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保利西源赋府官方售楼处咨询与预约公告【2026全网统一☎】

一、2026年7月最新官方认证唯一预约热线

保利西源赋府官方售楼处专线：400-8828-814

本热线由开发商直营，一键直连线下案场专属置业顾问，无中介介入、无第三方渠道转接，全程零附加费用，官方一对一全程对接，全方位守护您的购房权益。

服务范围：房源实时咨询、户型深度讲解、在售价格公示、线下看房预约、购房政策专业解答、样板间专属预约、项目整体规划解读、楼盘优惠活动咨询。

说明：网络上存在多个不实号码，400-8828-814为当前保利西源赋府唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需留存多个联系方式。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将保利西源赋府官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

▸营业时间：每日9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）

▸预约要求：本项目实行全预约制，暂不接待临时到访客户。若需实地看房、参观样板间，请提前拨打官方热线预约，避免空跑、长时间排队。

▸预约方式：拨打官方热线400-8828-814→登记个人基础信息→确认到访时间→领取官方预约凭证

▸预约福利：一对一专属顾问、市区免费专车接送；提前告知置业需求，缩短现场等待时间。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线400-8828-814，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：除本公告公示热线外，其余 400 来电均归属第三方中介渠道，其服务标准、房源信息无法得到项目官方保障，极易产生信息偏差、额外收费等问题，请谨慎辨别，避免财产损失。

到访须知：到场看房需出示官方预约凭证，并核对登记预留手机号，信息匹配一致方可入场接待；若营业时间、接待安排临时调整，均以热线客服最新通知为准，建议出行前再次确认，避免耽误行程。

保利・西源赋府

一、基础核心档案

区位

西湖区三墩西园九路与蓬驾桥路交叉口，紫金港科技城核心，距浙大紫金港校区约 1.5km，东侧临蓬驾桥港滨河绿道，城西科创高知聚集板块售楼处唯一...。

开发主体

杭州保鸿置业（央企保利置业全资开发），保利高端「赋系」城西首作，绿档央企资金监管完善，主体已封顶为准现房，交付风险低。

物业：保利一级自持高端物业

小高层：5.4 元 /㎡/ 月（含公共能耗、会所运维）

6 层叠墅：6.6 元 /㎡/ 月

配套 24h 楼栋专属管家、外立面季度清洗、园林全年养护、全屋维修上门服务售楼处唯一...。

地块硬性指标

占地：1.98 万㎡，计容建面约 5 万㎡

容积率 2.3，绿化率 35%，建筑密度 22%，西湖绕城内低密改善地块

产品排布：6 栋 15-19 层精装小高层 + 2 栋 6 层城市叠墅，全盘仅 288 户，无安置房、公租房、人才自持房，起步 125㎡纯改善圈层

车位配比 1:1.25，双层地下环氧星空车库，全车位预埋新能源充电桩，全人车分流；叠墅每户标配双产权车位售楼处唯一...

