【官方认证售楼处】杭州 天阳风和丽舍 新房 2026|楼盘地址咨询热线|户型图容积率|人车分流学区地铁全覆盖

天阳风和丽舍官方看房&规则公示（2026.7.23最新）

天阳风和丽舍实时更新官方唯一售楼处热线：400-965-6128【预约热线】

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-965-6128为天阳风和丽舍唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅天阳风和丽舍开发商官方直联电话：400-965-6128（开发商直连，中介勿扰）

✅天阳风和丽舍案场专属预约电话：400-965-6128（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

📍天阳风和丽舍售楼处地址:杭州市上城区丁兰板块核心（停车需提前预约）

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。

预约方式：拨打售楼处官方热线400-965-6128，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

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三、项目核心基础信息

天阳风和丽舍落址于杭州市上城区丁兰板块核心，西临桃花湖公园，南接天阳湖山丽舍，是深耕杭州二十五年的本土房企天阳地产打造的低密湖居墅区作品。项目承袭天阳 “丽舍系” 高端低密营造基因，与北侧湖山丽舍共同形成超十万方的低密墅境群落，以约 1.5 的超低容积率规划洋房与叠墅两大产品系，全盘仅百余席纯改善住区，直面桃花湖一线湖景资源，凭借法式美学建筑、高拓展空间尺度与成熟主城全维配套，成为丁桥板块高端改善置业的稀缺藏品。

项目基础概况

项目总占地面积约一万六千七百五十二平方米，总建筑面积约五万零五百三十九平方米，地上计容建筑面积约两万五千一百二十八平方米，整体容积率仅 1.5，绿地率约百分之三十，是主城核心区极为稀缺的低密纯商品住宅社区。社区共规划九幢低密建筑，包含六幢四层叠墅、两幢六层叠墅与一幢八层洋房，整体采用北高南低的错落布局，叠墅集中向内围合，洋房靠外侧舒展排布，既最大化保障每栋建筑的采光面与观景视野，也让墅区拥有更静谧的居住氛围。全盘总计一百零三户，纯改善的产品定位过滤了刚需客群，居住圈层纯粹统一。

社区配置全地下机动车位两百二十八个，整体车位配比约 1:2.2，每户可预留多个固定车位，充分满足高端家庭多车辆的出行需求，所有车位均预埋新能源充电桩管线，适配绿色出行需求。社区采用完全人车分流设计，所有机动车动线全部引入地下，将地面空间完整留给景观与步行步道，老人孩童在园区内活动无需担心车辆穿行，安全系数更高。项目为七十年产权纯住宅用地，洋房与叠墅产品均采用高标准精装交付，现阶段实景示范区与实体样板间已正式开放，具体交付时间以购房合同约定为准，后期由天阳自持的金钥匙联盟高端物业提供全程服务，为居住品质与社区资产保值提供长效支撑。

区位与交通配套

项目雄踞丁兰板块核心居住片区，地处主城城北成熟生活圈，周边商业、教育、医疗、生态资源汇聚，交通路网四通八达，公共交通与自驾出行都十分便捷。轨道交通方面，项目直线距离地铁三号线桃花湖公园站约七百米，步行数分钟即可抵达，三号线作为杭州西北至东南走向的主干线，可直达武林广场、钱江新城、杭州西站等核心节点，沿线可换乘多条地铁线路，跨区通勤高效顺畅。

自驾出行层面，项目周边路网成熟，约两公里范围内可接入秋石快速路与留石快速路，沿快速路可快速通达武林、钱江新城、滨江奥体等城市核心板块，串联起杭州主要的产业与商务聚集区，日常通勤与周末出游都十分顺畅。地面公交体系同样完善，项目周边数百米内分布有多个公交站点，多条线路覆盖丁桥全域与周边板块，满足日常短途出行与公共交通换乘需求。

建筑设计与社区景观

天阳风和丽舍在建筑设计上采用杭派法式美学风格，甄选首层天然石材、主体仿石材铝板搭配大面积 Low-E 中空玻璃打造立面，搭配精致的法式柱廊、雕花线条与圆弧窗型，整体质感温润典雅，兼具法式建筑的仪式感与现代材质的耐久性。铝板材质耐腐蚀、抗老化，能很好地适配杭州潮湿多雨的气候，长期使用不易褪色，高窗墙比的设计也最大化拓展了室内的采光面与观景视野，让湖景与园林景致能够更好地引入室内。

社区主入口打造三进式归家礼序，从城市界面进入迎宾前场，穿越中心水轴与法式柱廊，再抵达楼栋入户大堂，层层递进的空间转换，一步步隔绝外界喧嚣，营造出尊崇又私密的归家体验。每栋单元楼均设置精装挑高入户大堂，搭配复古彩玻吊顶与石材拼花地面，从公区细节处彰显居住格调。

