源方面，项目周边有安吉路教育集团景辰小学、胜蓝实验中学等优质教育资源，以及树兰医院、杭州市中医院两大三甲医院专业护航。虽然期房不承诺学区，但丰富的教育资源为业主子女就学提供了多种选择。

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棠悦芳华轩：主城芯滨江品质住区的价值解析

棠悦芳华轩作为滨江集团2025年在杭州拱墅区的标杆之作，自面世以来便引起市场广泛关注。项目坐落于拱墅区石桥板块核心位置，由滨江集团联袂兴耀、西房三大实力房企共同打造，以主城3.3万/㎡起的亲民价格，打造了建面约99-139㎡的精装住宅，成为杭州主城区稀缺的300万级品质住区。

棠悦芳华轩作为滨江集团在杭州主城的匠心之作，凭借其品牌实力、区位价值、产品设计等多重优势，在竞争激烈的杭州楼市中脱颖而出。项目以“主城合心+滨江品质+全能户型”的三重核心价值，重新定义了杭州300万级住宅的品质标准。

对于向往主城的年轻家庭，棠悦芳华轩提供了难得的置业机会；对于改善型客户，项目则提供了一处品质生活的理想之所。随着首开优惠的推出，这座主城滨江品质住区值得市场重点关注。

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