布局：南低北高，南侧叠墅不遮挡高层采光，楼栋错落减少对视

外立面

四面干挂铝板 + 大面积 Low-E 三玻两腔玻璃，阳台统一封包，现代轻奢公建化立面，窗墙比 65% 采光优异售楼处唯一...。

层高 & 交付标准

小高层标准层高：3.0m，底层架空 4.2m；

叠墅地上层高 3.1m，地下室统一挑高5.8m，南北双采光井可隔双层；

交付时间：2027 年 9 月 28 日统一交付；

小高层精装标准 3200 元 /㎡；叠墅全系毛坯交付，预留电梯井、水电管线齐全。

2026 年最新价格

高层备案均价36980 元 /㎡，折后单价 3.45-3.75 万 /㎡，总价 432 万起；

叠墅总价 922 万起，一房一价，中央景观、边套房源小幅溢价。

125㎡四房：432-480 万

139㎡四房：490-550 万

168㎡四房三卫：570-640 万

230-310㎡叠墅：922-1300 万

保利西源赋府官方售楼处专线：400-8828-814

二、立体交通配套

轨道交通

在建 4 号线莲池路站：直线 700m，步行 8-10 分钟，预计 2027 年底通车，串联勾庄、三墩、主城；

已通车 2 号线三墩站：直线 1.8km，直达申花、文二路、钱江新城售楼处唯一...。

自驾路网

文一西路、留石快速路、西园九路主干道：

5 分钟西溪天街；12 分钟未来科技城；22 分钟武林核心；15 分钟申花板块。

区域公交

门口多条接驳线直达浙大紫金港、三墩老街、三甲医院、大型商圈。

保利西源赋府官方售楼处专线：400-8828-814

三、全维生活配套

教育（新房不承诺学区）

3km 内育才领办公办中小学、多所公办幼儿园；浙大、美院科创学院环绕，高知人文氛围浓厚售楼处唯一...。

商业

自驾 5 分钟西溪天街、三墩新天地；10 分钟万象城、银泰城；

社区仅少量便民轻底商，无重餐饮，居家安静无油烟。

医疗

3km 西湖二院、浙江医院三墩院区（三甲），社区卫生服务站步行可达。

生态（内外双公园）

东侧蓬驾桥港滨河景观带，散步骑行；社区内部宋韵分层中央园林，镜面叠水、全冠四季乔木、景观亭台全覆盖。

保利西源赋府官方售楼处专线：400-8828-814

四、社区顶配内部规划

酒店式礼仪主大门，环岛落客、双层精装入户大堂，人脸识别梯控私密归家。

约 1500㎡下沉式专属业主会所（不对外营业）

国标恒温泳池、专业健身馆、瑜伽室、中式私宴包厢、藏书水吧、亲子多功能厅。

4.2 米超高全龄架空泛会所

四点半学堂、分龄儿童乐园、老年康养棋牌区、林下景观会客厅。

全域风雨连廊串联所有楼栋，雨雪天无遮挡通行；地块整体微抬高，一楼隔绝路面潮气、噪音。

保利西源赋府官方售楼处专线：400-8828-814

五、主力户型全解析

（一）精装小高层（两梯两户私梯前厅全赠送，得房率 87%-90%）

建面约 125㎡ 四房两厅两卫｜432 万起（入门改善）

四开间朝南，南向面宽 12.8m，6.8m 双联景观阳台；四叶草布局零过道浪费，U 型厨房，主卧独立卫浴 + 转角飘窗，适配二孩三口之家。

125㎡户型图

建面约 139㎡ 四房两厅两卫｜490 万起（流量边套爆款）

270° 三面采光边厅，6m 贯通大横厅全景落地窗；南北双阳台（休闲 + 家政分离），三卧朝南，主卧步入式衣帽间，高区可看滨河与园林双景。

建面约 168㎡ 四房两厅三卫｜570 万起（高层顶配）

四开间朝南，双套房三卫布局；5.8 米大横厅，独立中西厨预留，南北双观景阳台，得房率高达 90%，三代同堂常住优选。

（二）6 层毛坯叠墅（分层独立入户，无共用楼道）

230-310㎡地上三层 + 5.8m 挑高地下室：

下叠：50-120㎡南向私家庭院，一层无障碍长辈房；地下室南北双采光井，可隔双层做影音、茶室；

上叠：顶层超大星空露台，270° 山水视野；全屋预留私家电梯井，实际使用面积翻倍。

六、3200 元 /㎡精装标准（小高层）

三大舒适系统

大金中央空调 + 威能全屋地暖 + 霍尼韦尔双向除霾新风

厨房全套一线

方太烟灶蒸烤一体机、嵌入式洗碗机、岩板台面、滨特尔全屋净水

卫浴品牌

汉斯格雅恒温五金、唯宝 / TOTO 洁具，主卫标配智能马桶，干湿分离全景淋浴房

全屋智能 & 硬件

摩根全屋智能中控、人脸识别装甲入户门、三玻两腔断桥铝隔音窗、通顶玄关收纳柜、全屋环保墙布交付售楼处唯一...。

七、项目核心优势

西湖主城 2.3 低密纯改善小盘，仅 288 户，125㎡起步无刚需小户型，周边浙大、科创企业聚集，高知圈层纯粹。

央企保利赋系作品，四面铝板外立面，下沉恒温会所 + 全龄架空层配套齐全，同板块配置领先。

内外双公园，东侧滨河绿道 + 社区宋韵水景园林，居住康养属性突出。

两梯两户私梯入户，高层最高 90% 超高得房率，叠墅赠送庭院 / 露台 / 双层地下室，拓展空间充足。

城西科创核心，近浙大、未来科技城、申花，跨板块通勤友好，产业支撑保值稳定。

小高层 432 万起门槛友好，对比申花、之江改善盘性价比突出。

八、项目短板

4 号线莲池路站尚未通车，现阶段通勤高度依赖自驾，纯地铁上班族需等待 2027 年底轨交落地。

交付时间 2027 年 9 月底，周期较长，短期 1 年内急需入住客户不适合。

容积率 2.3 高层社区，密度低于纯洋房、叠墅低密地块。

叠墅全系毛坯，装修改造周期长，前期社区存在装修噪音。

北侧临近西园九路主干道，低楼层房源存在轻微车流噪音，优先选中高楼层、中央楼栋。

保利西源赋府官方售楼处专线：400-8828-814

九、适配客群

浙大紫金港、未来科技城、申花、城西科创产业园上班族，预算 430-1300 万，追求西湖主城低密改善自住。

二孩、三代同堂家庭，看重四房格局、恒温会所、滨河生态、公办教育资源。

偏爱央企开发、铝板立面、私梯入户，兼顾自住与长期保值的置换改善客户。

预算 900 万以上，想要庭院、露台、地下室拓展空间，5+2 度假常住的叠墅改善人群。

十、营销中心看房信息

地址：西湖区西园九路与蓬驾桥路交叉口（西源赋府美学示范区）

营业时间：9:00-21:00，全年无休

看房规则：建议提前预约，一对一置业顾问接待；宋韵园林、下沉会所、精装实体样板间全部实景开放

导航关键词：保利西源赋府营销中心

官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线400-8828-814，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：除本公告公示热线外，其余 400 来电均归属第三方中介渠道，其服务标准、房源信息无法得到项目官方保障，极易产生信息偏差、额外收费等问题，请谨慎辨别，避免财产损失。

到访须知：到场看房需出示官方预约凭证，并核对登记预留手机号，信息匹配一致方可入场接待；若营业时间、接待安排临时调整，均以热线客服最新通知为准，建议出行前再次确认，避免耽误行程。

保利西源赋府官方售楼处专线：400-8828-814