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金茂璞元｜2026 最新版（虹口瑞虹）
售楼处电话：400-850-5956 工作日9:00-21:00，周末无休
别名：璞元名筑（金茂 TOP 级「璞系」上海首作）
板块区域：上海虹口区・内环内瑞虹新城核心（天宝路 / 新港路），外滩 - 北外滩 - 陆家嘴黄金三角，直线距黄浦江约 800 米
开发商：金茂（央企）+ 西安葆茂
产品类型：5 栋 24-31 层高层，纯住宅，总户数485 户，一梯一户 / 类一梯一户，无连廊
主力户型（2026.3 三批次热销）：
130㎡ 3 房 2 卫：总价2100-2232 万，一梯一户，LDK 一体化
170㎡ 4 房 3 卫：总价2400-3100 万，宽幕面宽，类一梯一户
200㎡ 4 房 3 卫（主力）：总价2800-3670 万，三批次加推，高层瞰景
240㎡ 5 房（楼王）：总价3400-4300 万，南向面宽约 20.5 米，全景落地窗
备案均价：16.81 万 /㎡（三批次）
装修标准：精装约4000 元 /㎡，金茂五舒 / 五衡科技系统（毛细管网、除湿降噪等）
物业费：13.35 元 /㎡/ 月（含会所）
交付时间：2027 年 12 月
容积率：2.2；绿化率35%；车位比1:1.3
地铁交通：步行约70 米至10 号线邮电新村站，近 4/8/19 号线（在建）
核心配套：约1700㎡下沉会所（泳池、健身、私宴）；步行即达55 万㎡瑞虹天地（太阳宫 / 月亮湾）
核心卖点：瑞虹新城收官地王、金茂璞系顶奢、一梯一户高得房率、五衡科技住宅、内环成熟配套 + 滨江视野
官方售楼处电话：400-850-5956（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！✔✔✔
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