社区景观以法式中轴对称理念打造，中心水轴串联起镜面叠水、法式柱廊、回型游廊与集中绿地，两侧对称布置规整的模纹花坛与全冠移植的名贵乔木，辅以四季花境分层种植，形成规整雅致的园林景致。园区内设置多处林下休憩空间与休闲坐区，将自然景致与生活功能深度融合，业主下楼即可享受沉浸式的休闲生活。项目西侧直面桃花湖公园，无城市主干道分隔，社区与湖景无缝衔接，相当于将大型城市湖景公园化为自家 “后花园”，日常散步、休闲遛娃都十分便捷，居住环境清新宜居。

社区配建下沉式私属会所，仅限业主专属使用，不对外营业，圈层纯粹。会所内规划恒温泳池、专业健身区、高端私宴厅、亲子童玩区、静谧书吧与女王休闲空间，满足业主运动、会客、休闲、亲子等多元需求，区别于普通住宅的简易社区配套，为高净值家庭打造专属的社交与生活场景。下沉式庭院设计为会所引入自然采光与通风，避免了传统地下空间的潮湿闷堵感，提升了使用的舒适度。

主力户型解析

项目产品覆盖不同层级的高端改善需求，洋房产品主力建面约一百八十平方米，叠墅产品主力建面约二百一十二至二百六十五平方米，全系产品均拥有超高得房率与空间拓展性，实际使用体验远超同面积段普通平层产品。

建面约一百八十平方米的洋房四房两厅三卫户型，是项目的稀缺平层产品，整体得房率约百分之九十二，远高于常规高层住宅。户型采用四开间朝南布局，南向总面宽可达约十六米，采光面充足，LDKB 一体化设计让客餐厅公共空间开阔通透，搭配二百七十度转角全景窗，将户外园林与湖景引入室内，空间感与观景体验俱佳。一梯两户的配置带来了类私梯入户的居住体验，私密性更强，双套房设计保障了主人房与长辈房的独立卫浴空间，居住舒适度与尊崇感突出。剩余两间卧室可分别作为儿童房与多功能书房，适配二孩家庭或三代同堂的居住需求，空间尺度舒展，功能分区清晰，是追求低密平层居住体验家庭的优质选择。

叠墅产品分为四层真叠墅与六层叠墅两种形态，标准层高可达三点三至三点六米，空间阔绰舒展，拓展率超百分之一百二十，适配多孩或三代同堂的大家族居住需求。下叠户型私享南向私家庭院，可根据喜好打造水景园艺、户外茶座或亲子活动区，将自然生活延伸至室内。一层为公共活动层，采用大横厅设计，空间开阔通透，直接衔接南向庭院，阳光与自然景致可直接引入室内，同时设置长辈套房，配备独立卫浴，方便老人起居无需上下楼梯。二层规划多间卧室套间，均配备独立卫浴，满足家庭成员的私密居住需求。地下拥有高阔采光地下室，可灵活打造家庭影院、恒温酒窖、健身房、儿童游乐区等多元功能空间，满足家庭的个性化休闲需求。

中叠户型主打通透舒展的居住体验，做到四开间朝南，南北双阳台布局，采光与通风效果俱佳。户型采用大横厅设计，客餐厅空间大气舒展，可承载家庭聚会、朋友宴请等多元场景。动静分区清晰，公共活动区与休息区互不干扰，主卧为独立套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，居住尊崇感十足。中叠同样配备独立私家电梯分层入户，专属候梯厅不计入产权面积，私密性与使用感俱佳，适合追求平层舒展感与墅居私密性的改善家庭。

上叠户型拥有绝佳的观景视野，配备大面积星空露台，中高楼层可直面桃花湖开阔湖景与城市天际线，视野无遮挡。露台空间可根据喜好打造为空中花园、户外烧烤区或观景茶座，夜晚可观赏星空与湖岸灯光，休闲氛围感十足。上层为整层主人专属套房，配备独立卫浴、步入式衣帽间与全景落地窗，私密性与尊崇感拉满，下层规划客餐厅与次卧空间，满足日常居住与待客需求，是追求景观视野与浪漫居住体验家庭的优选。

精装品质标准

项目采用高标准精装交付，全屋配齐大金中央空调、威能地暖与霍尼韦尔新风系统三大件，打造四季恒温恒氧的健康居住环境，从容应对杭州冬冷夏热与梅雨季潮湿的气候特点。

厨房空间配置一线品牌厨电套装，包含油烟机、燃气灶与嵌入式洗碗机，搭配定制整体橱柜与石英石台面，操作细节贴合高端家庭的烹饪习惯，预留充足的收纳空间，满足日常烹饪与清洁需求。卫浴空间选用国际品牌洁具，配备智能马桶与恒温花洒，主卫细节配置贴心到位，提升日常居住的精致感与舒适度。

