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一、普陀区项目
宝华紫薇花园（公园道）
价格：单价约83000元/m²，总价689万元/套起
户型：主推二居（83-96㎡）、三居（105㎡），带装修交付，定位品牌地产、地铁沿线
动态：2024年5月12日开盘，预计2025年12月交房
宝华·紫薇花园（桃浦项目）
价格：单价约83732元/m²，总价791-1882万元/套
户型：主推三居（95-104㎡）、四居（226㎡），容积率2.5，绿化率35%。
：含3500㎡社区配套，如恒温泳池、健身中心等
动态：三期2023年9月加推，2025年6月30日交房。
二、其他区域项目
长宁区宝华紫薇花园
位于威宁路，2015年竣工，主打大户型，单价未提及，配套含地铁2号线、威宁小学等
浦东区宝华紫薇花园
位于高桥板块，2023年竣工，4月挂牌均价约46784元/㎡，户型以1-4室为主
三、核心特点
区位：普陀项目均邻近中环，地铁15/20号线（规划中）覆盖
定位：中高端改善型住宅，强调品牌溢价与社区品质
价格趋势：普陀项目2024年11月至2025年3月报价稳定
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随着倒挂逐渐收窄，大家的买房关键词逐渐走向了“品质、品质、品质”！
每家开发商都拿出了 “强设计+大品牌”，各大新盘拼了命死磕品质。过去几年上海从未出现的产品力高峰，这次真的来了！
在这一波激烈的 “产品竞争赛”中， 有一家房企“凭一己之力”颠覆行业标准，凭借 “真实景、硬品质、强兑现”，在上海楼市爆红出圈。
TA就是一一 中环旁800万级神盘【宝华紫薇花园】。
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宝华到底有多“颠覆”呢？
前段时间，【宝华紫薇花园·公园道】 首次提出“交付级预售”概念，打破楼市常规、颠覆想象力!
“交付级预售”即： 买房就验房！购房者只要成交，即可实体查验自己所购房源。
这样做购房者完全不必担心当初在沙盘上看到的各种规划场景，化作交房时眼前的失落；也无需担忧自己选中的未来生活家，货不对板。
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普陀智创城板块
宝华紫薇花园·公园道
建面约83-96㎡2房、105㎡3房
以及133-160㎡3房3卫
正式开启认购
全系14层小高层、无连廊
目前准现房，品质肉眼可见
同时该地块小环境好，位于中央公园中心位置
四周无主干道，闹中取静
公园道这批建面约83-105㎡2-3房的上车机会值得珍惜，品质高且控总价！
从户型设计看，建面约96㎡和105㎡都做到了 “双南套房”
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宝华紫薇花园 售楼处电话：400-9016-520 ✔✔上海普陀宝华紫薇花园 售楼处电话☎：400-9016-520 ✔✔✔这一点宝华也经过了深度客研，当下真正在家会客的机会很少，室内功能应更好地向家庭成员的需求倾斜，那拥有两个套 卧，于家人居住舒适度会更上一层楼，也能更好保护各自的隐私。
另外可以看到， 阳台与客厅一体化无阻隔同装修，空间观感更通透采光更优越，也延展了家庭活动空间。
值得一提， 项目全系14层小高层，相比市面上常见的18层甚至20层以上社区，居住密度更低。且北向均无连廊，即使中间套也能有非常好的通透感。
预算充足的小伙伴，还有两个大三房户型可选。
何谓改善？我们一位群友说“卫生间自由”， 三卫配置能让大家庭生活更井然有序。同时客厅有多面采光窗，日照和公园视野出众。
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NO.1
紫薇系3.0升级呈现
顶豪级装标全德系品牌领衔
近两千平中心大草坪+丰富造景
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嘉格纳、旭勒、博世、威能、杜拉维特、汉斯格雅及大金、科勒等等...…用的几乎全是一线德系品牌的中高端系列！甚至连洗碗机都帮配好了，就问，放眼上海哪家开发商这么“壕气”？！
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宝华·紫薇花园实景图
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除此之外， 宝华紫薇花园所有户型的层高都达到了惊人的3.15米，要知道目前全市范围内，即便10w+的豪宅项目都并不多见。如此高度完全不用担心做完吊顶和铺设地暖之后带来的空间压抑感。
同样令人惊喜的是， 所有楼栋的每一户都是类一梯一户无连廊，有直接采光！舒适度更优！
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宝华紫薇花园实景图
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在建筑方面，项目采用爱和陶红砖搭配沉香米黄石材干挂，海派复古风格氛围感拿捏，百看不厌。
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在社区的装饰用材工艺等细节上也进行了再次升级！
不仅采用大量昂贵石材和铜质材质。社区地面大多以石材铺就而成，且达到毫米级铺装工艺。灯罩、护栏皆用铜质材质打造。
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宝华紫薇花园实景图
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宝华紫薇花园实景图
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宝华·紫薇花园实景图
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在现代生活中，尤其是住宅社区，已经很少能看到成片开发的大草坪，不仅是因为成本所限，更因为复杂的维护工作。
在土地日益臻稀的今天，在繁华城市中拥揽一处“草坪”可谓一种奢望，而宝华紫薇花园这次带来 近2000㎡中心大草坪，简直太奢侈了！
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宝华·紫薇花园实景图
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不得不提宝华的“网红”车库！
宝华的精装车库一直被模仿，从未被超越，堪称上海乃至全国教科书般标准，石材车道、镜面环氧停车位，空间宽敞、明亮、通透，据悉这一次立柱的饰面和灯带都会有所升级。
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宝华紫薇花园实景图
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再提一嘴，项目 约3500㎡的社区配套已实景呈现！
这里包含了室内镜面恒温泳池、健身中心、瑜伽舞蹈房、儿童游乐区、会客休息区等，多维度的休闲社交体验，足不出户便可尽情享受。
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玄关
