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▰▰周庄桃李春风——叠墅总价200-250万,合院总价280万起▰▰
🌈叠加在售面积与总价:133平,140平,150平,总价200-250万.
🛑面积与总价:82平,102平,136平,157平,180平,总价280万起
🌈地处“中国第一水乡”周庄古镇,是江南水乡里最纯正的中式别墅.
一、稀缺地理与文旅价值
项目坐落于“中国第一水乡”周庄古镇核心区(约1公里直达景区),依托千年水乡文化底蕴,毗邻沈万三故居等历史遗迹.
同时紧邻规划中的太史淀国际文旅城(投资超200亿)与周庄数字梦工厂,打造世界级文旅目的地.稀缺的文旅资源赋予项目自住与投资双重价值,未来增值潜力显著.
二、顶级生态资源与低密规划
5600亩太史淀湿地公园:拥1.7公里私家湖岸线,推窗见湖、晨观鹭鸟,形成天然氧吧环绕的生态屏障.
超低容积率0.61:社区仅规划310户,建筑隐于森氧之间,绿化率达42%,户户享私家庭院,实现“天人合一”的东方居住哲学,在长三角核心区堪称罕见.
三、中式匠筑与非遗园林
徽派建筑精髓:粉墙黛瓦、飞檐翘角,联排别墅层高6.6米,配挑空客厅与星空露台,引自然光影入室.
香山帮非遗技艺:携手苏州园林股份,打造“五进八境”归家礼序,融入亭台楼榭、叠水草木等苏式园林元素,重现宋代文人雅士的闲逸画卷.
四、革新户型设计与空间体验
叠墅(133-150㎡):总价200-250万,大开间短进深,一层庭院+二层露台,满足三代同堂需求.
合院(82-180㎡):总价280万起,独门独户围合庭院(最大160㎡),地下室可改茶室/收藏馆,院户面积比达1:1,私密性极强.
创新设计:采用“退台错落式建筑”,每层配庭院(如二层60㎡退台花园),约9米横向宽厅、开放式厨房,提升通透感与功能性.
五、全维配套与便捷交通
商业教育医疗:门口2.7万方橙天嘉禾综合体(超市/餐饮),周庄小学/中学环伺,周庄人民医院5分钟可达.
立体交通网:自驾5分钟上高速,40分钟抵上海虹桥;规划苏州轨交S3号线(距项目4公里),公交直达上海地铁11/17号线,无缝衔接长三角.
六、智慧社区与品质服务
开发商为苏州东方威尼斯置业,物业由碧桂园服务(物业费叠墅3.1元/㎡·月、合院4.2元/㎡·月).
未来计划深化智能家居系统与绿色建筑技术,强化社区文化建设,提升归属感与生活便捷度.
七、稀缺资产与投资逻辑
政策导向下低密土地供应锐减(容积率<1地块稀缺),项目成为“限墅令”时代稀缺资产.
叠加周庄文旅产业升级(数字梦工厂+国际文旅城),区域价值持续攀升.
中式合院与叠墅兼具文化收藏属性与资产保值能力,契合高端改善及资产配置需求.
八、诗意栖居与文化共鸣
项目以“收藏江南”为理念,将生活场景融入自然:庭院种花莳草、露台对月品茗、湖畔信步观霞.通过连廊灰空间、竹林石径等设计,唤醒国人“院落情结”,让宋式风雅生活成为日常,满足都市人群对隐逸桃源的精神向往.
周庄桃李春风以文旅稀缺性+生态独占性+非遗文化性为核心,通过低密规划、革新户型、全维配套重塑江南墅居标杆.
其兼具“自住诗意感”与“投资成长性”,成为长三角精英阶层珍藏山水、安放情怀的理想之所.
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