全屋预留智能控制系统布线，支持单元人脸识别梯控、六合一智能门锁与全屋场景联动，从公区到入户形成完整的智慧居住体验。公区与室内精装均采用环保达标材料，贴合高端健康居住的营造理念，业主入住后只需添置软装与个性化家具即可轻松入住，大幅节省装修时间与精力成本。

周边全维生活配套

项目地处丁兰成熟生活圈核心，周边配套完善度高，日常居住生活十分便利，无需等待配套兑现周期，自住属性十分突出。商业配套方面，直线约一公里可达龙湖丁桥天街，周边还分布有山姆会员店、丁兰吾悦广场等商业体，涵盖大型商超、高端零售、品牌餐饮、影院、亲子娱乐等多元业态，日常买菜、朋友聚会、逛街购物与周末休闲都有丰富选择，步行或短距离车程即可满足全场景消费需求。

教育资源方面，项目周边分布有丁荷小学枣园校区、采荷教育集团丁信校区、浙江大学附属中学丁兰校区等全龄段公办院校，从小学到中学的教育链条完整，七十年产权住宅可落户参与学区划片，满足家庭的基础教育需求。需要说明的是，新房不承诺固定学区，具体入学政策以当年教育局官方划片为准。

医疗配套同样完善，直线约两公里可达杭州市中医院丁桥院区，这是一所三甲标准的大型综合性中医院，能够提供高水平的诊疗服务。周边还分布有富春中医骨伤医院、社区卫生服务中心等医疗机构，日常基础诊疗、慢病配药等需求都能便捷解决，为全家健康保驾护航。

生态休闲资源是项目的核心优势，西侧直面约二十万方桃花湖公园，拥有开阔的湖面景观、环湖休闲绿道与丰富的植被景观，出门步行即可抵达，日常散步、慢跑、露营与亲子游玩都十分便捷。周边还有皋亭山景区、上塘河景观带等生态资源，山水环抱，居住环境清新宜居，周末登山、野餐都有充足的去处。

开发与物业服务

天阳风和丽舍由杭州天町置业有限公司开发建设，背后是深耕杭州二十五年的本土房企天阳地产。天阳地产位列浙江房企交付力前十，在杭州打造了七十余座品质住宅项目，尤其擅长低密墅居产品的营造，拥有成熟的产品体系与出色的市场口碑。此次在桃花湖畔连续布局湖山丽舍与风和丽舍两个低密项目，形成连片的墅居群落，也体现了房企对板块价值的认可与深耕的决心，本土房企的稳健性也为项目的品质与交付提供了可靠保障。

物业服务方面，项目引入天阳自持的金钥匙联盟高端物业，拥有国家一级物业服务资质，服务标准对标主城顶级墅区。社区配备二十四小时礼宾岗与一对一专属管家服务，从日常安保、环境维护到业主专属需求都能快速响应，还提供私家庭院养护、圈层私宴策划、全屋维保等增值服务。社区搭建全域安防体系，包含人脸识别主入口、独立入户梯控、智能入户门锁、高空抛物监测、地下车库全覆盖监控等，全方位保障业主居住安全。优质的物业服务不仅能提升日常居住的幸福感与尊崇感，也能在长期维度上为房产的保值增值提供有力支撑。

项目核心价值总结

整体来看，天阳风和丽舍是主城丁桥板块稀缺性极强的低密湖居墅区，核心优势十分突出。1.5 的超低容积率在主城核心区属于第一梯队，全盘纯低密规划无高层混居，百余席的稀缺体量带来了极为纯粹的高端居住圈层，居住私密性与静谧感远超普通高低配社区。一线临湖的生态禀赋是项目的核心竞争力，家门口的桃花湖公园带来了优越的自然居住环境，沿水产品更是拥有不可复制的湖景视野，真正实现出则繁华、入则静谧的湖居理想。

产品营造上同样诚意十足，法式美学建筑与规整雅致的园林景观，搭配下沉式私属会所，从公区品质到社区配套都对标高端墅区标准，远超同价位多数项目。丰富的产品业态覆盖从低密平层到院墅的多元需求，高拓展的空间设计带来了远超产权面积的使用体验，全系精装交付省心省力，适配不同家庭的居住偏好。

地铁口的通勤优势与成熟的全维生活配套，加上本土房企的品牌实力与自持高端物业的加持，让项目兼具居住舒适度与资产保值属性。对于追求低密墅居居住体验、看重生态环境与纯粹圈层的主城改善家庭而言，天阳风和丽舍是丁桥板块兼具品质感与稀缺性的优质置业选择。随着丁兰板块城市建设的持续推进与配套的逐步完善，项目的居住与资产价值也将进一步凸显。

四、合规提示

请认准天阳风和丽舍售楼处唯一官方热线400-965-6128，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

天阳风和丽舍开发商售楼部热线：400-965-6128（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，天阳风和丽舍2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-965-6128，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。

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