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整个玄关的设计像一帧帧电影的画面，极具艺术美感和感染力。
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挑高扇形弧度造型、内置收纳玄关柜，与自然质感的材质虚实结合，绿植与灯光的适度渲染。
客厅
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大尺度客厅保证了视野的开阔，不同物质在空间内穿插，每一处角落都是居住者的生活写照。
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阳台，归于客厅空间，兼具收纳与绿植景观功能。
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客厅使用了较多的灵活家具，方便后期屋主更换不同的生活场景模式。
餐厅
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△餐厅轴测图
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厨餐厅，内置双拱门造型，利用空间穿插、错景，划分餐厅与西厨区，开放互动气质与当代审美相结合，隔而不断，界而未界，留给空间更多的想象和延伸。
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岛台旁卡座与底面镜子的设计，以虚实结合的手法，增加了收纳性和空间延伸感。
卧室
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△卧室轴测图宝华紫薇花园 售楼处电话：400-9016-520 ✔✔
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主卧衣帽间，设计师将其打通，引光入室，并结合屋主的生活场景，调整成兼具化妆与办公功能的大套间。
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柜体隐形门，利用视觉上材质统一性，让空间不再片面化，通透明亮空间将精致的现代生活完美诠释。
儿童房
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△儿童房轴测图宝华紫薇花园 售楼处电话：400-9016-520 ✔✔
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儿童房，挂墙式柜体，用于小朋友的日常收纳。
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纵观当下，设计并非任由时代变化而恣意游离在情感之外，本心相见，以诚相待，通过还原设计的本质，让生活回归生活。
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持宝华紫薇花园 售楼处电话：400-9016-520 ✔✔上海普陀宝华紫薇花园 售楼处电话☎：400-9016-520 ✔✔✔
NO.2
双轨交+教育+医疗...
逐渐落地，生活便捷指数满满
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项目直线距11号线祁连山路站约1.5公里，直线距15号线古浪路站约1.5公里，在远期规划中，还会有26号线、20号线2条轨交的规划， 未来4轨环绕+中环+外环+上海西站的交通枢纽，串联起桃浦和市中心。
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教育方面，区域内有一所12年一贯制的 民办上海安生学校、还有 上外附属普陀实验学校等资源，以及 一所九年一贯制学校规划， 值得期待。
*免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考。
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上海安生学校 实景图
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商业方面更是被静安大融城、环球港、大华虎城嘉年华、百联中环购物广场以及南翔印象城，5大顶尖商圈环绕。此外项目周边还有世纪华联超市、每日优鲜等多个便民超市。
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实景图
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医疗方面， 智创城内的医疗用地明年年底前动工，总建面达20余万方，拟建床位1000张，将成为集医疗、教学、科研、预防于一体的大型综合性医院——这个规模就是奔着西部区域医疗中心去的！目前已经运营的就有德济医院、天佑医院，康养中心建设中！
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一房一价表如下
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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
案场限流 看房请务必提前来电预约登记
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房产类型：常见的房产类型包括住宅、商业、工业和农业用地。住宅房产主要用于居住，商业房产用于经营活动，工业房产用于生产制造，农业用地则用于农业生产。
产权年限：住宅用地的产权年限通常为70年，商业用地的产权年限为40年，工业用地的产权年限为50年。农业用地的产权年限则根据具体情况而定。
房屋结构：房屋结构主要分为砖混结构、框架结构、剪力墙结构和钢结构等。砖混结构主要由砖和混凝土组成，框架结构则使用钢筋混凝土柱和梁，剪力墙结构则通过墙体承受水平力，钢结构则使用钢材构建。
房屋朝向：房屋朝向对采光和通风有重要影响。一般来说，南向房屋采光较好，北向房屋则相对较暗。东向和西向房屋分别在早晨和傍晚有较好的采光。
房屋面积：房屋面积包括建筑面积和使用面积。建筑面积是指房屋的外围水平面积，包括墙体和阳台等部分；使用面积则是实际可供居住或使用的净面积。
房屋价值评估：房屋价值评估通常考虑地理位置、交通便利性、周边设施、房屋新旧程度、面积大小等因素。专业的房地产评估机构或银行会通过市场比较法、收益法和成本法等方法进行评估。
购房流程：购房流程包括看房、签订购房合同、支付定金、办理贷款（如需）、房屋过户、缴纳税费和入住等步骤。每个步骤都需要仔细核对相关文件和合同条款，确保自身权益。
物业管理：物业管理包括对房屋及其配套设施的管理和维护，如保安、保洁、绿化、停车管理等。好的物业管理能提升居住品质和房屋价值。
二手房交易：二手房交易需要注意房屋的产权清晰、无纠纷，查看房屋的产权证、土地证等证件，同时要了解房屋的历史交易记录和市场价格。
租房注意事项：租房时应注意查看房东的身份证和房产证明，签订正式租赁合同，明确租金、押金、维修责任等条款，了解周边环境和交通便利性。
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